Havrevägen 55
Rolf Sundström, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rolf Sundström

Ansvarig mäklare

Till salu

Havrevägen 55

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Ängsmon— Östersund

Havrevägen 55


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Östersund - Ängsmon

Ängsmon - Havrevägen

Praktiskt Gullringshus uppfört -90 med fyra sovrum, stor altan, kamin och rymligt garage på lugn, barnvänlig återvändsgata. Tomt med gärdsgård gränsandes mot grönområde, med närhet till både dagis, skola och kvartersbutik.


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
127/40 kvm
Driftkostnad
25 052 kr/år
Tomtarea
900 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Allmänt (Entréplan)

Enplansvilla byggd -90 belägen längs lugn återvändsgata, med närhet till dagis, skolor, lekplats, kvartersbutik och strövområden. Täljstenskamin för mysiga kvällar och stor altan på ca 45 kvm mot sydväst. Rymligt garage. Tomt med gärdsgård, lekstuga och jordkällare.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med generösa fönsterpartier, parkettgolv och kamin helt i täljsten med "matlagningslucka".

Utgång till stor och härlig altan på ca 45 kvm, med trätrall, infravärme, plasttak och infälld belysning, samt soldäcksdel. Bygglov finns för att kunna glasa in altanen.


03
Kök (Entréplan)

Hemtrevligt kök med matplats och gott om arbetsytor och förvaring, som fräschats upp av de nuvarande ägarna med nya bänkskivor i trä, ljust kakel med struktur ovan arbetsytorna och laminatgolv. Vita köksluckor och vitrinskåpsdel.

Ny kyl och frys i fullhöjd från Electrolux från -08. Spis med keramikhäll -05 och diskmaskin från -08. Fläkt av äldre modell.


04
Sovrum (Entréplan)

Huset inrymmer fyra sovrum, varav ett större och tre mindre.

Det större sovrummet har fönster mot söder och är utrustad med fyra fristående garderober. Tapet på väggar och plastmatta på golvet.

Två av de mindre sovrummen har laminatgolv, samtliga har tapet på väggarna. Garderober finns i samtliga rum.


05
Badrum (Entréplan)

Badrum med badkar, tvättställ, badrumsskåp och wc. Våtrumsmatta på väggar och golv.


06
WC med dusch (Entréplan)

Toalett med dusch i anslutning till entréhallen. Våtrumsmatta på väggar och golv.


07
Tvättstuga med grovingång (Entréplan)

Praktisk tvättstuga i anslutning till köket, med grovingång och våtrumsytskikt på väggar och golv. Plats för klädvård/förvaring. Trätrall utanför grovingången som går hela vägen till garagedörren.

Tvättmaskin från -05, torktumlare -07 och torkskåp av äldre modell.

Fjärrvärmeanläggning.


08
Klädkammare (Entréplan)

Klädkammare för praktisk förvaring i direkt anslutning till entréhallen.


09
Bilagor mm (Entréplan)

Som bilaga boendekostnadskalkyl, info köparens undersökningsplikt, planritning samt info budgivning. Köparen skall före undertecknande av köpekontrakt kontrollera uppgifterna i denna objektsbeskrivning med säljaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm

Biarea

40 kvm

Tomtarea

900 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Islandshästen 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Byggnadstyp

1 plan

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel, ommålat -03

Takbeklädnad

Betongtakpannor

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk ventilation med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 900 m² (friköpt). Tomt gränsandes mot allmänning och de två grannhusen, omgärdad av gärdsgård, med gräsmatta och grusad uppfart mot garage och farstukvisten.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Vidbyggt, isolerat garage på gjuten betongplatta på ca 40 kvm. Element finns, men är ej inkopplat.

Trefas finns.

Trätrall mellan grovingång och ingången till garaget.

Övriga byggnader

Lekstuga med träpanel och plåttak.

Isolerad jordkällare som idag fungerar som förvaringsutrymme.


05
Servitut
Planbestämmelser

Detaljplan (1989-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

893 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

668 000 kr

Markvärde

225 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1990

Uppvärmning

6 990 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 752 kr/år

Hushållsström

9 310 kr/år

Kommentarer driftkostnad

Posten för vatten/avlopp inkluderar kostnaden för sophantering.

Sammanlagd driftskostnad

25 052 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Kör Opevägen mot Brunflo. Tag in vänster på Ägovägen, sedan vänster igen på Jordbruksvägen och efter det tredje vägen till vänster igen på Havrevägen. Kör rakt fram och huset ligger på vänster sida, näst längst in. Välkommen!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
893 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
668 000 kr
Markvärde
225 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1990
Uppvärmning
6 990 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 752 kr/år
Hushållsström
9 310 kr/år
Kommentarer driftkostnad
Posten för vatten/avlopp inkluderar kostnaden för sophantering.
Sammanlagd driftskostnad
25 052 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Rolf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.