Anne Lundgren, ansvarig mäklare i Hässleholm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anne Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel

0451-895 00

070-870 66 81

Kontakta

Till salu

Torupsvägen 33

Pris

975 000 kr

Sparad

Pris

975 000 kr

Anmäl intresse

TYRINGE— Hässleholm

Torupsvägen 33

Till salu

Pris

975 000 kr

Anmäl intresse

Hässleholm - TYRINGE

TYRINGE

Välskött 2-våningshus (fd mataffär) med många möjligheter t ex för stor familj, för dig som vill ha hyresgäster eller bedriva rörelse. Idag finns 2 lägeneter. Bra förrådsutrymmen i kv. Vattenburen värme, pellets. I anslutning till byggnaden finns goda parkeringsmöjligheter. Intill finns en parkliknande trädgårdsdel med damm.

Pris

975 000 kr

Boarea/biarea

249/160 kvm

Driftkostnad

39 145 kr/år

Tomtarea

2 604 kvm

Rum

8 rum

Byggnadstyp

2 plan med källare o vind

Mäklarhuset Hässleholm

Kontakta Anne för mer information kring Torupsvägen 33.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anne Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

0451-895 00

070-870 66 81

Skicka e-post

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

BOTTENVÅNING: takhöjd 2,70 m
När man kommit upp för trappan finns till höger en lägenhet bestående av 2 rok:
Hall med klädkammare och gästtoalett. Vardagsrum samt ett sovrum, textilmatta i båda. Kök med inredning från 1983 (spis, fläkt, kyl/frys samtliga Electro-Helios, plastmatta. Träpanel i taket.
Till vänster finns :
Hall, gästtoalett, sovrum, laminatgolv, ett stort vardagsrum (fd affärslokal ca 57 m²) som man kan öppna mot köket samt slå ihop 2 gästtoaletter till ett badrum och få en lägenhet på detta plan på 4 rok, alternativt installera ett kök till och få två lägenheter på 2 rok. (Badrum finns i kv)

OVANVÅNING: Takhöjd: 2,55 m
Här finns 4 rok: Hall med klädkammare. Badrum. Ett sovrum med 2 garderober, laminatgolv. TV-rum. Ett sovrum med balkong. Kök med inredning från 1978. Genomgående vardagsrum med parkettgolv. Härifrån når man en balkong samt en rymlig "inglasad" takterass.

KÄLLARVÅNING:
Innerhall: Förråd med utgång.Pannrum med förrådsrum. Kaklat badrum med badkar. Rymlig matkällare. Tvättstuga. Förråd med uppreglade väggar, garderob, textilmatta. Utgång till trädgård.

02 Kök (Bottenvåning)

Kök på bottenvåning. Köksfabrikat: Ballingslöv (1983). Köksluckor: Ekfanér. Utrustning: spis, fläkt och kombinerad kyl/frys (Electro Helios).

03 Toalett (Bottenvåning)

Toalett på bottenvåning. Golv: klunkergolv,äldre. Utrustning: toalett och tvättställ.

04 Tvättutrymme (Bottenvåning)

Tvättutrymme på bottenvåning. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, -08).

05 Kök (Ovanvåning)

Kök på ovanvåning. Köksluckor: Ek (1978). Utrustning: spishäll (Bosch, -00), fläkt (Elvita, -06), kombinerad kyl/frys (Electrolux och -03).

06 Badrum (Ovanvåning)

Badrum på ovanvåning. Golv: klinkergolv (-68). Väggar: kakel, brösthöjd (-68). Utrustning: toalett, badkar, bidé och tvättställ.

07 Badrum (Källare)

Badrum i källare. Golv: målad betong. Väggar: kakel i brösthöjd. Utrustning: badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

249 kvm

Biarea

160 kvm

Tomtarea

2 604 kvm

Rum

8 rum

Fastighetsbeteckning

Hyacinten 1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

Byggnadstyp

2 plan med källare o vind

Grund

Betongblock

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong, Siporex, trä

Fasad

Lackerad aluminiumplåt -82

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåtisol -82

Hängrännor

Plåtisol -82

Fönster

Kopplade med ljudisolerande ytterglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme, pelletsbrännare -06, panna Exonom -65. Veckomagasin

Övrigt

Nyare golv på vinden. Kutterspån. Undertak av trä.
Inklädd skorsten -91.
Gamla elledningar utbytta till jordade.
Nya VA ledningar från gatan in till huset -92.
När fasadplåten monterades isolerades med ca 5 cm glasull.
En ljudisolerande glasruta finns på fönsterna på tre sidor av huset, dock inte mot Torupsvägen.

03 TV- och Internetanslutning

Boxer

04 Tomt/Uteplats

Tomt

Tomtarea 2 604 m² (friköpt). Säljaren har åt vägverket upplåtit ca 30 m² gatumark. Stor parkeringsyta. Dessutom finns en parkliknande trädgårdsdel med damm.

Uteplats

Uteplats 1: Stensatt uteplats i söder.
Uteplats 2: Rymlig takterass ovanpå tillbyggnad med klinkergolv, plexiglas. (Ny sarg och nytt kanalplasttak -07)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage under huset med plats för 1 bil. Tillbyggnaden, ca 25 m² med affärslokal,garage och altan byggdes 1963

06 Servitut

Rättigheter last

Enligt säljaren finns det en dagvattenledning och en avloppsledningsom går genom tomten från vattenverket.

Planbestämmelser

Stadsplan (1947-02-28)

07 Övriga upplysningar

Ett mycket välskött 2-våningshus som tidigare varit bostad och affär.
Kan bli 3 lägenheter.en 4 rok och två 2 rok.
Lämpligt för dig som vill bedriva rörelse hemma.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

658 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

572 000 kr

Markvärde

86 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1949

Uppvärmning

20 700 kr/år

Försäkring

4 769 kr/år

Vatten och avlopp

3 176 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Hushållsström

7 700 kr/år

Kommentarer driftkostnad

Ca 8-9 pallar pellets/år . Beräknad kostnad 2300:-/pall
Elförbrukning ca 7 000kWh/år. Beräknad kostnad 1:10
Hushållet består av 2 personer.

Sammanlagd driftskostnad

39 145 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

01 Vägbeskrivning

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

658 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

572 000 kr

Markvärde

86 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1949

Uppvärmning

20 700 kr/år

Försäkring

4 769 kr/år

Vatten och avlopp

3 176 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Hushållsström

7 700 kr/år

Kommentarer driftkostnad

Ca 8-9 pallar pellets/år . Beräknad kostnad 2300:-/pall
Elförbrukning ca 7 000kWh/år. Beräknad kostnad 1:10
Hushållet består av 2 personer.

Sammanlagd driftskostnad

39 145 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Torupsvägen 33

Din kommande månadsutgift:

6 093 kr

Ränta (efter skattereduktion)1 450 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering1 381 kr
Driftkostnad3 262 kr

Lagfart14 625 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift16 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 165 720 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
146 250 kr (15 %)	1 381 kr/mån (2 %)
292 500 kr (30 %)	569 kr/mån (1 %)
487 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Anne!

Anmäl intresse

Lämna bud

Anne Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

0451-895 00

070-870 66 81

Skicka e-post

Liknande bostäder

Hässleholm — Hässleholm-östervärn

Mellanhedsvägen 23

775 000 kr 103/30 kvm Villa

HÄSSLEHOLM- Östervärn

Hässleholm — Vittsjö

Doppvägen 6

980 000 kr 216/120 kvm Villa

VITTSJÖ -150 m från Pickelsjön

Hässleholm — Bjärnum

Bygatan 13

750 000 kr 116 kvm Villa

BJÄRNUM

Hässleholm — Hässleholm-galgbacken

Galgvägen 3

1 100 000 kr 175/92 kvm Villa

HÄSSLEHOLM - Galgbacken

Hässleholm — Hässleholm-ljungdala

Gärdesvägen 35

875 000 kr 116 kvm Villa

HÄSSLEHOLM-Ljungdala

Hässleholm — Tyringe

Kvarngatan 3

900 000 kr 94 kvm Villa

TYRINGE

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Het bostadsmarknad

Coronaviruset har inte stoppat efterfrågan på bostäder. Viljan att investera i ett nytt boende har ökat under coronakrisen.

Nytt hem

Undersökningsplikt när du köper bostad

Din undersökningsplikt som köpare innebär att du har ett stort ansvar att ta reda på så mycket som du kan innan du köper något.

Nytt hem

Nya tekniken – som tar budgivningen till nästa nivå

Budgivningen är ofta det mest stressande momentet i en bostadsaffär. Men nu lanserar Mäklarhuset, som första aktör i Sverige, en ny teknik som kan vara lösningen på problemet. Läs mer i artikeln!

Nytt hem

Fotografering av din bostad

Här är en checklista på saker du kan se över inför din bostadsfotografering

Alla artiklar

Har du frågor om denna bostad?

Anne Lundgren

Till salu

Torupsvägen 33

975 000 kr

975 000 kr

Torupsvägen 33

975 000 kr

TYRINGE

975 000 kr

249/160 kvm

39 145 kr/år

2 604 kvm

8 rum

2 plan med källare o vind

Mäklarhuset Hässleholm

Anne Lundgren

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

01

Rumsbeskrivning

02

Kök (Bottenvåning)

03

Toalett (Bottenvåning)

04

Tvättutrymme (Bottenvåning)

05

Kök (Ovanvåning)

06

Badrum (Ovanvåning)

07

Badrum (Källare)

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

TV- och Internetanslutning

04

Tomt/Uteplats

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Servitut

07

Övriga upplysningar

01

01

Vägbeskrivning

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Uppvärmning

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Sotning

Hushållsström

Kommentarer driftkostnad

Sammanlagd driftskostnad

Upplåtelseform

Torupsvägen 33

Din kommande månadsutgift:

6 093 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Har du några frågor?

Anne Lundgren

Liknande bostäder

Mäklarhuset Magazine

Torupsvägen 33

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Torupsvägen 33

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.