Höllviken/Kämpinge - Fantastisk naturtomt nära havet!
På en härligt uppvuxen naturtomt om hela 1.829 kvm med ljung, tall och björk, och med gångavstånd till Kämpingestranden, ligger denna om- och tillbyggda villa om ca 140 kvm i såväl 1 som 1½-plan. Huset har en ljus, öppen planlösning med stora fönsterpartier inåt trädgården, luftigt Vedumkök (2003) med stor matplats och öppen spis i anslutning till nedsänkt sällskapsrum (f.d. uterum), stort helkaklat badrum med golvvärme (2003), vardagsrum med ekparkett och utgång till stort trädäck i västerläge, 1arbetsrum/lekrum med trägolv och gästwc ryms också på bottenvåningen. Sovrumsavdelningen på ovanvåningen inneh. 1 stort sovrum med ryggåstak, synliga bjälkar och panoramafönster, samt 2 mindre sovrum. I direkt anslutning till huset ligger varmbonat 2-bilsgarage med tvättavdelning.
4 495 000 kr
140/49 kvm
32 000 kr/år
1 829 kvm
6 rum (0 sovrum)
1-plan, delvis 1½-plan
Mäklarhuset Höllviken
Kontakta Annica för mer information kring Badvägen 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Entréhall (Bottenvåning)
Entréhall på bottenvåningen med kapputrymme, klädkammare, trappa till ovanvåning och utgång till integrerat 2-bilsgarage.Golv: textilmatta ovan marmorgolv.
02
Gästwc (Bottenvåning)
Gästwc på bottenvåning. Golv: mosaik. Väggar: vitmålad träpanel. Utrustning: toalett och tvättho. Litet fönster.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum på bottenvåning. Golv: ekparkett. Väggar: vitmålade.
04
Arbetsrum/Lekrum (Bottenvåning)
Arbetsrum/Lekrum på bottenvåning. Öppet mot vardagsrum (kan göras om till separat sovrum).Golv: trägolv. Väggar: vitmålade.
05
Badrum (Bottenvåning)
Badrum på bottenvåning. Golv: klinkers med värmeslingor (2003). Väggar: vitt kakel (2003). Utrustning: toalett, badkar, bidé, tvättställ, Skåpsinredning och Varmvattenberedare (200 lit., 2001).
06
Möblerbar hall (Bottenvåning)
Möblerbar hall på bottenvåning. Golv: ekparkett. Väggar: vitmålade.
Dubbla terrassdörrar med kristallglas för utgång till trädäck
07
Kök (Bottenvåning)
Kök på bottenvåning. Golv: ekparkett. Väggar: vitmålade, kakel i köksdelen. Köksfabrikat: Vedum (2003). Köksluckor: Vita, speglade luckor. Matplats: plats för 8-10 personer, öppen planlösning. Utrustning: spishäll (Siemens, 2003), inbyggnadsugn (Siemens, 2003), fläkt (Huskvarna, 2003), kakel, kombinerad kyl/frys (Electrolux, årtal okänt), diskmaskin (Electrolux, 2003), microugn (Sharp, 2003). Öppen spis vid matplatsen.
08
Nedsänkt sällskapsrum (Bottenvåning)
Nedsänkt sällskapsrum på bottenvåning (f.d. uterum). Golv: ekparkett med värmeslingor. Väggar: vitmålad träpanel. Tak: vitmålad träpanel.
Skjutdörrar med utgång åt två håll.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 på ovanvåning. Golv: ekparkett. Väggar: vitmålade. Tak: vitmålat med takbjälkar. Inbyggd hyllförvaring i väggarna. Stora panoramafönster.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 på ovanvåning. Golv: ekparkett. Väggar: vitmålade. Garderob.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 på ovanvåning. Golv: ekparkett. Väggar: vitmålade. Garderober.
12
Tvättutrymme (Bottenvåning)
Tvättutrymme på bottenvåning (i garaget). Utrustning: tvättmaskin (Whirlpool, årtal okänt) och torktumlare (Aristom, 2004).
01
Beskrivning
140 kvm
49 kvm
1 829 kvm
6 (0 sovrum)
Höllviken 12:113
02
Byggnadssätt
1957
1-plan, delvis 1½-plan
Sand/grus
Betonghålsten
Gamla delen; luftad grund/Nya delen betongplatta
Träregelstomme
Trä
Puts ovan mexitegel
Tegelpannor (g:a delen utbytt)
Målad plåt
Målad plåt
2-glas,kopplade/3-glas isoler -79/-86
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + luftvärmepump (2005)
Leverantör: Eon
Jordfelsbrytare finns
25A
Eon
Tillbyggt 1971, den delen som är i 1½-plan inkl. 2-bilsgarage
Tillbyggt 1987, uterum som numera är öppet mot kökets matplats
Renoverat 2003; nytt tak på den gamla delen, fasaden putsad ovan mexitegel, nytt kök, nytt badrum, samt invändigt ommålat och tapetserat.
03
TV- och Internetanslutning
Bredband. Leverantör: Glocalnet.
TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 829 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, naturtomt med ljung, tall och björk.
Uteplats 1: Överbyggt trädäck, läge väster.
Uteplats 2: Trädäck, läge sydväst.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: 2-bilsgarage integrerat med bostadshuset.
Bilplats 2: Biluppställningsplats med plats för 2 bilar.
Redskapsrum (ingång bakom köket)
06
Servitut
Officialnyttjanderätt Tele
Vellinge Höllviken GA:12 (vägförening)
Byggnadsplan (1984-02-29) , Ändring av detaljplan (1995-11-09)
01
2 312 000 kr (fastställt avseende år 2006)
1 034 000 kr
1 278 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1967
25 000 kr/år
2 000 kr/år
4 000 kr/år
1 000 kr/år
Posten Uppvärmning omfattar all elkostnad, såväl uppvärmning som hushållsel.
Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning (vägförening). Säljaren har ingen uppgift om årsavgiften för detta.
32 000 kr/år
Äganderätt
Taxeringsvärde
2 312 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
1 034 000 krMarkvärde
1 278 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1967Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
2 000 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
1 000 kr/årKommentarer driftkostnad
Posten Uppvärmning omfattar all elkostnad, såväl uppvärmning som hushållsel.Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning (vägförening). Säljaren har ingen uppgift om årsavgiften för detta.
Sammanlagd driftskostnad
32 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Annica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
