Välvårdad, trevlig 1 plans vinkelvilla med bekvämt läge intill dagis och skola, mitt i byn. Stilren fasad i vitt med gråa knutar, hemtrevligt med farstukvist. Ljus inredning med öppen planlösning bl a väldigt rymligt kök, nästan 30 m². Vardagsrum i vinkel med braskamin. Större altan i bästa solen förstås. Väldig trevlig gräsmattetomt med staket mot dagis, stort vackert pilträd, lite olika buskar samt en damm med perenna runt om. Fint uppväxt även på entrésidan.
990 000 kr
122/31 kvm
37 000 kr/år
834 kvm
4 rum (3 sovrum)
1 plan
Mäklarhuset Luleå
Kontakta Lis-Marie för mer information kring Månsgårdsvägen 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
BOYTA 122 m²
Öppen planlösning med härligt ljusinsläpp (vinkelhus) från stora fönster i både kök och vardagsrum, braskamin. Stor härlig altan i söder. Här känns absolut ej trångt, alla rum har bra storlek samt de stora umgängesytorna förstärker den luftiga känslan med bl a kök på nästan 30 m². Övervägande ljus inredning där det mesta av golv t ex härrör från byggår men allt är välbevarat och i fint skick.I garageförlängning inredd bastu / dusch. Garage med fjärrstyrd port.
BOYTA 122 m² fördelas enligt följande: Bred entréhall. Gästtoalett. Rymligt badrum med dusch, vädringsfönster. Två sovrum i bra storlek, fräscha ungdomsrum. Vidare in till luftig och trevlig umgängesyta med kök på nästan 30 m². Gott om arbetsyta samt massor av skåp. Öppet till vardagsrum i vinkel, parkettgolv, braskamin. Ett större sovrum innanför v-rum. Väldigt trevlig planlösning i dessa Älvsbyhus som är byggda i vinkel!!
Tvättstuga innanför kök, arbetsbänk med fönsterutsikt infarten. Nyare tvättmaskin, torkskåp från byggår 1990. Nya pannan från 2004. EKONOMIDEL: Från tvättstuga, direktdörr ut till det fina garaget, någon slags hårdlack på golv som ej nöts bort av dubbdäcken. Bekvämt med fjärrstyrd garageport. Avlopp i golv. Fin bastu samt dusch och rum för omklädning eller bara som förråd, du väljer själv. Lucka i golv till matkällare (även inspektionslucka vidare till krypgrunden)..
02
Entréhall
Entréhall. Golv: ljus plastmatta. Väggar: ljus papperstapet. Tak: vitt innertak.
Garderober
03
Kök
Kök om ca 30 m². Golv: ljus plastmatta. Väggar: ljus papperstapet. Tak: vitt innertak. Köksluckor: Vitlackade köksluckor (2008). Utrustning: spishäll (1990), varmluftsugn (1990), fläkt (1990), kakel, kyl-fullhöjd (1990), frys-fullhöjd (1990), diskmaskin (1990) och microugn (1990).
Utgång till solaltan. Inbyggd ugn i arbetshöjd.
04
Sovrum 1
Sovrum 1 om ca 10,7 m². Golv: laminat. Väggar: ljus papperstapet. Tak: vitt innertak.
05
Sovrum 2
Sovrum 2 om ca 15 m². Golv: laminat. Väggar: ljus papperstapet grå. Tak: vitt innertak.
06
Sovrum 3
Sovrum 3 om ca 15 m². Golv: ljus plastmatta. Väggar: ljus papperstapet. Tak: vitt innertak.
Garderobsvägg
07
Vardagsrum
Vardagsrum om ca 23,4 m². Golv: parkett. Väggar: beige tapet/ mönstrad fond. Tak: vitt innertak.
Kamin
08
Badrum
Badrum. Golv: plastmatta. Väggar: våtvägg. Tak: vitt innertak. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
Vit badrumsinredning, vädringsfönster
09
WC
WC. Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: vitt innertak. Utrustning: toalett och tvättställ.
Vädringsfönster
10
Tvättutrymme
Tvättutrymme. Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: vitt innertak. Utrustning: tvättmaskin (2003), torkskåp och tvättho.
Arbetsbänk
01
Beskrivning
122 kvm
31 kvm
834 kvm
4 (3 sovrum)
Persön 6:35
02
Byggnadssätt
1990
1 plan
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Braskamin, plåtrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme (Nibe 2004)
25A
Fasad ommålad 2002 (även vindskivor, stuprännor samt fönsterbleck). Ny panna Nibe, 2004 (förberett bergvärme och luftvattenpump). Fjärrstyrd garageport 2007. Inredd bastu / dusch / omklädn.rum innanför garage. Köksluckor omlackerade våren 2008. Omtapetserat / målat med jämna mellanrum. Krypgrund med plast på marken samt rasskyd galv. plåt, grunden har dränering. Stuprör är dragna till dagvattenbrunn.
Ny panna Nibe, 2004 (förberett bergvärme och luftvattenpump).
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 834 m² (friköpt). Tomten: Väldig trevlig gräsmattetomt med staket mot dagis. På solsidan ett stort vackert pilträd, lite olika buskar samt en damm med perenna runt om. Två förråd i ca 9 m² vardera. Rymlig altan i vinkel. Asfalterad garageuppfart. Konststenplattor till den trevliga farstukvisten. Fint uppväxt även på entrésidan med buskar mot gatan samt på hörnan en vacker gran och ännu en pil, dock i mindre format, men som skyddar mot insyn och gör det hemtrevligt.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om ca 21 m² med plats för 1 bil. Avlopp i golv, fjärrstyrd port, hårdlackat fint garagegolv. Innanför garage är bastu / dusch inredd samt omklädningsrum (förråd) Total yta ek.del ca 31 m².
Två förråd på tomten.
05
Servitut
Luleå Persön GA:3
01
765 000 kr (fastställt avseende år 2006)
606 000 kr
159 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1990
Driften är låg med tanke på husets storlek, nuvarande ägare har haft 22000 - 22300 kWh de sista tre åren med två vuxna + två tonåringar. Braskamin i vardagsrum intill det stora köket.
Elförbrukning ca 22 000 kWh, kostnad 29 350:-/år. Vatten 180 m³ (normalt för 2 vuxna + 2 barn) kostnad 5.097:-/år. Renhållning 2.663:-/år. Totalt ca 37.000 kr / år. Ny panna från 2004, förberett för pump t ex bergvärme.
37 000 kr/år
Äganderätt
Taxeringsvärde
765 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
606 000 krMarkvärde
159 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1990Kommentarer driftkostnad
Driften är låg med tanke på husets storlek, nuvarande ägare har haft 22000 - 22300 kWh de sista tre åren med två vuxna + två tonåringar. Braskamin i vardagsrum intill det stora köket.Elförbrukning ca 22 000 kWh, kostnad 29 350:-/år. Vatten 180 m³ (normalt för 2 vuxna + 2 barn) kostnad 5.097:-/år. Renhållning 2.663:-/år. Totalt ca 37.000 kr / år. Ny panna från 2004, förberett för pump t ex bergvärme.
Sammanlagd driftskostnad
37 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lis-Marie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
