Backen 2834 E
Bodil Gisslen Sundelin, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Bodil Gisslen Sundelin

Ansvarig mäklare

Till salu

Backen 2834 E

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Rödön— Nälden— Krokom— Nyproduktion

Backen 2834 E


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Nyproduktion - Krokom - Nälden - Rödön

Rödön - Backen

Nybyggd villa med lantligt läge på natursköna Rödön som erbjuder ett bekvämt boende med allt samlat i ett plan, fyra rymliga sovrum, stort kök med matplats vid fönster. Badrum, duschrum, rymlig tvättstuga, vidbyggt dubbelgarage. Div slutarbeten återstår som lister, målning, fönsterfoder mm.


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
24 500 kr/år
Tomtarea
3 239 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning (Entréplan)

Entré via fina dubbeldörrar till stor hall med klinker på golvet.

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti, ryggåstak från hall och vidare in i vardagsrummet med halvmånefomat fönster längst upp i nocken.

Stort kök med inredning i Ballingslöfskök i crémevitt, utrustat med elhäll, inbyggnadsugn i arbetshöjd, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, mosaik ovan bänkskivor, klinkergolv vid arbetsytorna och parkett vid matplatsen.

Innanför köket finns en praktisk tvättstuga med klinker på golvet och kaklade väggar samt dörr vidare till det isolerade dubbelgaraget.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och rostfri tvättho, här står också värmepumpen.

Fyra sovrum med laminatgolv varav det ena nås från vardagsrummet, de övriga från hallen.

Badrum med klinker och kakel, dubbeltvättställ med ekmöbel finns men är ej inmonterad, i övrigt saknas inredning till badrummet.

Duschrum vid entrén med klinker/kakel som är inrett med duschplats, tvättställ med möbel under samt wc.

Vid entrén finns också en klädkammare där reglagen för golvvärmen finns.


Som bilaga boendekostnadskalkyl samt info budgivning.
Köparen skall före undertecknande av köpekontrakt kontrollera uppgifterna i denna objektsbeskrivning med säljaren.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti, ryggåstak från hall och vidare in i vardagsrummet med halvmånefomat fönster längst upp i nocken.


03
Kök

Stort kök med inredning i Ballingslöfskök i crémevitt, utrustat med elhäll, inbyggnadsugn i arbetshöjd, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, mosaik ovan bänkskivor, klinkergolv vid arbetsytorna och parkett vid matplatsen.


04
Tvättstuga

Innanför köket finns en praktisk tvättstuga med klinker på golvet och kaklade väggar samt dörr vidare till det isolerade dubbelgaraget.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och rostfri tvättho, här står också värmepumpen.


05
Sovrum

Fyra sovrum med laminatgolv varav det ena nås från vardagsrummet, de övriga från hallen.


06
Badrum/duschrum

Badrum med klinker och kakel, dubbeltvättställ med ekmöbel finns men är ej inmonterad, i övrigt saknas inredning till badrummet.

Duschrum vid entrén med klinker/kakel som är inrett med duschplats, tvättställ med möbel under samt wc.


07
Hall

Hall.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm

Tomtarea

3 239 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Rödöns-Backen 1:39


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Byggnadstyp

1 plan

Undergrund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående panel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Vatten gemensamt med grannar

Avlopp

Avlopp till 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump


03
TV- och Internetanslutning
Internet

Bredband draget till huset, anslutningsavgift


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 3 239 m² (friköpt).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Vidbyggt dubbelgarage om ca 60 m² med golvvärme samt portar med möjlighet till fjärrstyrning.


06
Servitut
Gemensamma anläggningar

Krokom Rödöns-Backen GA:1, Krokom Rödöns-Backen GA:2, Krokom Tullus GA:2, avs vägar


07
Övriga upplysningar

Huset är ej färdigställt, det saknas bl a viss inklädning av takutskott, vissa fönsterfoder och fönsterbleck, plåtdetaljer på tak, målning utvändigt (huset är grundmålat) samt lister, viss tapetsering och slutstädning invändig.

Anslutningsavgift för el (16.250 kr) är ej erlagd och kommer att debiteras blivande ägare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

747 000 kr (fastställt avseende år 2007)

Byggnadsvärde

607 000 kr

Markvärde

140 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

2007

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 500 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Åk över Frösön till Rödön och fram till gul skylt höger mot Backen och Tullus, följ den väggen ca 500 m, tag vänster strax innan busskur, vidare ca 100 m och håll vänster där vägen delar sig, villan ligger längst in på höger hand, 1-plansvilla med dubbelgarage. Välkommen!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
747 000 kr (fastställt avseende år 2007)
Byggnadsvärde
607 000 kr
Markvärde
140 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
2007
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 500 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Bodil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.