Travarvägen 29
Bodil Gisslen Sundelin, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Bodil Gisslen Sundelin

Ansvarig mäklare

Till salu

Travarvägen 29

Utgångspris

1 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 800 000 kr



Marielund— Östersund

Travarvägen 29


Till salu
Utgångspris
1 800 000 kr

Östersund - Marielund

Marielund - Travarvägen

Friliggande villa på lummig, insynsskyddad hörntomt i Marielund med härlig blomsterprakt i den stora trädgården. Välskött villa med bl a 4 rum i entréplan och ytterligare 2-3 bostadsrum i källarplanet, stort kök, braskamin, inglasad resp. öppen altan, bastu mm. Fjärrvärme indraget. Vidbyggd garage och sep. förrådsbod.


Utgångspris
1 800 000 kr
Boarea/biarea
90/90 kvm
Driftkostnad
26 500 kr/år
Tomtarea
921 kvm
Rum
6 rum (0 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Välplanerad villa där entréplanet inrymmer ett stort, ljust kök med matplats vid två fönster samt ytterligare ett fönster vid arbetsbänken. Köket är renoverat 2000 med ljust golv, bröstpaneler i spegelutförande vid matplatsen med vitmålad träpanel ovanför, ljust kakel ovanför de generösa arbetytorna, vitlackerade skåpluckor och furutak. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys från augusti 2008, diskmaskin från 2005 samt elspis och fläkt, ca 15 år gamla


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med Contura braskamin, trägolv och ljus tapet samt utgång till inglasad altan med skjutbara fönster och infravärme, dörr och trapp ner till öppen altan med nytt markistak


03
Sovrum (Entréplan)

Från köket ingång till rymligt sovrum med ljust laminatgolv och ljusa tapeter, 3 garderober.

Från hallen nås två sovrum varav det största har laminatgolv, ljus tapet och 3 garderober. Det mindre sovrummet har äldre, ljusa ytskikt.


04
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med plats för avhängning vid entrén, liten nisch med belysning i hörna mellan ingångarna till vardagsrum och kök.


05
WC (Entréplan)

Wc-rum vid entrén med tvättställ och toalett, litet fönster på rummet.


06
Källarplan (Entréplan)

Källarplan inrymmer hall med laminatgolv, ljust målad panel på väggarna och hyllor längs ena väggen.

Förråd/matkällare, gott om hyllor, garderob/skåp som matkällarförvaring med ventil ut.

Stort rum avdelat med garderober där den främre delen som har laminatgolv gränsar mot tvättstugan och med fördel kan nyttjas som klädvårdsrum/arbetsrum. Den inre delen har äldre golvmatta och används som förråd/hobbyrum, här finns också huvudavstängare för vatten och huvudsäkring för el.

Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin från 2005, kondenstumlare från 1997, avfuktare, rostfri tvättho och skåpinredning.

Den inre delen av källarplanet som inrymmer f d pannrum, kontor/arbetsrum och sovrum/gästrum är nyinrett 2002 med golv på platonmatta och isolerade väggar, laminatgolv, tapeter på väggarna och nya innertak.

Det före detta pannrummet som nås från hallen är inrett som bostadsrum/läsrum och har centralen för fjärrvärmen inbyggd bakom fina garderobsdörrar, dessutom en dubbelgarderob för förvaring.

Rymligt arbetsrum/kontor samt allrum/sovrum/gästrum efter behov som har en elektrisk öppen spis samt utgång till överbyggd trappa upp till tomten.


07
WC (Källare)

Litet toalettrum i källaren med nyare golvvmatta, tvättställ och wc.


08
Badrum (Entréplan)

Öppning från tvättstuga mot badrum i källaren med badkar, fönster i badrummet och bastu i anslutning.


09
Bilagor (Entréplan)

Som bilaga boendekostnadskalkyl, info köparens undersökningsplikt samt info budgivning.
Köparen skall före undertecknande av köpekontrakt kontrollera uppgifterna i denna objektsbeskrivning med säljaren


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm

Biarea

90 kvm

Tomtarea

921 kvm

Rum

6 (0 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Mjölner 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Byggnadstyp

1 plan med källare

Grund

Gjuten betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glas

Ventilation

Mekanisk med värmeväxlare

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (2002)

Renovering Omarbetning etc

Tillbygd del 1973


03
TV- och Internetanslutning
TV

Kabel-TV via Com-Hem, två tv-uttag


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 921 m² (friköpt) hörntomt väl insynsskyddad med häckar, träd och buskar samt fina planteringar, trädgårdsland och bärbuskar

Uteplats

Altan mot söder, inglasad del med infravärme samt öppen del med markistak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Vidbyggt garage.

Övriga byggnader

Förråd/vedbod.


06
Servitut
Planbestämmelser

Stadsplan (1965-08-26) , Tomtindelning (1966-06-09)


07
Övriga upplysningar

Från 2000 har huset renoverats och setts över kontinuerligt med bl a fjärrvärme, lösullsisolering på vinden, skorstensskydd och ny takstege, plåttak på garaget och ny garageport, asfaltering vid infart och framför garaget med avrinning från huset, markistak över den öppna altanen och nytt tak på den inglasade delen. Nya hängrännor och stuprör från 2007. Tomten har nyanlagts till stora delar med ny jord och gräsmatta samt fina planteringar med perenner, buskar, häckar och träd.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

940 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

598 000 kr

Markvärde

342 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1955

Uppvärmning

11 800 kr/år

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

3 900 kr/år

Hushållsström

7 200 kr/år

Kommentarer driftkostnad

Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter där hushållet består av 2 personer, 1 vuxen och 1 tonåring. Värmeförbrukning 24 mwh och elförbrukning ca 6.600 kwh.

Sammanlagd driftskostnad

26 500 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
940 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
598 000 kr
Markvärde
342 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1955
Uppvärmning
11 800 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Hushållsström
7 200 kr/år
Kommentarer driftkostnad
Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter där hushållet består av 2 personer, 1 vuxen och 1 tonåring. Värmeförbrukning 24 mwh och elförbrukning ca 6.600 kwh.
Sammanlagd driftskostnad
26 500 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Bodil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.