Klövervallsvägen 1b
Kåre Brodin, ansvarig mäklare i Malmö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Till salu

Klövervallsvägen 1b

Pris

5 200 000 kr

Sparad

Pris

5 200 000 kr



Solbacken - Mellanheden— Malmö

Klövervallsvägen 1b


Till salu
Pris
5 200 000 kr

Malmö - Solbacken - Mellanheden

Fantastisk fastighet med lång historia och många möjligheter på ett av Malmös populäraste områden. 332 kvm fördelat på 2 hus och tre boende enheter, beläget på en 1261 kvm stor insynsskyddad tomt i söderläge. Husen är invändigt renoverade. Det ena i en ursprunglig herrgårdsliknande stil och det andra modernare.


Pris
5 200 000 kr
Boarea/biarea
332/13 kvm
Driftkostnad
73 890 kr/år
Tomtarea
1 261 kvm
Rum
14 rum (7 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan

Mäklarhuset Malmö

Kontakta Kåre för mer information kring Klövervallsvägen 1b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Fastigheten som en gång varit ursprungsgården i området består av två hus.
Huvudfastigheten har en boyta på 217 kvm fördelad på nedervåning och ovanvåning. Till de båda våningarna är det separata ingångar. Ovanvåningen är för närvarande uthyrd. Nedervåningen är snyggt renoverad i tidstypisk stil. Här innanför entrén finns ett sovrum till vänster och hall till höger. Rakt fram finns en helkaklad toalett/dusch. Hallen med ekparkettgolv innehåller också ingång till klädkammare ytterliggare en snyggt helkaklad toalett/dusch samt en garderobssektion. Via ett valv, från hallen når man det mellersta av tre sällskapsrum. Samtliga rum har nyslipade vackra ekparkettgolv, högt i tak och stuckatur. I ett av rummen står en mycket vacker kakelugn. Köket på denna våning följer den övriga herrgårdslika inredningen och ger ett sobert intryck.


02
Kök nedervåning

Ett sobert kök med vit köksinredning samt vitrinskåp. (Ikea Herrgård). På golvet ligger klinker och väggarna kläs av kakel och tapet på väggarna.
Vitvarorna består av spis ( Cylinda), kyl och frys i fullhöjd ( Whirpool), diskmaskin (Elektro Helios) samt en fläkt modell större i rostfritt. Bänkskivorna är granit och ett stort gammaldags skafferi finnes.


03
Toalett/dusch 1

Detta utrymme är helkaklat i neutralt vitt kakel med en blå bård inlagd. På golvet är där blå tonade klinker. En vit inredning, vikbara duschväggar i glas, spotlights i taket och golvvärme gör det hela till en behaglig upplevelse. Wc och tvättställ.


04
Toalett/dusch 2

Även denna toalett/dusch är helkaklad fast med kakel som går i beige. Golvet här är beige klinker. Vikbar duschvägg, golvvärme, inbyggda spotlights, vägghängt wc och tvättställ är detta utrymme utrustat med.


05
Rumsbeskrivning

Ovanvåningen i huvudfastigheten består av ett antal mindre rum, kök och toalett med bad. Via en trappa från en liten hall med separat ingång når man våningen.
Här har man till vänster ett litet sovrum och badrummet. Köket rakt fram är genomgående och leder vidare till ett matrum och ytterliggare ett sovrum.
Till höger ovanför trappan finns ett vardagsrum med en takkupa. Via ett litet valv från vardagsrummet kommer man in i ett litet genomgående arbetsrum och efter detta ännu ett mindre vardagsrum. Totalt på denna våning finns 4 rum, mindre kök och bad. Våningen är för närvarande uthyrd. Hela våningen är målad och fräsch och på golvet ligger ekparkettgolv.


06
Kök ovanvåning

Köket är en mindre, äldre modell och genomgående. Här är blåmålade släta luckor. Golvet är laminat och vitvarorna består av kyl, frys samt spis.


07
Badrum ovanvåningen

I detta badrum finns badkar, tvättställ och wc. På väggar och golv är det plastmattor.


08
Rumsbeskrivning

Det andra huset på fastigheten består av 6 rum, kök och toalett/dusch.
Via dörr på trädgårdssidan kommer man via ett till vardagsrum ombyggt uterum in i en hall. Här är plats att hänga kläderna och från denna hall når man den rymliga toaletten med dusch, köket ett vardagsrum samt ett sovrum. I hallen finns även trappan upp till ovanvåningen med ett vardagsrum i mitten och två sovrum placerade på varsin sida.


09
Kök

Köket i detta mindre hus renoverades 2005. På golvet ligger grå klinker och bak diskbänken är där blå kakel. Inredningen är Ikea i björk. Vitvarorna är i rostfritt och består av spis (Husqvarna), kyl och frys (Bosch), diskmaskin (Bosch) samt spisfläkt.


10
Toalett/dusch

Detta utrymme har plastmatta på golvet, i övrigt är här vävtapet. Här finns dusch, tvättställ och wc.


11
Tvättutrymme

Tvättmöjligheter finns i källaren i form av tvättmaskin (LG) och torktumlare (Husqvarna).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

332 kvm

Biarea

13 kvm

Tomtarea

1 261 kvm

Rum

14 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Marieholm 30


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Byggnadstyp

1 ½ plan

Grund

Källare,luftad,platta

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Gult tegel och trä

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Hängrännor

Plåt

Fönster

2 glas och 3 glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Äldre)

El, stammar

Delvis byta

Renovering Omarbetning etc

Fastigheten består av 2 hus, båda renoverade invändigt. 8 resp 6 rum.


03
TV- och Internetanslutning
Internet

ADSL.

TV

Egen parabol.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Den friköpta tomten på 1261 kvm är en uppvuxen, insynsskyddad trädgårdstomt i söderläge. På tomten ligger en egen bunn.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Uppställningsplats framför huset och möjlighet att göra om ett förråd till garage. Garageport finnes.


06
Servitut
Planbestämmelser

Stadsplan (1940-03-30) , Stadsplan (1949-10-28) , Tomtindelning (1962-11-02)


07
Övriga upplysningar

På fastigheten är det mindre huset och ovanvåningen på det större uthyrt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 597 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

2 455 000 kr

Markvärde

1 142 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Uppvärmning

55 000 kr/år

Försäkring

6 300 kr/år

Vatten och avlopp

10 600 kr/år

Renhållning

1 990 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

73 890 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 597 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
2 455 000 kr
Markvärde
1 142 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1929
Uppvärmning
55 000 kr/år
Försäkring
6 300 kr/år
Vatten och avlopp
10 600 kr/år
Renhållning
1 990 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
73 890 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kåre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.