Underbart beläget kedjehus om totalyta 158 kvm precis invid Hästängen i Viggbyholm. Ett stenkast från Rönningesjöns härliga badvatten. Ändrad planlösning och smakfullt renoverat -07, -08. 5 rum och kök (kan enkelt göras om till 6 rum om så önskas). Nära till skolor, förskolor, härliga strövområden och gångavstånd till Roslagsbanan.
3 575 000 kr
136/22 kvm
34 847 kr/år
366 kvm
5 rum (4 sovrum)
1 plan i souterräng
Mäklarhuset Täby
Kontakta Johan för mer information kring Laura Grubbs väg 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Intro (Övre plan)
Laura Grubbs väg ligger avskiljt i Viggbyholm med direkt närhet till Rönningesjöns badvatten och promenadstråk. Ingen trafik på småvägarna bidrar till att både barnfamiljer och äldre ser detta som ett mycket trevligt område. Gångavstånd till Roslagsbanan och närhet till Täby Centrum med alla butiker och bekvämligheter.
Huset ligger med gavelläge och har en lättskött och mysig tomt på baksidan samt gräsyta även på framsidan. Huset är smakfullt renoverat med nya ytskikt och kök och delvis ändrad planlösning för att utnyttja utrymmena på bästa sätt.
02
Hall (Entréplan)
Hall på entréplan. Mycket rymlig hall med mörk tålig klinker innanför den nya ytterdörren. Här finns plats för avhängning via hatthylla och här sitter även luftvärmepumpen (installerad -07). Golvet övergår till ekparkett och från den nedre hallen når man nedervåningens tre sovrum samt tvättstuga och duschrum. Längst in i hallen finns en skjutdörrsgarderob med ordentlig plats för förvaring.
Golv: klinker övergående i lackad ekparkett.
Väggar: vitmålade.
03
Sovrum (Entréplan)
Sovrum på entréplan. Ljust och fräscht sovrum med fönster mot husets framsida. Rummet är stort och har gott om plats för säng och lekytor, skrivbord och garderober.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: blå tapet.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum på entréplan. Även detta sovrum är ljust och luftigt med ytskikt från -07. Detta rum har dubbla fönster mot husets framsida.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: blå tapet.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum på entréplan. Längst in i hallen ligger ytterligare ett sovrum, detta med eget förråd/klädkammare.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: silvergrå tapet, blå fondvägg.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga på entréplan. Rymlig tvättstuga med maskinpark i form av tvättmaskin (Cylinda 6 kg -07) och torktumlare (Cylinda -07), varmvattenberedare, väggfasta hyllor och skåp samt dubbelgarderob. Här finns även husets elcentral.
Golv: våtrumsmatta.
Väggar: våtrumstapet.
07
Wc/dusch (Entréplan)
Wc/dusch på entréplan. Duschrum med duschhörna bakom glasbetongvägg.
Golv: klinker med golvvärme. Spotbelysning.
Väggar: helkaklade
Utrustning: toalett, värmeslingor, handfat med underskåp, rymligt väggskåp och handdukstork.
08
Övre hall (Övre plan)
Övre hall på övre plan. Den stora hallen på övervåningen med öppen planlösning bidrar till hela husets ljus och rymdkänsla. Härifrån når man uteplatsen med altan i söderläge och det finns plats för liten sittgrupp, bokhylla e.dyl.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: målade vita.
09
Kök (Övre plan)
Kök på övre plan. Kök installerat 2007 med smakliga och fräscha materialval. Ljust med två fönster och separat matplats (6 personer). Höganäs mosaikkakel ovan diskbänken.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: målade.
Köksfabrikat: IKEA. Köksluckor: Applåd (vit).
Utrustning: Inbyggd varmluftsugn i rostfritt (Husqvarna), Induktionshäll (Husqvarna), Kyl/Frys i rostfritt (Högskåp Husqvarna), Diskmaskin i rostfritt (Husqvarna), Inbyggd microugn i rostfritt (Husqvarna), Fläkt (Franke).
10
Vardagsrum (Övre plan)
Vardagsrum på övre plan. Stort avdelningsbart vardagsrum med genomgående fönster mot både fram och baksida. Idag nyttjas rummet som vardagsrum med matsalsdel men är enkelt att dela av för att skapa ytterligare rum om så önskas.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: målade (stockholmsvitt).
11
Sovrum (Övre plan)
Sovrum/Arbetsrum på övre plan. Med fönster mot tomten ligger detta övervåningens sovrum/arbetsrum.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: beige tapet.
12
Wc/bad (Övre plan)
Wc/bad på övre plan. Badrum med bubbelbadkar (Royal Scandinavia). Handfat med underskåp (Miller), badrumsskåp med spegel, handdukstork och wc.
Golv: sjösten med golvvärme.
Väggar: helkaklade.
01
Beskrivning
136 kvm
22 kvm
366 kvm
5 (4 sovrum)
Hästskon 1
02
Byggnadssätt
1980
1 plan i souterräng
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor (omlagt -08)
Galvaniserad målad plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luftvärmepump (-07), nya element (-07)
Renoverat enligt följande: Nytt kök -07, Ytskikt -07, Ny värmepump -07, Tvättmaskin, Torktumlare -07, El (jordat med sparfunktion) -07, Nya element (-07), Tak -08, Altan -08, Entré -08.
03
TV- och Internetanslutning
Bredband antingen via kabel-tvnätet (Transit) eller ADSL via telefonjacket. Flera olika leverantörer och hastigheter till varierande kostnad finns att välja på.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Transit, kostnad 150 kr/mån (frivilligt).
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 366 m² (friköpt).
Altan, läge söder.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Garage i länga
Bilplats 2: P-plats
Förråd.
06
Servitut
Täby Hästskon GA:1
Stadsplan (1978-08-02)
01
2 611 000 kr (fastställt avseende år 2006)
1 210 000 kr
1 401 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1980
24 400 kr/år
4 568 kr/år
3 400 kr/år
979 kr/år
1 500 kr/år
34 847 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
2 611 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
1 210 000 krMarkvärde
1 401 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1980Uppvärmning
24 400 kr/årFörsäkring
4 568 kr/årVatten och avlopp
3 400 kr/årRenhållning
979 kr/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 847 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.