

Fantastisk fastighet med lång historia och många möjligheter på ett av Malmös populäraste områden. 332 kvm fördelat på 2 hus och tre boende enheter, beläget på en 1261 kvm stor insynsskyddad tomt i söderläge. Husen är invändigt renoverade. Det ena i en ursprunglig herrgårdsliknande stil och det andra modernare.
5 200 000 kr
332/13 kvm
73 890 kr/år
1 261 kvm
14 rum (7 sovrum)
1 ½ plan
Mäklarhuset Malmö
Kontakta Kåre för mer information kring Klövervallsvägen 1b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
Fastigheten som en gång varit ursprungsgården i området består av två hus.
Huvudfastigheten har en boyta på 217 kvm fördelad på nedervåning och ovanvåning. Till de båda våningarna är det separata ingångar. Ovanvåningen är för närvarande uthyrd. Nedervåningen är snyggt renoverad i tidstypisk stil. Här innanför entrén finns ett sovrum till vänster och hall till höger. Rakt fram finns en helkaklad toalett/dusch. Hallen med ekparkettgolv innehåller också ingång till klädkammare ytterliggare en snyggt helkaklad toalett/dusch samt en garderobssektion. Via ett valv, från hallen når man det mellersta av tre sällskapsrum. Samtliga rum har nyslipade vackra ekparkettgolv, högt i tak och stuckatur. I ett av rummen står en mycket vacker kakelugn. Köket på denna våning följer den övriga herrgårdslika inredningen och ger ett sobert intryck.
02
Kök nedervåning
Ett sobert kök med vit köksinredning samt vitrinskåp. (Ikea Herrgård). På golvet ligger klinker och väggarna kläs av kakel och tapet på väggarna.
Vitvarorna består av spis ( Cylinda), kyl och frys i fullhöjd ( Whirpool), diskmaskin (Elektro Helios) samt en fläkt modell större i rostfritt. Bänkskivorna är granit och ett stort gammaldags skafferi finnes.
03
Toalett/dusch 1
Detta utrymme är helkaklat i neutralt vitt kakel med en blå bård inlagd. På golvet är där blå tonade klinker. En vit inredning, vikbara duschväggar i glas, spotlights i taket och golvvärme gör det hela till en behaglig upplevelse. Wc och tvättställ.
04
Toalett/dusch 2
Även denna toalett/dusch är helkaklad fast med kakel som går i beige. Golvet här är beige klinker. Vikbar duschvägg, golvvärme, inbyggda spotlights, vägghängt wc och tvättställ är detta utrymme utrustat med.
05
Rumsbeskrivning
Ovanvåningen i huvudfastigheten består av ett antal mindre rum, kök och toalett med bad. Via en trappa från en liten hall med separat ingång når man våningen.
Här har man till vänster ett litet sovrum och badrummet. Köket rakt fram är genomgående och leder vidare till ett matrum och ytterliggare ett sovrum.
Till höger ovanför trappan finns ett vardagsrum med en takkupa. Via ett litet valv från vardagsrummet kommer man in i ett litet genomgående arbetsrum och efter detta ännu ett mindre vardagsrum. Totalt på denna våning finns 4 rum, mindre kök och bad. Våningen är för närvarande uthyrd. Hela våningen är målad och fräsch och på golvet ligger ekparkettgolv.
06
Kök ovanvåning
Köket är en mindre, äldre modell och genomgående. Här är blåmålade släta luckor. Golvet är laminat och vitvarorna består av kyl, frys samt spis.
07
Badrum ovanvåningen
I detta badrum finns badkar, tvättställ och wc. På väggar och golv är det plastmattor.
08
Rumsbeskrivning
Det andra huset på fastigheten består av 6 rum, kök och toalett/dusch.
Via dörr på trädgårdssidan kommer man via ett till vardagsrum ombyggt uterum in i en hall. Här är plats att hänga kläderna och från denna hall når man den rymliga toaletten med dusch, köket ett vardagsrum samt ett sovrum. I hallen finns även trappan upp till ovanvåningen med ett vardagsrum i mitten och två sovrum placerade på varsin sida.
09
Kök
Köket i detta mindre hus renoverades 2005. På golvet ligger grå klinker och bak diskbänken är där blå kakel. Inredningen är Ikea i björk. Vitvarorna är i rostfritt och består av spis (Husqvarna), kyl och frys (Bosch), diskmaskin (Bosch) samt spisfläkt.
10
Toalett/dusch
Detta utrymme har plastmatta på golvet, i övrigt är här vävtapet. Här finns dusch, tvättställ och wc.
11
Tvättutrymme
Tvättmöjligheter finns i källaren i form av tvättmaskin (LG) och torktumlare (Husqvarna).
01
Beskrivning
332 kvm
13 kvm
1 261 kvm
14 (7 sovrum)
Marieholm 30
02
Byggnadssätt
1909
1 ½ plan
Källare,luftad,platta
Tegel
Trä
Gult tegel och trä
Eternit
Plåt
Plåt
2 glas och 3 glas
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Äldre)
Delvis byta
Fastigheten består av 2 hus, båda renoverade invändigt. 8 resp 6 rum.
03
TV- och Internetanslutning
ADSL.
Egen parabol.
04
Tomt/Uteplats
Den friköpta tomten på 1261 kvm är en uppvuxen, insynsskyddad trädgårdstomt i söderläge. På tomten ligger en egen bunn.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppställningsplats framför huset och möjlighet att göra om ett förråd till garage. Garageport finnes.
06
Servitut
Stadsplan (1940-03-30) , Stadsplan (1949-10-28) , Tomtindelning (1962-11-02)
07
Övriga upplysningar
På fastigheten är det mindre huset och ovanvåningen på det större uthyrt.
01
3 597 000 kr (fastställt avseende år 2006)
2 455 000 kr
1 142 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1929
55 000 kr/år
6 300 kr/år
10 600 kr/år
1 990 kr/år
73 890 kr/år
Äganderätt
Taxeringsvärde
3 597 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
2 455 000 krMarkvärde
1 142 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1929Uppvärmning
55 000 kr/årFörsäkring
6 300 kr/årVatten och avlopp
10 600 kr/årRenhållning
1 990 kr/årSammanlagd driftskostnad
73 890 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kåre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.