

Välplanerad villa i nyskick med mycket hög standard i omtyckta och barnvänliga Bällstalund. 6 rok, varav 4 sovrum med stort vardagsrum, ljust kök, två helkaklade badrum Inbjudande tomt 445 m². Vidbyggd carport med förrådsdel. Nära skolor, förskolor och kommunikationer.
3 395 000 kr
142 kvm
34 421 kr/år
445 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Täby
Kontakta Guy eller Fredrik för mer information kring Fritzbergsvägen 124.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Hall (Entrévåning)
Välkomnande HALL med mycket bra förvaringsmöjligheter genom stor garderob med spegelskjutdörrar direkt till höger från entrédörren. Redan i hallen får du en god överblick av entrévåningens utrymmen och en försmak av den höga standarden. Snyggt och praktiskt golv av ljusa stora marmorplattor närmast entrén och ekparkett för övrigt. Målade väggar i bruten vit färgton.
02
Bad/WC-rum (Entrévåning)
Till höger från ytterdörren ligger entrévåningens fräscha och fönsterförsedda BADRUM. Helkaklade väggar i vitt med matchande grå/svart klinkergolv. Här finns badkar, tvättställ i kommod samt WC.
03
Tvättstuga med groventré (Entrévåning)
Innanför badrummet finns den rymliga TVÄTTSTUGAN med groventré. Golv av ljusblå klinker och vitmålade väggar med väv. Utrustat med städskåp, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), rostfri ho och frånluftsvärmepump (NIBE Fighter 310P).
04
Kök (12,3 m²) (Entrévåning)
Till vänster från hallen nås det inbjudande KÖKET. Härliga ljusinsläpp med fönster både invid matplats och ovan arbetsbänk. Även utgång till den stenlagda uteplatsen på framsidan med österläge som ger morgon- och förmiddagssol. Köksinredning från HTH med vita luckor och liggande fasat kakel ovanför den massiva bänkskivan i ek. Maskinell utrustning bestående av inbyggnads ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt separata kyl - och frysskåp i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Siemens. Målade väggar i vitt och golv med ekparkett.
05
Matrum (12,0 m²) (Entrévåning)
I kökets förlängning ligger det ljusa och luftiga MATRUMMET med plats för rejäl matplats. Här finns även utgång till den stenlagda uteplatsen i perfekt västerläge som ger både eftermiddags- och kvällssol. Svagt randig tapet på väggar och golv med ekparkett.
06
Vardagsrum (28,0 m²) (Entrévåning)
Rakt fram från hallen och vägg i vägg med matrummet finns det väl tilltagna VARDAGSRUMMET i vinkel med täljstenskamin från Contura. Detta rum är större än det ursprungliga, då man valt att ta bort en klädkammare. Om så önskas kan den ursprungliga planlösningen lätt återskapas. Härligt ljus med fönster i tre väderstreck. Även här ligger det vacker ekparkett på golv och väggarna är målade i en vit färgnyans, förutom en tapetserad fondvägg.
07
Hall (Övervåning)
När du kommit upp till övervåningen möts du av en ljus yteffektiv HALL med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån nås samtliga av övervåningens rum.
08
Sovrum 1 (11,1 m²) (Övervåning)
Direkt till vänster från trappan ligger det första av övervåningens fyra sovrum. SOVRUM 1 har målade väggar i vit kulör och golv med ekparkett. Trevligt ljusinsläpp genom hörnfönster.
09
Sovrum 2 (11,5 m²) (Övervåning)
Rakt fram från trappan finns det andra sovrummet. SOVRUM 2 har även detta ekparkett på golv samt målade väggar i ljus lavendelfärg.
10
Dusch/WC-rum (Övervåning)
Från hallen nås också övervåningens stora och fönsterförsedda DUSCH/WC-RUM med helkaklade väggar i vitt och sandfärgat klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasdörrar, WC och tvättställ. Förberett för handdukstork.
11
Sovrum 3 (11,3 m²) (Övervåning)
Till höger om badrummet ligger SOVRUM 3 som lättast kan användas till ett föräldrasovrum. Bra förvaringsmöjligheter genom två garderober. Väggar med beigefärgad tapet och golv med ekparkett.
12
Sovrum 4 (7,6 m²) (Övervåning)
Slutligen finns SOVRUM 4 som är det enda rummet på övervåningen som inte har hörnfönster. Ekparkett på golv samt målade väggar i ljusgul färgton. God förvaring med två garderober.
01
Beskrivning
142 kvm
445 kvm
6 (4 sovrum)
Bällsta 5:51
02
Byggnadssätt
2006
Platta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Lackerad plåt
Lackerad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Ja
Securitas
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme på entrévåning genom frånluftsvärmepump, elradiatoror på övervåning samt täljstenskamin
03
TV- och Internetanslutning
Via Kabel-TV.
Ansluten till kabelnät.
04
Tomt/Uteplats
Trevlig lättskött trädgårdstomt om 445 m² (friköpt).
Invid huset finns två inbjudande uteplatser. Båda är vackert stenlagda och nås även innefrån huset. På framsidan ligger uteplatsen i österläge, vilket ger morgon- och förmiddagssol. På baksidan är uteplatsen belägen i rakt västerläge, vilket ger eftermiddags- och kvällssol.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Rymlig carport på framsidan med plats för en bil. Vid carporten finns även ett stort isolerat förråd om ca 11 m².
06
Servitut
Vallentuna Bällsta GA:32
Detaljplan (1998-09-10)
07
Övriga upplysningar
Bällstalund är en ny stadsdel i södra delen av Valletuna kommun med direkt anslutning till härliga strövområden intill skog och Vallentunasjön med fornlämningar vid Arkils Tingstad. På kort gångavstånd finns god service med bl.a. välsorterad livsmedelsbutik och restaurang/pizzeria. Till Vallentuna Centrum är det ca 2,5 km.
Området är även välförsett med förskolor och gällande skolor finns bl.a. Lovisedalsskolan (förskola till och med åk 5) med drygt fem minuters gångväg från huste. Bällstabergsskolan som täcker förskola till åk 9 finns inom fem minuters promenad åt andra hållet. Hjälmstaskolan med högstadium, ligger på cykelvägs avstånd. Gymnasium finns i Vallentunas centrum. Dessutom finns två friskolor. En vid Lovisedalskolan och en vid Bällstabergsskolan. Se även kommunens hemsida på www.vallentuna.se.
Kommunikationsmässigt ligger Fritzbergsvägen mycket bra till med promenadavstånd till Roslagsbanan vid stationen Kragstalund. Härifrån tar det cirka 30 minuter in till Stockholms Östra/Tekniska Högskolan med tunnelbaneförbindelse. Flertalet busslinjer trafikerar dessutom området. Se gärna www.sl.se för mer information.
01
2 279 000 kr (fastställt avseende år 2007)
1 404 000 kr
875 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
2006
20 000 kr/år
3 926 kr/år
5 604 kr/år
2 113 kr/år
2 778 kr/år
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
34 421 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
2 279 000 kr (fastställt avseende år 2007)Byggnadsvärde
1 404 000 krMarkvärde
875 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
2006Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
3 926 kr/årVatten och avlopp
5 604 kr/årRenhållning
2 113 kr/årSamfällighet
2 778 kr/årKommentarer driftkostnad
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.Sammanlagd driftskostnad
34 421 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Guy eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.