

BOKENÄS - LINGÄLL
I lummig grönskande trädgård fridfullt och soligt! Renoverat -80tal. Härligt ekkök med ett litet rum invid. I andra vinkeln tre rum. Källare med möjligheter! Cykelavstånd till bad!
775 000 kr
120/100 kvm
20 468 kr/år
1 700 kvm
4 rum (2 sovrum)
1 plan i vinkel med källare
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
Entrétrappan och dörren längst inne i vinkeln av villan. Altanen här invid till vänster. Stor markis.
En inre öppen hall med två fönster i trappan ner till källarplan. Hallen har plastmatta, tak av mönstrad plast och tapet på vägg. Garderober med en spegel i mitten. Till vänster i hallen ett valv in i härligt stort ljust kök. Eklaminatgolv, ett blankt furutak och tapet. Ekköket inst. på -80talet med kakel och bänkskivor. Tre stora fönster ut mot altanen och även ett mindre mot baksidan. Spis, spisfläkt och kyl/frys (ca 3 år). Här i köket finns plats för många gäster. Alldeles invid köket ett mindre rum med fönster på gaveln. Trätak. En garderob. Rummet har en spännande avskärmning mot köket.
Längst till höger i hallen ett toalettrum med plastmatta, ljust plasttak och tapet. Här inne finns toalettskåp, tvättställ, kakel och toalett lite separat. Fönster mot baksidan.
Vägg i vägg med toalettrummet en klädkammare. Fönster. Plastmatta och plasttak.
En skjutdörr, teak och en träspalje leder in i ett stort vardagsrum. Tre stora fönster mot trädgården på framsidan och dörr ut till balkongen på baksidan. Stavparkettliknande plastmatta, plasttak samt teakfanér på två väggar.
Innanför vardagsrummet ett sovrum med ett stort fönster inåt gården. Plasttak även här. Innanför sovrummet leder en dörr med mönstrat glas in i ett ytterligare rum med två mindre fönster på gaveln samt ett slätt innertak o tapet.
Från hallen - trappa ner till källarplanet. Träpanel på vägg i trappan ner. Nedanför ett rum. Tvättstuga med arbetsbänk, tvättbänk, tvättmaskin, badkar
och duschkabin. I källaren finns dessutom förråd, matkällare med frysbox och ännu mera förråd. Innanför ett oinrett utrymme med berg i dagen. I andra källardelen finns vattenpump "Valco"-01, hydropress -98 samt Vv-beredare Metro -01, 60 l. Ett stort förråd med dörr ut på gaveln ut mot grinden.
Fastigheten säljes med friskrivning!
01
Beskrivning
120 kvm
100 kvm
1 700 kvm
4 (2 sovrum)
Lingäll 1:21
02
Byggnadssätt
1967
1 plan i vinkel med källare
Delvis berg
Betonghålsten
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plast
Plast
Dubbelkopplade/3 glas
Självdrag
Grävd brunn/serv. på grannfast.
Äldre avlopp, troligen 3-kammarbrunn. Pga av ålder och användning - ej godkännt enl. dagens miljökrav.
Direktverkande el
Innevarande ägare fr. 1985.
1986 Tilläggsisolering + ny fasad
Inst. ekkök, eklaminatgolv i kök, bytt spis, kyl/frys ca 3 år, visst oljefyllt element.
Stor markis - altanen.
03
TV- och Internetanslutning
TV-antenn.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 700 m² (friköpt). Grinden uppe vid vägen öppnas in till en lummig grönskande trädgård med träd, fruktträd - äpple och plommon - buskar och växter av olika slag. Under pilen en liten damm.
En altan av dansk sjösten i vinkeln av villan. Sol på tomten från tidig morgon till sen kväll. På baksidan med utgång från vardagsrummet en träbalkong mot naturen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns plats för bil både inne på tomten och utanför grinden till tomten.
06
Servitut
Avtalsservitut Vattenrör Mm
Servitut Vattenrör Mm
Uddevalla Lingäll GA:3
07
Övriga upplysningar
Villan är belägen i härligt naturområde med närhet till bad både vid Rörbäck, Skår och Jordfall. Lätt att ta färjan till Lysekil eller fortsätta "Stora vägen" till Fiskebäckskil och Grundsund. Uppe vid "stora vägen" finns bussförbindelse. Skola och dagis. Kyrka. Aktiv förening som arbetar mycket för sin trakt och för sina människor som bor här.
01
620 000 kr (fastställt avseende år 2006)
413 000 kr
207 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1967
15 177 kr/år
2 254 kr/år
1 068 kr/år
1 625 kr/år
344 kr/år
Dessa driftskostnader gäller för innevarande ägare.
20 468 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Tag väg 162 mot Färjeläget "Skår" - Lysekil. Dessförinnan tag vänster "Grundsund" - "Fiskebäckskil". Därefter vänster "Lingärde 3". Håll höger "Lingärde". Passera igenom vacker bokskog. Huset ligger på vänster sida. Vår skylt visar uppe vid grinden.
Taxeringsvärde
620 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
413 000 krMarkvärde
207 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1967Uppvärmning
15 177 kr/årFörsäkring
2 254 kr/årVatten och avlopp
1 068 kr/årRenhållning
1 625 kr/årVägav/Snö
344 kr/årKommentarer driftkostnad
Dessa driftskostnader gäller för innevarande ägare.Sammanlagd driftskostnad
20 468 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.