

En elegant 50-tals villa som tilltalar direkt med vackra detaljer, högt i tak och genomgående hög standard i omtyckt område. I anslutning till entrén möts Ni av en stilfull salong med öppen spis och burspråk. Renoverat kök (2005) med intilliggande matsal med stora ytor som passar både till vardags- och festmiddagar. På övre planet finns en stor ateljé med takfönster som ger ett fantastiskt ljus i rummet. I nedre planet finns ett härligt allrum med en gedigen öppen spis och utgång till trädgården med uteplats. 5-7 sovrum. Här finns naturen nära inpå med fina promenadstråk, gångavstånd till Kottlasjön, naturreservat samt Breviks hamn. Nära till Breviks Centrum med affär, restauranger, café mm. Lidingöbanan tar Er till Ropsten på knappt tjugo minuter. I området finns flera förskolor och skolor.
8 700 000 kr
197/111 kvm
36 000 kr/år
1 276 kvm
9 rum (0 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
Entréplan: Här välkomnas Ni av en rymlig hall med marmorgolv samt dubbeldörrar som tar Er in till den stora salongen med öppen spis och parkettgolv. Burspråk med härliga fönsterytor ger rikligt med ljus samt trevlig utsikt över trädgården. Från salongen når Ni den nybyggda och rymliga altanen om trettio kvadratmeter. Renoverat kök (2005) med plats för matbord, 6-8 personer, samt smakfull inredning med exempelvis bänkskiva av svart granit. Här finns även golvvärme. Angränsande till kök och vardagsrum finns en matsal med plats för 8-10 personer. På detta plan finns även ett bibliotek/sovrum samt en gästtoalett.
Från entréplanet leder ektrappan Er upp till övre plan. Här finns en härlig ateljé med högt i tak, stora fönster samt takfönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp i detta rum. Från ateljén når Ni balkongen. På detta våningsplan finns även två sovrum, båda med var sin klädkammare och parkettgolv. Här finns en kaklad dusch och toalett med mosaikgolv, golvvärme samt handdukstork. I hallen finns två inbyggda garderober, denna del är möblerbar vilket passar perfekt som arbetsrum med utsikt över härliga vyer.
Tar Ni istället ektrappan ner ett plan från entréplanet möts Ni av en hall med stengolv som leder Er till det stora allrummet med en rejäl öppen spis att sitta och koppla av invid när hösten smyger sig på. Härifrån når Ni även trädgården och uteplatsen. I anslutning till allrummet finns ytterligare ett sovrum med parkettgolv och golvvärme. Här finns ett helkaklat bad-/dusch-/tvättrum med klinkers och golvvärme. På detta plan finns även ett rymligt pannrum/förråd med bergvärmepump, ett inredningsbart hobbyrum/förråd, matkällare samt en toalett. Samtliga färgsättningar och material vid renoveringarna är väl valda.
Stora sällskapsrum och genomgående parkettgolv samt flera sparade originaldetaljer som infällda hyllor, ger en härlig blandning av gammalt och nytt i denna femtiotalsvilla.
Kök. Golv: Parkett/klinker med golvvärme. Väggar: Kakel och målat.
Matplats: Plats för 6-8 personer. Utrustning: Spishäll med dubbla ugnar, fläkt, kyl och diskmaskin. Kök totalrenoverat 2005.
Bad-/dusch-/tvättrum. Golv: Klinkers med golvvärme. Väggar: Helkaklat. Utrustning: Badkar, dusch, värmeslingor, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Totalrenoverat 1999.
Övre dusch/toalett. Golv: Mosaik med golvvärme. Väggar: Kakel och målat. Duschhörna med glasdörrar.
Nedre toalett. Golv: Klinker. Väggar: Målat
Förrådsvind via vindslucka.
01
Beskrivning
197 kvm
111 kvm
1 276 kvm
9 (0 sovrum)
Murgrönan 3
02
Byggnadssätt
1953
Berg
Betong
Betong
Puts
Tegel
Koppar
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme (2*140m)
Ålder:2001
Ledningarna utbytta
Kort historik över utförda renoveringar:
Renoveringar 2008:
- Omdragen el på entrèplanet.
- Ny el till garage samt uteplats.
- Samtliga fönster totalrenoverade (52 st).
Renovering 2005:
- Kök totalrenoverat.
Renovering 2003:
- Nylagd garageuppfart.
Renovering 2001:
- Installation av ny bergvärmepump.
Renoveringar 1999:
- Ny dränering.
Nedre plan:
- Bad-/dusch-/tvättrum helt omgjort.
- Ny ventilation.
- All el omdragen.
- Nytt golv med ventilation i sovrummet.
- Samtliga rum målades.
- Nymålade golv i pannrum samt förråd.
Renoveringar 1997:
Övre planet:
- El omdragen.
- Badrummet totalrenoverades.
- Nya parkettgolv i sovrummen samt klk.
- Sovrummen tapetserades samt taken målades.
Renovering 1996:
- Yttertak omlagt.
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 276 m² (friköpt). På tomten finns bärbuskar och fruktträd.
Uteplats 1: Altan om ca 30 m², läge söder. Byggdes sommaren 2008.
Uteplats 2: Balkong, läge väster.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil och med motsvarande förvaringsutrymme under garaget med belysning.
05
Servitut
Stadsplan (1969-04-01) , Tomtindelning (1973-03-02)
01
3 947 000 kr (fastställt avseende år 2006)
2 075 000 kr
1 872 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1953
24 000 kr/år
5 000 kr/år
7 000 kr/år
36 000 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
3 947 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
2 075 000 krMarkvärde
1 872 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1953Uppvärmning
24 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årÖvrigt
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.