Ring för visning!
Välkommen till detta trivsamma hus med fritt och lugnt läge. Stor härlig trädgårdstomt med pool, grusgångar och planteringar. Huset har det mesta man kan önska, såsom nytt stilrent kök, braskamin, separat bastu vid poolen, två gästhus varav det ena inrett med kök, dusch och bastu samt sovloft. Båtplats.
3 550 000 kr
125 kvm
43 400 kr/år
2 034 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 ½ plan
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Annika för mer information kring Kommendörsvägen 49.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Allmänt
Trädgården är omgärdad av en gärdsgård mot gatan. En grusad infart leder fram till huset och har utrymme för flera bilplatser om så önskas. Garaget är kombinerat med ett gästhus om 40 kvm.
02
Entré
Entré till huset sker via en stor förstukvist. Hallen har nylagt golv med infälld belysning och plats för kappavhängning.
03
Kök (Entréplan)
Rakt fram från hallen ligger köket, smakfullt inrett i modern stil med vita blanka luckor varvat med rostfria vitvaror och öppen köksö. Utgång till terrass och pool. Utrustning: spishäll (2007), inbyggnadsugn (2007), volymkåpa fläkt (2007), kombinerad kyl/frys (Smeg, 2007), diskmaskin.
04
Vardagsrum (entréplan)
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har gott om utrymme för matsalsdel. Öppen spis med insats. Utgång till terrassen.
05
Dusch (Entréplan)
Intill hallen ligger ett duschrum med modern duschkabin, dubbelhandfat och fönster.
06
Övervåning
Här finns ett allrum och två sovrum, alla med snedtak.
07
Sovrum (entréplan)
Bredvid köket ligger ett sovrum, idag används rummet som dressingroom.
08
Tvättstuga (entréplan)
Innanför köket ligger en praktisk tvättstuga med arbetsbänk och plats för förvaring. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
125 kvm
2 034 kvm
5 (3 sovrum)
Svinninge 7:183
02
Byggnadssätt
1976
1 ½ plan
Platta på mark
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
2-glasfönster
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och öppen spis (Nya oljefyllda radiatorer)
03
Tomt/Uteplats
Trädgården är lugnt belägen mot en allmänning och ett skogsparti. Vid husets baksida i anslutning till terrassen ligger poolen (8x4 meter).
Tomtarea 2 034 m² (friköpt).
Stor trädäckad altan i söderläge som löper utefter husets långsida, vissa delar under tak.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Flera bilplatser vid infarten till huset.
Ett gästhus om ca 40 kvm med loft, kök, dusch och bastu (aggregat saknas).
En gäststuga om ca 10 kvm.
Trädgårdsförråd och separat snickarverkstad/förråd.
05
Servitut
Avtalsservitut Villa Mm
Servitut Villa Mm
Österåker Svinninge GA:2
Byggnadsplan (1961-04-07)
06
Övriga upplysningar
Härligt lantligt område med närhet till flera badplatser och båtplatser. Här bor man lugnt i skärgårdsmiljö med Stockholms innerstad bara 30 minuter bort. Förskola finns vid Skåvsjöholm och en ny planeras i Svinninge tomtområde. Många barn går i förskola och skola i Rydbo. Till hösten 2008 planeras en skola i Svinninge.
Kommunikationer till Stockholm med buss 629. Den går via Täby till Danderyds sjukhus. Man kan också byta till buss 670 som går till Östra station. Restid till Östra station ca 45 minuter. Med bil tar det cirka 25 minuter till Roslagstull.
Andelsägare i Svinninge Tomtägareförening vilket ger rätt till båtplats i Svinninge Båtsällskap.
01
1 703 000 kr (fastställt avseende år 2006)
960 000 kr
743 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1976
32 000 kr/år
9 000 kr/år
1 900 kr/år
500 kr/år
Driftskostnad avser även gästhuset som just nu är uthyrt för permanentbruk.
43 400 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Väg 274 mot Vaxholm. Vid Kullavägskäl tag av höger Svinningevägen och fortsätt fram till infart mot Nantes. Kör ca 500 m och tag av vänster på Skepparvägen och därefter höger Lotsvägen. Kör ca 400 m och tag av vänster på Matrosvägen därefter höger Kommendörsvägen, nr 49 är sista huset på höger sida.
Taxeringsvärde
1 703 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
960 000 krMarkvärde
743 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1976Uppvärmning
32 000 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
1 900 kr/årSamfällighet
500 kr/årKommentarer driftkostnad
Driftskostnad avser även gästhuset som just nu är uthyrt för permanentbruk.Sammanlagd driftskostnad
43 400 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Annika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
