Gröndalsslingan 7
3 125 000 kr
På lantligt läge kommer Smålandsvillan att uppföra ett 1½ planshus (Villa Kalmar) som erbjuder 3 rok i modern stil på en yta av 94,9 kvm med inredningsbar övervåning. Boyta med inredd övervåning 155,7 kvm. Stor härlig tomt om 2716 kvm. Bra läge i området med närhet till både havet och sjön Ruggen. Ca 15 min med bil till Åkersberga C.
3 125 000 kr
94.9 kvm
22 131 kr/år
1 816 kvm
3 rum (0 sovrum)
1 ½ plan
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
HALL (10,8 m²)
Inbjudande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster från entrédörren. Redan från hallen får du en försmak av den luftiga känslan i huset och den planlösningen som gör att du från hallen ser vardagsrummet och vidare ut i trädgården. I hallen finns dessutom ingång till klädkammare. Trägolv i ek samt egenvald tapet från Borosan och Decorama på väggar.
KÖK (15,0 m²)
Stort kök med utgång till trädgården. Bra utrymme för matbord invid fönster. Köksinredning med fräscht vitt kök från Myresjökök med möjlighet att välja bland 25 laminerade bänkskivor ur Myresjököks sortiment och vitt eller grått kakel, 10x10 cm. Utrustning bestående av spis, spisfläkt samt kyl- och frysskåp i fullhöjd (samtliga vitvaror från Bosch). Förberett för diskmaskin med köksblandare med diskmaskinsavstängning. Trägolv i ek samt egenvald tapet från Borosan och Decorama på väggar.
VARDAGSRUM (22,1 m²)
Väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Även här finns utgång till trädgården. Trevligt ljusinsläpp genom höga smala fönster. Enligt ritning även förberett för braskamin. Egenvald tapet från Borosan och Decorama på väggar och trägolv i ek.
BADRUM (4,1m²)
Fönsterförsett badrum med våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv. Möjlighet att välja upp till 16 olika varianter ur Armstrongs våtrumsserie Waterelite. Utrustning bestående av porslin från IFÖ med WC och handfat, badrumsskåp (Vedum) och duschblandare. Intill badrummet finns en klädkammare som kan byggas om och istället inrymma en bastu om ni önskar det i huset.
SOVRUM
På entrévåningen finns två rymliga sovrum om 10,0 m² och 13,1 m². Goda förvaringsmöjligheter genom två garderober i det något mindre rummet samt tre garderober och ett linneskåp i det större rummet. Trägolv i ek och väggar med eget tapetval från egenvald tapet från Borosan och Decorama på väggar.
GROVKÖK MED TVÄTTSTUGA (8,4 m²)
Vägg i vägg med badrummet ligger tvättstugan som också har en groventré. Golv av plastmatta och vitmålad glasfiberväv på väggar. Här finns frånluftvärmepump (NIBE Fighter), tvättbänk med rostfri ho, städskåp samt eluttag för tvättmaskin.
Inredningsbar övervåning med plats för upp till tre sovrum, ett allrum och ett badrum.
01
Beskrivning
94,9 kvm
1 816 kvm
3 (0 sovrum)
Margretelund 77:5
02
Byggnadssätt
2008
1 ½ plan
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel (12 valbara kulörer)
Betongpannor
Lackerad plåt
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten genom borrad brunn
Enskilt avlopp
Vattenburen elvärme med frånluftspump, NIBE Fighter
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 816 m² (friköpt).
Fastigheten är belägen inom detaljplanerat område. Detaljplanen består av en äldre byggnadsplan fastställd 1968. Fastigheten får enbart bebyggas med en huvudbyggnad för bostadsändamål samt upp till två uthus.
Huvudbyggnaden får ej uppta större areal än 100 m² samt uthus och andra gårdsbyggnader får maximalt uppta en total area om 40 m². Vidare får man lov att bygga enplanshus med en maxhöjd om 3,5 m (uthus får maximalt uppföras till en höjd om 2,5 meter). Huvudbyggnaden får inte byggas närmare än 6 meter från tomtgräns och uthus ej närmare än 4,5 meter.
Flera grannarna har fått dispens från denna detaljplan för större byggnader, vilket ger stora möjligheter för att få bygga större.
Möjlighet till flera uteplatser runt det blivande huset.
04
Servitut
Avtalsservitut Väg
Byggnadsplan (1968-02-02) , Nybyggnadsförbud (1987-06-30)
05
Övriga upplysningar
Totalpris för hus enligt grundutförnade enligt specifikation inklusive tomt, grund, material och arbete. Möjlighet finns för tillval enligt tillvalslista.
Härlig naturtomt i populära Gröndal med närhet till bad i omtyckta Valsjön. Förutom bad i Valsjön är det promenadavstånd till havsbadet vid Brevik. Här finns fin sandstrand, kiosk och minigolfbana. Goda kommunikationer med bussförbindels till Åkersberga ca 400 meter från fastigheten. Närmaste livsmedelsbutik finns vid Margretelunds centrum ca 2.5 km från Gröndal. Här finns även förskolor samt skolor.
Stora möjligheter att för dig som kund välja tillval och göra ändringar från Smålandsvillans stora utbud. Tveka inte att kontakta Mäklarhuset eller Smålandsvillan om det finns några frågor.
01
298 000 kr (fastställt avseende år 2006)
298 000 kr
Totalpris för hus enligt grundutförnade enligt specifikation inklusive tomt, grund, material och arbete. Möjlighet finns för tillval enligt tillvalslista.
211, Småhusenhet, tomtmark till fritidshus
2008
16 150 kr/år
1 981 kr/år
4 000 kr/år
Ensklit vatten/avlopp. Uppskattade driftskostnader.
22 131 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
298 000 kr (fastställt avseende år 2006)Markvärde
298 000 krTillval
Totalpris för hus enligt grundutförnade enligt specifikation inklusive tomt, grund, material och arbete. Möjlighet finns för tillval enligt tillvalslista.Typkod
211, Småhusenhet, tomtmark till fritidshusVärdeår
2008Uppvärmning
16 150 kr/årRenhållning
1 981 kr/årHushållsström
4 000 kr/årKommentarer driftkostnad
Ensklit vatten/avlopp. Uppskattade driftskostnader.Sammanlagd driftskostnad
22 131 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
