Dalen 32
Ditte Ask, ansvarig mäklare i Grebbestad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ditte Ask

Ansvarig mäklare

Till salu

Dalen 32

Pris

790 000 kr

Sparad

Pris

790 000 kr



Svarteborg - Dalen— Dingle— Munkedal

Dalen 32


Till salu
Pris
790 000 kr

Munkedal - Dingle - Svarteborg - Dalen

Mitt i naturen

Trivsam villa mitt i naturen vid foten till Kynnefjäll. Härlig trädgård i olika skepnader. En del, designad med stensättningar, trädgårdsdamm, porlande vatten, vattenpump och flera platser för sittgrupper. Stora delar av huset är nyrenoverat, med bl.a. stort, ljust kök i öppen planlösning,


Pris
790 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
29 752 kr/år
Tomtarea
2 376 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ PLAN

Välkommnande hall.
Stort, trivsamt kök i öppen planlösning.
Matrum med plats för 8 - 10 personer och med köksö / bardisk mot köket.
Ljust sällskapsrum.
Arbetsrum / Gästrum.

I köket finns:
Spis med varmluftsugn, 2007.
Fläkt, 2007.
Frys - fullhöjd, 2000.
Kombinerat kyl/sval, 2000
Mikrougn, 1998.
Vedpanna.


02
ÖVRE PLAN

Hall.
2 st rymliga sovrum med garderober.
Badrum.
Flera förråd under snedtak.

I badrummet finns:
Wc.
Handfat.
Badkar
Tvättmaskin.


03
SÄLJARENS BESKRIVNING

Det bästa med att bo på Dalen är närheten till naturen. Skogen runt fastigheten är rik på svamp och bär och även en hjortronmyr finns i närheten. Bohusleden går på vägen förbi huset så det finns gott om utmärkta vandringsleder. Närmaste badsjö är ca 7 km bort och även kusten finns på ca 3,5 mils avstånd. Vägen vid fastighetens gräns är allmän och sköts av vägverket. Trevliga och hjälpsamma grannar finns i närheten även om de inte kan ses från huset.

Det vi kommer att sakna mest är tystnaden och friheten att bo här. Möjligheten att dagligen se och höra skogens alla djur är också mycket värdefullt. Trädgården på framsidan är en riktig oas med många sittplatser där vi tillbringat mycket tid. Framsidan var från början en gräsmatta och dess nuvarande skick har skapats efterhand under åren. Men det finns delar av trädgården som är mer naturlik till sin karaktär, t ex gräsmatta och vackra berg i dagen. När vi nu ändå väljer att flytta härifrån efter 18 år är det naturligtvis med en viss saknad men ändå med en känsla av att vi har "bott klart här".


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm

Tomtarea

2 376 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Dalen 1:15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Byggnadstyp

1 ½ plan

Undergrund

Berg

Grundmur

Gråsten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåtpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler + takfönster 2-glas

Ventilation

Självdrag

Murstock

Tegel

Vatten

Enskilt vatten - Grävd Brunn och Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp - Trekammarbrunn 2 kbm

Uppvärmning

Vattenburen system. Kökspanna + el. Ackumulatortank, 750 l, förberedd för solvärme.
Ålder:1985
Leverantör: Osby Parca

El, stammar

Delvis bytta

Huvudsäkringar

16 A

Övrigt

Fasaden är bytt 1985.
Hängrännor och stuprör bytta 1985.
Underlaget till yttertaket är delvis omlagt 2000.
Nedervåningen är tillaggsisolerad 1990 - 2008.
Fönstren är bytta 2007.
Elledningar är till stor del utbytta under åren 1990 - 2007, dock inte i ett av sovrummen sant hall på övervåning.

Köket är renoverat 2007.
Matrummet är renoverat 2007 - 2008.

God vattentillgång. Vattenfilter för mangan och järn installerad 2007.
Krav finns från miljöavdelningen att åtgärda avloppet.


03
TV- och Internetanslutning
Internet

Bredband går att koppla in.

TV

Egen parabol med uttag i tre av rummen.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 2 376 m² (friköpt).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod/verkstad samt hönshus/uthus.


06
Övriga upplysningar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

327 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

224 000 kr

Markvärde

103 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Uppvärmning

23 850 kr/år

Försäkring

2 832 kr/år

Vatten och avlopp

1 085 kr/år

Renhållning

887 kr/år

Sotning

1 098 kr/år

Kommentarer driftkostnad

I uppvärmningen ingår hushållsström.

Sammanlagd driftskostnad

29 752 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

GPS: N 58º 37' 2.80"
GPS: E 11º 37' 24.67"


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
327 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
224 000 kr
Markvärde
103 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1929
Uppvärmning
23 850 kr/år
Försäkring
2 832 kr/år
Vatten och avlopp
1 085 kr/år
Renhållning
887 kr/år
Sotning
1 098 kr/år
Kommentarer driftkostnad
I uppvärmningen ingår hushållsström.
Sammanlagd driftskostnad
29 752 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Ditte!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.