

Torvalla by
Endast några minuter från stadskärnan i en trevlig och lantlig miljö ligger denna charmiga och mysiga villa som uppfördes under 1880-talet och är renoverad under 2000-talet. Villan har både en fungerande kakelugn och vedspis i köket.
1 075 000 kr
109/10 kvm
30 608 kr/år
1 593 kvm
4 rum (3 sovrum)
2 plan
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Rolf för mer information kring Torvalla By 334.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum på entréplan med en fungerande och vacker kakelugn. Rummet har laminatgolv som är inlagt 2002. Från vardagsrummet utgång till ett inglasat uterum med skjutbara glasdörrar, glastak och trätrall. Rummet som vätter mot sydväst har vacker utsikt mot Brunfloviken.
02
Kök (Entréplan)
I direkt anslutning till vardagsrummet trevligt kök i gammal stil som är renoverat väggrent med ny köksinredning som har en gammal tidstypisk allmogegrön färg, nya arbetsbänkar i eklaminat och nytt kakel runt arbetsbänkar. Köket är maskinellt utrustat med elspis med keramikhäll installerad 2001, kyl och frys 2007. I köket finns ett gammalt kallskafferi och en vedspis som är ansluten till villans vattenburna värmesystem. Köket har också ett laminatgolv som är inlagt samtidigt som vardagsrummets. Köket och vardagsrummet har ett enhetligt vackert originaltak.
03
Sovrum (Entréplan)
Våningsplanet inrymmer också ett sovrum med parkettgolv med ingång från köket.
04
Toalett och duschrum (Entréplan)
Mindre toalett och duschrum där också elpatronen är installerad, inrett med toalett, handfat och duschhörn. Toalettrummet har ny våtrumsbeklädnad på väggar och golv från 2002.
05
Övre plan (Övre plan)
Övre plan inrymmer ett större föräldrasovrum med trägolv och ett något mindre sovrum som har ett ljust laminatgolv.
Badrum som också används som villans tvättstuga och där våtrumsbeklädnaden på väggar och golv är utbytta under 1990-talet då även porslinet byttes (handfat, badkar och toalett). I badrummet är också tvättmaskin (07) och torktumlare (02) samt villans varmvattenberedare och expansionskärl till vedspisen installerad.
Hall som har ett enhetligt laminatgolv som i det mindre sovrummet och är inlagt 2002. I våningsplanet finns ett par större "skrubbar" / klädkammare.
Husets entréplan har vackra, gamla spegeldörrar.
06
Jordkällare
Jordkällare som har ingång utifrån genom snedlucka. I jordkällarens tak finns en äldre fuktskada som bör åtgärdas.
07
Bilagor mm
Kalkyl, planlösning, info köparens undersökningsplikt samt info budgivning. Köparen skall före undertecknande av köpekontrakt kontrollera uppgifterna i denna objektbeskrivning med säljaren.
01
Beskrivning
109 kvm
10 kvm
1 593 kvm
4 (3 sovrum)
Torvalla 5:34
02
Byggnadssätt
1880-talet
2 plan
Natursten / betong
Timmer
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme genom vedspis / elpatron, kakelugn
Tillbyggd 1946, renoverad 2002.
Samtliga fönster samt altandörren är utbytta till 3-glasfönster 2005.
Ny avloppsledning från huset till avloppsbrunnen.
Genomgående ny el i villan med jordfelsbrytare från 2001.
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 593 m² (friköpt).
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uthusbyggnad / förråd på ca 15 m² som är uppförd 2004.
05
Servitut
Officialservitut Väg, Avtalsservitut Ledning Mm
Nyttjanderätt Tele, Servitut Ledning Mm, Nyttjanderätt Tele
01
530 000 kr (fastställt avseende år 2006)
293 000 kr
237 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1929
24 063 kr/år
3 576 kr/år
1 659 kr/år
1 310 kr/år
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel.
Nuvarande ägare har under de senaste åren i huvudsak brukat el vilket innebär en möjlighet att påverka energikostnaden genom att mer frekvent nyttja vedspisen.
30 608 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Åk gamla E75 förbi Odensala och Torvalla till Torvalla by. Strax hitom backen ner mot Opebacken ligger villan på vänster sida omgärdad med gärdesgårdar. Röd villa med uterum.
Taxeringsvärde
530 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
293 000 krMarkvärde
237 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1929Uppvärmning
24 063 kr/årFörsäkring
3 576 kr/årVatten och avlopp
1 659 kr/årRenhållning
1 310 kr/årKommentarer driftkostnad
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel.Nuvarande ägare har under de senaste åren i huvudsak brukat el vilket innebär en möjlighet att påverka energikostnaden genom att mer frekvent nyttja vedspisen.
Sammanlagd driftskostnad
30 608 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Rolf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.