Till salu

Laura Grubbs väg 2

Utgångspris

3 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 575 000 kr



Viggbyholm— Täby

Laura Grubbs väg 2


Till salu
Utgångspris
3 575 000 kr

Täby - Viggbyholm

Underbart beläget kedjehus om totalyta 158 kvm precis invid Hästängen i Viggbyholm. Ett stenkast från Rönningesjöns härliga badvatten. Ändrad planlösning och smakfullt renoverat -07, -08. 5 rum och kök (kan enkelt göras om till 6 rum om så önskas). Nära till skolor, förskolor, härliga strövområden och gångavstånd till Roslagsbanan.


Utgångspris
3 575 000 kr
Boarea/biarea
136/22 kvm
Driftkostnad
34 847 kr/år
Tomtarea
366 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan i souterräng

Mäklarhuset Täby

Kontakta Johan för mer information kring Laura Grubbs väg 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Intro (Övre plan)

Laura Grubbs väg ligger avskiljt i Viggbyholm med direkt närhet till Rönningesjöns badvatten och promenadstråk. Ingen trafik på småvägarna bidrar till att både barnfamiljer och äldre ser detta som ett mycket trevligt område. Gångavstånd till Roslagsbanan och närhet till Täby Centrum med alla butiker och bekvämligheter.

Huset ligger med gavelläge och har en lättskött och mysig tomt på baksidan samt gräsyta även på framsidan. Huset är smakfullt renoverat med nya ytskikt och kök och delvis ändrad planlösning för att utnyttja utrymmena på bästa sätt.


02
Hall (Entréplan)

Hall på entréplan. Mycket rymlig hall med mörk tålig klinker innanför den nya ytterdörren. Här finns plats för avhängning via hatthylla och här sitter även luftvärmepumpen (installerad -07). Golvet övergår till ekparkett och från den nedre hallen når man nedervåningens tre sovrum samt tvättstuga och duschrum. Längst in i hallen finns en skjutdörrsgarderob med ordentlig plats för förvaring.
Golv: klinker övergående i lackad ekparkett.
Väggar: vitmålade.


03
Sovrum (Entréplan)

Sovrum på entréplan. Ljust och fräscht sovrum med fönster mot husets framsida. Rummet är stort och har gott om plats för säng och lekytor, skrivbord och garderober.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: blå tapet.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum på entréplan. Även detta sovrum är ljust och luftigt med ytskikt från -07. Detta rum har dubbla fönster mot husets framsida.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: blå tapet.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum på entréplan. Längst in i hallen ligger ytterligare ett sovrum, detta med eget förråd/klädkammare.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: silvergrå tapet, blå fondvägg.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga på entréplan. Rymlig tvättstuga med maskinpark i form av tvättmaskin (Cylinda 6 kg -07) och torktumlare (Cylinda -07), varmvattenberedare, väggfasta hyllor och skåp samt dubbelgarderob. Här finns även husets elcentral.
Golv: våtrumsmatta.
Väggar: våtrumstapet.


07
Wc/dusch (Entréplan)

Wc/dusch på entréplan. Duschrum med duschhörna bakom glasbetongvägg.
Golv: klinker med golvvärme. Spotbelysning.
Väggar: helkaklade
Utrustning: toalett, värmeslingor, handfat med underskåp, rymligt väggskåp och handdukstork.


08
Övre hall (Övre plan)

Övre hall på övre plan. Den stora hallen på övervåningen med öppen planlösning bidrar till hela husets ljus och rymdkänsla. Härifrån når man uteplatsen med altan i söderläge och det finns plats för liten sittgrupp, bokhylla e.dyl.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: målade vita.


09
Kök (Övre plan)

Kök på övre plan. Kök installerat 2007 med smakliga och fräscha materialval. Ljust med två fönster och separat matplats (6 personer). Höganäs mosaikkakel ovan diskbänken.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: målade.
Köksfabrikat: IKEA. Köksluckor: Applåd (vit).
Utrustning: Inbyggd varmluftsugn i rostfritt (Husqvarna), Induktionshäll (Husqvarna), Kyl/Frys i rostfritt (Högskåp Husqvarna), Diskmaskin i rostfritt (Husqvarna), Inbyggd microugn i rostfritt (Husqvarna), Fläkt (Franke).


10
Vardagsrum (Övre plan)

Vardagsrum på övre plan. Stort avdelningsbart vardagsrum med genomgående fönster mot både fram och baksida. Idag nyttjas rummet som vardagsrum med matsalsdel men är enkelt att dela av för att skapa ytterligare rum om så önskas.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: målade (stockholmsvitt).


11
Sovrum (Övre plan)

Sovrum/Arbetsrum på övre plan. Med fönster mot tomten ligger detta övervåningens sovrum/arbetsrum.
Golv: lackad ekparkett.
Väggar: beige tapet.


12
Wc/bad (Övre plan)

Wc/bad på övre plan. Badrum med bubbelbadkar (Royal Scandinavia). Handfat med underskåp (Miller), badrumsskåp med spegel, handdukstork och wc.
Golv: sjösten med golvvärme.
Väggar: helkaklade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm

Biarea

22 kvm

Tomtarea

366 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Hästskon 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Byggnadstyp

1 plan i souterräng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (omlagt -08)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump (-07), nya element (-07)

Renovering Omarbetning etc

Renoverat enligt följande: Nytt kök -07, Ytskikt -07, Ny värmepump -07, Tvättmaskin, Torktumlare -07, El (jordat med sparfunktion) -07, Nya element (-07), Tak -08, Altan -08, Entré -08.


03
TV- och Internetanslutning
Internet

Bredband antingen via kabel-tvnätet (Transit) eller ADSL via telefonjacket. Flera olika leverantörer och hastigheter till varierande kostnad finns att välja på.

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Transit, kostnad 150 kr/mån (frivilligt).


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 366 m² (friköpt).

Uteplats

Altan, läge söder.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Bilplats 1: Garage i länga
Bilplats 2: P-plats

Övriga byggnader

Förråd.


06
Servitut
Gemensamma anläggningar

Täby Hästskon GA:1

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-08-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 611 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

1 210 000 kr

Markvärde

1 401 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1980

Uppvärmning

24 400 kr/år

Försäkring

4 568 kr/år

Vatten och avlopp

3 400 kr/år

Renhållning

979 kr/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 847 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 611 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
1 210 000 kr
Markvärde
1 401 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1980
Uppvärmning
24 400 kr/år
Försäkring
4 568 kr/år
Vatten och avlopp
3 400 kr/år
Renhållning
979 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 847 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.