Venusgatan 11

MÄKLARENS BESKRIVNING:
Om- och tillbyggt 1,5-planshus, på gaveltomt, med 6 rum i populärt område. Insynsskyddad träaltan under balkong och med eftermiddagssol, som gränsar mot liten allmänning i sydväst.

På entréplan finns ett helrenoverat kök från 2007, ett vardagsrum, två sovrum, varav ett med sovloft, och ett dusch-/tvättutrymme.

Entrén är ljus och har en välkomnande dörr med fönster, klinker med golvvärme och rymligt förvaringsutrymme bakom spegelskjutdörrar. Trevlig planlösning med vardagsrum gränsande till det helrenoverade köket med spishäll, inbyggda maskiner på bekväm arbetshöjd, rostfria vitvaror, spotlights med dimmer, vitrinskåp m.m. Vid kökets matplats finns en altandörr som leder Dig ut till träaltan i sydväst.

På övre plan finns tre sovrum, ett badrum och en klädkammare. Från det större sovrummet går en trapp upp till det inredda vindsutrymmet.

Husen i området byggdes av JM år 1985 och två målsättningar var att erhålla låga boendekostnader och goda möjligheter att flytta och ta ned väggar samt bygga till.

Denna villa har en arkitektritad tillbyggnad med en balkong, större entré och ett sovrum med loft. Vindsutrymmet är inrett som loft med trapp från det större sovrummet.

Villan har låga boendekostnader eftersom den är utrustad med ett värme- och ventilationsaggregat som återvinner värme ur ventilationsluften med en frånluftsvärmepump från IVT. Den återvunna energin värmer varmvatten och värmevatten till en slinga som går i grundplattan runt sockeln, i hallen och i duschrummet. Systemet ger samtidigt ett gott inneklimat eftersom luft från kök, bad, WC, tvätt och dusch ventileras ut genom aggregatet.

Barnvänligt läge vid lugn återvändsgata och nära till lekplats, busshållplats, skolor och dagis.

ENTRÉPLAN:

Entré. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: tapet. Tak: träpanel.
Ny dörr med fönster. Fönster från golv till tak ger ljusinsläpp. Fast monterad skohylla vid entrédörren och matchande klädhängare med hatthylla. Klädförvaringsutrymme, med trådbackar, bakom spegelskjutdörrar.

Hall. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: träpanel.

Vardagsrum. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: målat.
Furutrapp upp till övre plan.

Kök renoverat 2007. Golv: ask parkett. Väggar: tapet. Tak: målat. Köksfabrikat: IKEA. Utrustning: spishäll (Whirlpool), inbyggnadsugn (Whirlpool), fläkt (Whirlpool), kakel (sandstensfärgat), kyl-fullhöjd (Husqvarna), frys-fullhöjd (Husqvarna), diskmaskin (Whirlpool, inbyggd), microugn (Whirlpool, inbyggd), laminatbänkskiva (valnöt) och dimmerstyrda spotlights.

Sovrum 1. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vitlaserad träpanel.
Tak till nock och med sovloft.

Sovrum 2. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: målat.

Dusch/tvättutrymme. Golv: plast, med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: målat. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin, badrumsskåp (Electrolux, 2007), väggskåp, tvättho och Frånluftsvärmepump (IVT Elektro Standard).

ÖVRE PLAN:

Övre hall. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vitmålad träpanel.

Sovrum 3. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: träpanel.
Utgång till balkong. Tak upp till nock, synliga takbjälkar och trapp upp till inredd vind (loft). Klädkammare med trådbackar.

Sovrum 4. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vit panel.
1 st garderob.

Sovrum 5. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vit panel.