Andel i båthamnen
Trivsamt fritidshus ca 60 kvm 5 rok på skyddad tomt i härliga Svinninge. Allrum m öppen. 3 st sovrum, matrum o kök, duschrum. Gästhus, förrådshus o lekstuga. Insynsfri naturtomt 2412 kvm. Andel i båthamn ingår. Kommunal v/a-avg tillkommer. Byggrätten kommer att bli 10 % av tomtyta i byggarea, dock högst tot 250 kvm. Gångavstånd till bad, brygga och buss.
1 700 000 kr
60 kvm
27 894 kr/år
2 412 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 plan
Mäklarhuset Åkersberga
Kontakta Fredrik för mer information kring Babordsvägen 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!
Trivsamt och välbeläget fritidshus inbäddat i grönska med närhet till båtbrygga, badplats och busshållsplats.
Andel i båthamn finns och brygga såväl som badplats ligger på promenadavstånd.
Huset:
Ingången till huset är från baksidan.
Rymlig HALL med laminatgolv.
Litet TOA/DUSCHRUM med klinkersgolv, liten duschplats, handfat med överskåp, wc (avlopp till septitank ej godkänt lämpligen kan mulltoalett installeras i väntan på kommunalt v/a).
Tre stycken mindre SOVRUM som ligger på rad, vilket gör att man kan slå ihop 2 st för att få ett större sovrum. I sovrummen är det laminatgolv och garderober.
Ljust ALLRUM med laminatgolv, träpanel på väggarna, utgång till tomten o uteplatsen som ligger skyddat i husvinkeln. I allrummet finns en vacker öppenspis med Roslagsspis-insats, från denna går det även rör (för värmen) in till matrummet.
Från allrummet kommer man in i ett trivsamt litet KÖK med blåmålade skåpsluckor, plastmatta, äldre kyl o frys, fläkt och spis.
Innanför köket har man MATRUM som har laminatgolv, garderob och utgång tilll uteplatsen.
På tomten har man även en GÄSTSTUGA, oisolerad på ca 15 kvm med trä i golv, väggar o tak + en liten veranda.
FRIGGEBOD, oisolerat, ca 10 kvm och fungerar som förråd och en liten LEKSTUGA.
01
Beskrivning
60 kvm
2 412 kvm
5 (3 sovrum)
Svinninge 3:33
02
Byggnadssätt
1963
1 plan
Plintar
Trä
Trä
Trä
Plåt (omlagt på 80-talet)
2-glas
Självdrag
Murad skorsten
Vatten (vintervatten) från föreningen. Blivande kommunalt v/a
2-kammarbrunn Blivande kommunalt v/a
Direktverkande el
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 2 412 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Från Babordsvägen.
Bilplats 2: Från Nantesvägen.
Lekstuga, friggebod och gästhus, oisolerade.
05
Servitut
Avtalsservitut Va-Ledning, Avtalsservitut Villa Mm, Avtalsservitut Villa Mm
Avtalsservitut Villa Mm
Servitut Villa Mm
Österåker Svinninge GA:2
Byggnadsplan (1961-04-07) , Nybyggnadsförbud (1987-06-30), se under rumsbeskrivning beträffande nya detaljplanen, även Österåkers kommuns hemsida. www.osteraker.se.
06
Övriga upplysningar
Området har fått detaljplan och det kommer så småningom att bli kommunalt v/a som påbörjas när planen har vunnit laga kraft. Anslutningsavgiften för kommunalt v/a landar troligen runt cirka 130 000-140 000, detta tillkommer för köparen.
Kontakta Roslagsvatten för närmare information om anslutningskostnaderna.
Byggrätten blir i och med att planen blir klar 10% av tomtytan i byggarea, dock högst totalt 250 kvm.
Österåkers kommun kommer att köpa in en remsa på ca 3 m av tomten ned mot Nantesvägen, när detaljplanen blir klar.
Mer information finns på Österåkers kommuns hemsida https://www.osteraker.se eller på telefon 08-540 810 00.
01
928 000 kr (fastställt avseende år 2006)
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
1963
21 000 kr/år
2 274 kr/år
1 100 kr/år
970 kr/år
500 kr/år
1 050 kr/år
1 000 kr/år
Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och förbrukning.
Uppvärmingskostnaden inkluderar hushållsel.
Vatten: Fast avgift om 1100kr, förbrukning 9,50/kbm.
27 894 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Från Svinningevägen kan man köra in antingen vid skylt Svinninge Tomtområde och sedan svänga av första väg åt höger som är Babordsvägen eller köra in mot skylt Nantes och följa Nantesvägen till Mäklarhusskylt på vänster hand där det finns en liten infart på fastigheten Svinninge 3:33.
Taxeringsvärde
928 000 kr (fastställt avseende år 2006)Typkod
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1963Uppvärmning
21 000 kr/årFörsäkring
2 274 kr/årVatten och avlopp
1 100 kr/årRenhållning
970 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 050 kr/årSamfällighet
1 000 kr/årKommentarer driftkostnad
Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och förbrukning.Uppvärmingskostnaden inkluderar hushållsel.
Vatten: Fast avgift om 1100kr, förbrukning 9,50/kbm.
Sammanlagd driftskostnad
27 894 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Fredrik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
