

Rödön - Backen
Nybyggd villa med lantligt läge på natursköna Rödön som erbjuder ett bekvämt boende med allt samlat i ett plan, fyra rymliga sovrum, stort kök med matplats vid fönster. Badrum, duschrum, rymlig tvättstuga, vidbyggt dubbelgarage. Div slutarbeten återstår som lister, målning, fönsterfoder mm.
1 750 000 kr
140 kvm
24 500 kr/år
3 239 kvm
5 rum (4 sovrum)
1 plan
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning (Entréplan)
Entré via fina dubbeldörrar till stor hall med klinker på golvet.
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti, ryggåstak från hall och vidare in i vardagsrummet med halvmånefomat fönster längst upp i nocken.
Stort kök med inredning i Ballingslöfskök i crémevitt, utrustat med elhäll, inbyggnadsugn i arbetshöjd, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, mosaik ovan bänkskivor, klinkergolv vid arbetsytorna och parkett vid matplatsen.
Innanför köket finns en praktisk tvättstuga med klinker på golvet och kaklade väggar samt dörr vidare till det isolerade dubbelgaraget.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och rostfri tvättho, här står också värmepumpen.
Fyra sovrum med laminatgolv varav det ena nås från vardagsrummet, de övriga från hallen.
Badrum med klinker och kakel, dubbeltvättställ med ekmöbel finns men är ej inmonterad, i övrigt saknas inredning till badrummet.
Duschrum vid entrén med klinker/kakel som är inrett med duschplats, tvättställ med möbel under samt wc.
Vid entrén finns också en klädkammare där reglagen för golvvärmen finns.
Som bilaga boendekostnadskalkyl samt info budgivning.
Köparen skall före undertecknande av köpekontrakt kontrollera uppgifterna i denna objektsbeskrivning med säljaren.
02
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti, ryggåstak från hall och vidare in i vardagsrummet med halvmånefomat fönster längst upp i nocken.
03
Kök
Stort kök med inredning i Ballingslöfskök i crémevitt, utrustat med elhäll, inbyggnadsugn i arbetshöjd, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, mosaik ovan bänkskivor, klinkergolv vid arbetsytorna och parkett vid matplatsen.
04
Tvättstuga
Innanför köket finns en praktisk tvättstuga med klinker på golvet och kaklade väggar samt dörr vidare till det isolerade dubbelgaraget.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och rostfri tvättho, här står också värmepumpen.
05
Sovrum
Fyra sovrum med laminatgolv varav det ena nås från vardagsrummet, de övriga från hallen.
06
Badrum/duschrum
Badrum med klinker och kakel, dubbeltvättställ med ekmöbel finns men är ej inmonterad, i övrigt saknas inredning till badrummet.
Duschrum vid entrén med klinker/kakel som är inrett med duschplats, tvättställ med möbel under samt wc.
07
Hall
Hall.
01
Beskrivning
140 kvm
3 239 kvm
5 (4 sovrum)
Rödöns-Backen 1:39
02
Byggnadssätt
2007
1 plan
Platta på mark
Trä
Trä
Stående panel
Takpannor
3-glasfönster
Vatten gemensamt med grannar
Avlopp till 3-kammarbrunn
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
03
TV- och Internetanslutning
Bredband draget till huset, anslutningsavgift
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 3 239 m² (friköpt).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage om ca 60 m² med golvvärme samt portar med möjlighet till fjärrstyrning.
06
Servitut
Krokom Rödöns-Backen GA:1, Krokom Rödöns-Backen GA:2, Krokom Tullus GA:2, avs vägar
07
Övriga upplysningar
Huset är ej färdigställt, det saknas bl a viss inklädning av takutskott, vissa fönsterfoder och fönsterbleck, plåtdetaljer på tak, målning utvändigt (huset är grundmålat) samt lister, viss tapetsering och slutstädning invändig.
Anslutningsavgift för el (16.250 kr) är ej erlagd och kommer att debiteras blivande ägare.
01
747 000 kr (fastställt avseende år 2007)
607 000 kr
140 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
2007
15 000 kr/år
3 000 kr/år
2 000 kr/år
1 800 kr/år
700 kr/år
2 000 kr/år
24 500 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Åk över Frösön till Rödön och fram till gul skylt höger mot Backen och Tullus, följ den väggen ca 500 m, tag vänster strax innan busskur, vidare ca 100 m och håll vänster där vägen delar sig, villan ligger längst in på höger hand, 1-plansvilla med dubbelgarage. Välkommen!
Taxeringsvärde
747 000 kr (fastställt avseende år 2007)Byggnadsvärde
607 000 krMarkvärde
140 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
2007Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
1 800 kr/årVägav/Snö
700 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 500 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Bodil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.