Välrenoverat, fräscht Gullringshus, 1 plan. 4 r o k med extra sovrum samt bastu i ekonomidel. Helrenoverat och i mycket gott skick med nyare Marbodalkök i björk, helkaklat badrum samt WC. Genomgående nya laminatgolv, ljusa fina ytskikt. Inglasad altan, fjärrvärme. Otroligt fin tomt med tjusig plattsättning, fina blomsterarrangemang och trädgårdsland. Uteplats i bästa sydvästläge.
1 395 000 kr
103/55 kvm
30 000 kr/år
1 185 kvm
4 rum (3 sovrum)
1 plan
Mäklarhuset Luleå
Kontakta Lis-Marie för mer information kring Räfsarstigen 128.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
BOYTA 103 m²
Trevlig, spännande tomt med massor av buskar och blomsterprakter. Snygg stenplattelagd entrésida, uteplats i sydväst. Villan är i genomgående gott skick. Renoverat och fräscht med trendiga tapeter, laminatgolv, fräscha våtrum med klinker, nytt Marbodal-kök. Grusad infart som är uppgrävd till djup 2,80 och fyllt med slagg, dränerat runt om. Garage är omdisponerad till förråd / hobbyrum samt en del taget till den praktiska groventrén.
BOYTA 103 m² fördelas enligt följande: Huvudentré, gästtoalett. Luftigt, trevligt kök med ny björkinredning (Marbodal), massor med förvaring och flera vitrinskåp. Ljusinsläpp från många fönster och gott om plats för gäster, rymmer enkelt ett bord med plats för 8-10 personer. Vitvaror i rostfritt. Vardagsrum, bra i storlek, utgång till inglasad altan samt utgång till den stora, välväxta tomten. Tre sovrum i bra storlek, garderober. Renoverat badrum, klinker, kakel och duschkabin, vädringsfönster. EKONOMIDEL: Groventré, familjens mest använda entré. Klinker på golv, snygga garderober med spegelskjutdörrar, praktisk förvaring. Extra förråd intill för mer klädförvaring, här står också frysbox (en ingår i köp). Vidare in till liten inre hall. Tvättstuga i fint skick, ho, tvättmaskin. Mysig bastu, dusch inkopplad. Två extra små rum inredda i tidigare förråd, det ena används som arbetsrum samt det andra som gästrum, skulle kunna fungera som avskild tonårsdel (extra kyl och frys ingår ej i köp).
02
Kök
Kök. Golv: laminat. Väggar: ljus papperstapet. Köksfabrikat: Marbodal (2002). Köksluckor: björk. Utrustning: spis (2002), fläkt (2002), kakel (2002), kyl-fullhöjd (2002) och diskmaskin (2002).
03
Vardagsrum
Vardagsrum. Golv: laminat. Väggar: ljus papperstapet. Tak: vitt innertak.
Utgång till inglasad altan och separat utgång tomten.
04
Sovrum 1
Sovrum 1. Golv: laminat. Väggar: ljus laminat skiva. Tak: vitt innertak.
Inbyggda garderober.
05
Sovrum 2
Sovrum 2. Golv: laminat. Väggar: ljus papperstapet/mönstrad fond. Tak: vitt innertak.
Utgång baksida tomt
06
Sovrum 3
Sovrum 3. Golv: laminat. Väggar: ljus laminat skiva. Tak: vitt innertak.
Garderober
07
WC
WC. Golv: klinkers (2004). Väggar: kakel (2004). Tak: vitt innertak. Utrustning: toalett (2004) och tvättställ (2004).
08
Badrum
Badrum. Golv: klinkers (2004). Väggar: kakel (2004). Utrustning: toalett (2004), duschkabin (2004) och tvättställ (2004).
09
Tvättutrymme
Tvättutrymme. Golv: klinkers. Väggar: målade väggar. Tak: vitt innertak. Utrustning: tvättmaskin (2008) och tvättho.
10
Bastu
Bastu. Golv: klinkers (2004). Väggar: kakel (2004). Utrustning: dusch.
11
Arbetsrum /ekonomidel
Arbetsrum /ekonomidel. Golv: laminat. Väggar: vit strukturtapet. Tak: vitmålad träpanel.
OBS! 2 extra frysar placerade här ingår EJ i köp.
12
Gästrum/ekonomidel
Gästrum/ekonomidel. Golv: laminat. Väggar: vit strukturtapet. Tak: vitmålad träpanel.
13
Groventré
Groventré. Golv: klinkers. Väggar: ljus mönstrad tapet. Tak: vitt innertak.
Garderober med skjutdörrar. Klädkammare med frysbox (OBS! Mindre frys ingår EJ i köp)
01
Beskrivning
103 kvm
55 kvm
1 185 kvm
4 (3 sovrum)
Stadsön 1:969
02
Byggnadssätt
1970
1 plan
Platta på mark
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
2 + 1 isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Fasad målad 2007. Bytt tak på ekonomidel, ca 10 år sedan. Extra isolerglas i fönster. Nuvarande ägare har också grävt ut kring infart och fyllt på med slagg samt lagt nya plattor närmast huset och entrén. Bytt plåttak på altanen, ca 2 år sedan. Nyare boda på tomten samt isolerad lekstuga. Nytt kök (Marbodal) ca 2002, badrum samt WC renoverade ca 2004. Bastu/tvättstuga renoverad ca 2004 . Genomgående nya ytskikt med nya golv (laminat) samt klinker i groventré. Samtliga innerdörrar är utbytta.
03
TV- och Internetanslutning
ADSL.
Ansluten till kabelnät.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 185 m² (friköpt). Otroligt fin tomt med entrésidan som har tjusig plattsättning, fina blomsterarrangemang, insynsskyddande häck mot gatan. Uteplats i bästa sydvästläge. Infart är uppgrävd, markisolerad, grus idag. Inglasad altan på tomtsidan med massor av fina planteringar, stenpartier, ngr mindre träd, vinbärsbuskar, trädgårdsland och annat, måste ses. Boda för utegrejer, lekstuga. Rödmålat plank mot Mariebergsvägen.
Uteplats 1: Altan / entrésidan, läge sydväst.
Uteplats 2: Uterum, inglasad, läge nordost.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Tidigare garage numera förråd.
Lekstuga och förråd.
06
Servitut
Ledningsrätt Fjärrvärme
Byggnadsplan (1966-12-01)
07
Övriga upplysningar
Barnvänligt bostadsområde. Närhet till skola och dagis. Ca 150 m till förskolan samt 100 m till skola upp till årskurs 3. Årskurs 4 - 9 på Stadsön centrum, cykel och gångväg ca 1 km. Affärer, banker, apotek mm i Gammelstads centrum men också bekvämt med all handel på Storheden som numera är Luleås största köpcentra.
01
928 000 kr (fastställt avseende år 2006)
634 000 kr
294 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1970
Fjärrvärmekostnad 10.200:- / år. Hushållsel 8000 kWh / år kostar 11486:-. Renhållning 2.663:- / år. Vatten 180 m³ (normalt för 2 vuxna + 2 barn) kostar 5.097:- / år. Totalt ca 30.000:- / år
OBS! Kostnad kabel-tv, 1.400:-/år tillkommer.
OBS! Förmånligt lån bundet till och med 2010-09-01 kan ev. övertas av köpare.
30 000 kr/år
Äganderätt
Taxeringsvärde
928 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
634 000 krMarkvärde
294 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1970Kommentarer driftkostnad
Fjärrvärmekostnad 10.200:- / år. Hushållsel 8000 kWh / år kostar 11486:-. Renhållning 2.663:- / år. Vatten 180 m³ (normalt för 2 vuxna + 2 barn) kostar 5.097:- / år. Totalt ca 30.000:- / årOBS! Kostnad kabel-tv, 1.400:-/år tillkommer.
OBS! Förmånligt lån bundet till och med 2010-09-01 kan ev. övertas av köpare.
Sammanlagd driftskostnad
30 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lis-Marie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
