Fritzbergsvägen 124
Guy Wallster, ansvarig mäklare i Täby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare

Till salu

Fritzbergsvägen 124

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Bällstalund— Vallentuna

Fritzbergsvägen 124


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Vallentuna - Bällstalund

Välplanerad villa i nyskick med mycket hög standard i omtyckta och barnvänliga Bällstalund. 6 rok, varav 4 sovrum med stort vardagsrum, ljust kök, två helkaklade badrum Inbjudande tomt 445 m². Vidbyggd carport med förrådsdel. Nära skolor, förskolor och kommunikationer.


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
142 kvm
Driftkostnad
34 421 kr/år
Tomtarea
445 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Hall (Entrévåning)

Välkomnande HALL med mycket bra förvaringsmöjligheter genom stor garderob med spegelskjutdörrar direkt till höger från entrédörren. Redan i hallen får du en god överblick av entrévåningens utrymmen och en försmak av den höga standarden. Snyggt och praktiskt golv av ljusa stora marmorplattor närmast entrén och ekparkett för övrigt. Målade väggar i bruten vit färgton.


02
Bad/WC-rum (Entrévåning)

Till höger från ytterdörren ligger entrévåningens fräscha och fönsterförsedda BADRUM. Helkaklade väggar i vitt med matchande grå/svart klinkergolv. Här finns badkar, tvättställ i kommod samt WC.


03
Tvättstuga med groventré (Entrévåning)

Innanför badrummet finns den rymliga TVÄTTSTUGAN med groventré. Golv av ljusblå klinker och vitmålade väggar med väv. Utrustat med städskåp, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), rostfri ho och frånluftsvärmepump (NIBE Fighter 310P).


04
Kök (12,3 m²) (Entrévåning)

Till vänster från hallen nås det inbjudande KÖKET. Härliga ljusinsläpp med fönster både invid matplats och ovan arbetsbänk. Även utgång till den stenlagda uteplatsen på framsidan med österläge som ger morgon- och förmiddagssol. Köksinredning från HTH med vita luckor och liggande fasat kakel ovanför den massiva bänkskivan i ek. Maskinell utrustning bestående av inbyggnads ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt separata kyl - och frysskåp i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Siemens. Målade väggar i vitt och golv med ekparkett.


05
Matrum (12,0 m²) (Entrévåning)

I kökets förlängning ligger det ljusa och luftiga MATRUMMET med plats för rejäl matplats. Här finns även utgång till den stenlagda uteplatsen i perfekt västerläge som ger både eftermiddags- och kvällssol. Svagt randig tapet på väggar och golv med ekparkett.


06
Vardagsrum (28,0 m²) (Entrévåning)

Rakt fram från hallen och vägg i vägg med matrummet finns det väl tilltagna VARDAGSRUMMET i vinkel med täljstenskamin från Contura. Detta rum är större än det ursprungliga, då man valt att ta bort en klädkammare. Om så önskas kan den ursprungliga planlösningen lätt återskapas. Härligt ljus med fönster i tre väderstreck. Även här ligger det vacker ekparkett på golv och väggarna är målade i en vit färgnyans, förutom en tapetserad fondvägg.


07
Hall (Övervåning)

När du kommit upp till övervåningen möts du av en ljus yteffektiv HALL med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån nås samtliga av övervåningens rum.


08
Sovrum 1 (11,1 m²) (Övervåning)

Direkt till vänster från trappan ligger det första av övervåningens fyra sovrum. SOVRUM 1 har målade väggar i vit kulör och golv med ekparkett. Trevligt ljusinsläpp genom hörnfönster.


09
Sovrum 2 (11,5 m²) (Övervåning)

Rakt fram från trappan finns det andra sovrummet. SOVRUM 2 har även detta ekparkett på golv samt målade väggar i ljus lavendelfärg.


10
Dusch/WC-rum (Övervåning)

Från hallen nås också övervåningens stora och fönsterförsedda DUSCH/WC-RUM med helkaklade väggar i vitt och sandfärgat klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasdörrar, WC och tvättställ. Förberett för handdukstork.


11
Sovrum 3 (11,3 m²) (Övervåning)

Till höger om badrummet ligger SOVRUM 3 som lättast kan användas till ett föräldrasovrum. Bra förvaringsmöjligheter genom två garderober. Väggar med beigefärgad tapet och golv med ekparkett.


12
Sovrum 4 (7,6 m²) (Övervåning)

Slutligen finns SOVRUM 4 som är det enda rummet på övervåningen som inte har hörnfönster. Ekparkett på golv samt målade väggar i ljusgul färgton. God förvaring med två garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm

Tomtarea

445 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Bällsta 5:51


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Hängrännor

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Securitas

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme på entrévåning genom frånluftsvärmepump, elradiatoror på övervåning samt täljstenskamin


03
TV- och Internetanslutning
Internet

Via Kabel-TV.

TV

Ansluten till kabelnät.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Trevlig lättskött trädgårdstomt om 445 m² (friköpt).

Uteplats

Invid huset finns två inbjudande uteplatser. Båda är vackert stenlagda och nås även innefrån huset. På framsidan ligger uteplatsen i österläge, vilket ger morgon- och förmiddagssol. På baksidan är uteplatsen belägen i rakt västerläge, vilket ger eftermiddags- och kvällssol.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Rymlig carport på framsidan med plats för en bil. Vid carporten finns även ett stort isolerat förråd om ca 11 m².


06
Servitut
Gemensamma anläggningar

Vallentuna Bällsta GA:32

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-09-10)


07
Övriga upplysningar

Bällstalund är en ny stadsdel i södra delen av Valletuna kommun med direkt anslutning till härliga strövområden intill skog och Vallentunasjön med fornlämningar vid Arkils Tingstad. På kort gångavstånd finns god service med bl.a. välsorterad livsmedelsbutik och restaurang/pizzeria. Till Vallentuna Centrum är det ca 2,5 km.

Området är även välförsett med förskolor och gällande skolor finns bl.a. Lovisedalsskolan (förskola till och med åk 5) med drygt fem minuters gångväg från huste. Bällstabergsskolan som täcker förskola till åk 9 finns inom fem minuters promenad åt andra hållet. Hjälmstaskolan med högstadium, ligger på cykelvägs avstånd. Gymnasium finns i Vallentunas centrum. Dessutom finns två friskolor. En vid Lovisedalskolan och en vid Bällstabergsskolan. Se även kommunens hemsida på www.vallentuna.se.

Kommunikationsmässigt ligger Fritzbergsvägen mycket bra till med promenadavstånd till Roslagsbanan vid stationen Kragstalund. Härifrån tar det cirka 30 minuter in till Stockholms Östra/Tekniska Högskolan med tunnelbaneförbindelse. Flertalet busslinjer trafikerar dessutom området. Se gärna www.sl.se för mer information.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 279 000 kr (fastställt avseende år 2007)

Byggnadsvärde

1 404 000 kr

Markvärde

875 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

2006

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

3 926 kr/år

Vatten och avlopp

5 604 kr/år

Renhållning

2 113 kr/år

Samfällighet

2 778 kr/år

Kommentarer driftkostnad

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Sammanlagd driftskostnad

34 421 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 279 000 kr (fastställt avseende år 2007)
Byggnadsvärde
1 404 000 kr
Markvärde
875 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
2006
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
3 926 kr/år
Vatten och avlopp
5 604 kr/år
Renhållning
2 113 kr/år
Samfällighet
2 778 kr/år
Kommentarer driftkostnad
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Sammanlagd driftskostnad
34 421 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Guy eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.