Torvalla By 334
Rolf Sundström, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rolf Sundström

Ansvarig mäklare

Till salu

Torvalla By 334

Utgångspris

1 075 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 075 000 kr



Torvalla by— Östersund

Torvalla By 334


Till salu
Utgångspris
1 075 000 kr

Östersund - Torvalla by

Torvalla by

Endast några minuter från stadskärnan i en trevlig och lantlig miljö ligger denna charmiga och mysiga villa som uppfördes under 1880-talet och är renoverad under 2000-talet. Villan har både en fungerande kakelugn och vedspis i köket.


Utgångspris
1 075 000 kr
Boarea/biarea
109/10 kvm
Driftkostnad
30 608 kr/år
Tomtarea
1 593 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2 plan

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum på entréplan med en fungerande och vacker kakelugn. Rummet har laminatgolv som är inlagt 2002. Från vardagsrummet utgång till ett inglasat uterum med skjutbara glasdörrar, glastak och trätrall. Rummet som vätter mot sydväst har vacker utsikt mot Brunfloviken.


02
Kök (Entréplan)

I direkt anslutning till vardagsrummet trevligt kök i gammal stil som är renoverat väggrent med ny köksinredning som har en gammal tidstypisk allmogegrön färg, nya arbetsbänkar i eklaminat och nytt kakel runt arbetsbänkar. Köket är maskinellt utrustat med elspis med keramikhäll installerad 2001, kyl och frys 2007. I köket finns ett gammalt kallskafferi och en vedspis som är ansluten till villans vattenburna värmesystem. Köket har också ett laminatgolv som är inlagt samtidigt som vardagsrummets. Köket och vardagsrummet har ett enhetligt vackert originaltak.


03
Sovrum (Entréplan)

Våningsplanet inrymmer också ett sovrum med parkettgolv med ingång från köket.


04
Toalett och duschrum (Entréplan)

Mindre toalett och duschrum där också elpatronen är installerad, inrett med toalett, handfat och duschhörn. Toalettrummet har ny våtrumsbeklädnad på väggar och golv från 2002.


05
Övre plan (Övre plan)

Övre plan inrymmer ett större föräldrasovrum med trägolv och ett något mindre sovrum som har ett ljust laminatgolv.

Badrum som också används som villans tvättstuga och där våtrumsbeklädnaden på väggar och golv är utbytta under 1990-talet då även porslinet byttes (handfat, badkar och toalett). I badrummet är också tvättmaskin (07) och torktumlare (02) samt villans varmvattenberedare och expansionskärl till vedspisen installerad.

Hall som har ett enhetligt laminatgolv som i det mindre sovrummet och är inlagt 2002. I våningsplanet finns ett par större "skrubbar" / klädkammare.

Husets entréplan har vackra, gamla spegeldörrar.


06
Jordkällare

Jordkällare som har ingång utifrån genom snedlucka. I jordkällarens tak finns en äldre fuktskada som bör åtgärdas.


07
Bilagor mm

Kalkyl, planlösning, info köparens undersökningsplikt samt info budgivning. Köparen skall före undertecknande av köpekontrakt kontrollera uppgifterna i denna objektbeskrivning med säljaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 593 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Torvalla 5:34


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1880-talet

Byggnadstyp

2 plan

Grundmur

Natursten / betong

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme genom vedspis / elpatron, kakelugn

Renovering Omarbetning etc

Tillbyggd 1946, renoverad 2002.

Övrigt

Samtliga fönster samt altandörren är utbytta till 3-glasfönster 2005.

Ny avloppsledning från huset till avloppsbrunnen.

Genomgående ny el i villan med jordfelsbrytare från 2001.


03
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 1 593 m² (friköpt).


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthusbyggnad / förråd på ca 15 m² som är uppförd 2004.


05
Servitut
Rättigheter last

Officialservitut Väg, Avtalsservitut Ledning Mm

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele, Servitut Ledning Mm, Nyttjanderätt Tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

530 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

293 000 kr

Markvärde

237 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Uppvärmning

24 063 kr/år

Försäkring

3 576 kr/år

Vatten och avlopp

1 659 kr/år

Renhållning

1 310 kr/år

Kommentarer driftkostnad

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel.

Nuvarande ägare har under de senaste åren i huvudsak brukat el vilket innebär en möjlighet att påverka energikostnaden genom att mer frekvent nyttja vedspisen.

Sammanlagd driftskostnad

30 608 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Åk gamla E75 förbi Odensala och Torvalla till Torvalla by. Strax hitom backen ner mot Opebacken ligger villan på vänster sida omgärdad med gärdesgårdar. Röd villa med uterum.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
530 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
293 000 kr
Markvärde
237 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1929
Uppvärmning
24 063 kr/år
Försäkring
3 576 kr/år
Vatten och avlopp
1 659 kr/år
Renhållning
1 310 kr/år
Kommentarer driftkostnad
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel.

Nuvarande ägare har under de senaste åren i huvudsak brukat el vilket innebär en möjlighet att påverka energikostnaden genom att mer frekvent nyttja vedspisen.
Sammanlagd driftskostnad
30 608 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Rolf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.