

HEDEGÄRDE
Attraktiv välskött villa fr.-38 vid foten av Hedeberget. Ljus trivsam interiör - vardagsrum i vinkel, större kök med matplats. Altan mot solig baksida. Uppe - bl.a två sovrum. Källare. Vidbyggt garage. Delvis bergstomt. Nära centrum!
1 475 000 kr
101/54 kvm
842 kvm
3 rum (2 sovrum)
1 ½ plan med källare - vidbyggt garage
Mäklarhuset Uddevalla
Kontakta Lena för mer information kring Hedegatan 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
En farstu under tak på långsidan mot Hedegatan - här är entrén! Innanför entrédörren en hall i vinkel. Plastmatta.Tapet. Direkt till höger i hallen går trappan upp till ovanvåningen. Därefter dörr ner till källarplan. Rakt fram i hallen en sep. toalett med klinkergolv, kakel till ½ vägg och resten tapet. Toalettskåp, tvättställ och toalett. I hallens fortsättning till höger en vägg med dekortegel och en inbyggd hylla. Fönster i denna del av hallen. En vikdörr in till köket.
I motsatta delen av hallen en lika vikdörr in i ljust trivsamt vardagsrum i vinkel (f.d 2 rum). Fönster i rummets vinkel och på söderväggen ger rummet sitt ljus. Oljat såpat trägolv. En vit glasdörr leder in till det hemtrevliga köket med sin ljusa matplats med fönster bakåt och dörr ut till den soliga altanen på baksidan. Även fönster på norrgaveln. Trägolv i köket - gran i äldre delen och furu i den nya. "Takbjälkar". Vita köksskåp upp i tak, mönstrat kakel och teaklaminatbänkar. I köket spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
En bred trappa leder upp till ovanvåningen. Ett fönster i trappan. En hall - takkupa med tre fönster. Ljus plastmatta. Till vänster in inredd " vindsskrubb"- för arbete, gäst mm. Höger om - ett stort sovrum - med fönster med utsikt. Gammalt slipat trägolv.Tre garderober i rummet. Snedskrubb invid. Här uppe finns också ett toa/duschrum med äldre tapet och golv. Toalet, tvättställ och duschhörna. Ett ytterligare sovrum finns här uppe med fönster mot norr. Fyra garderober i rummet.
Trappan från hallen ner till källarvåningen. Källaren har målade väggar och golv.Här nere finns ett f.d badrum med klinkergolv och vitt kakel till ½ vägg, resten tapet. Pannrum med dörr ut i garaget i själva huset med innanförliggande förrådsutrymme. Tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin samt även en äldre halvautomatisk tvättmaskin. Oljetanksrum.
01
Beskrivning
101 kvm
54 kvm
842 kvm
3 (2 sovrum)
Topelius 2
02
Byggnadssätt
1938
1 ½ plan med källare - vidbyggt garage
Betong
Plank
Trä
Puts
Tegel
Plåt
Plåt
Dubbelkopplade fönster/3-glas
Självdrag
Murad skorsten.Provtryckt. Keramikbehandlad -08.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ved/olja, "CTC Regent"-90. Acc.tank 500 l (för uppvärmning).Sep.vv-beredare 50 l. Exp.kärl -90. Oljetank 3000 l (ej besikt.)
1992 - Byggt till köket med en matplats och utgång till en ny träaltan invid husväggen mot baksidan av trädgården.
1994 - renoverat vardagsrum - isolerat väggar innåt, nya fönster 3-glas, nytt golv och innertak.
03
TV- och Internetanslutning
TV-antenn och egen parabol.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 842 m² (friköpt). Både trädgårdstomt och uppefter och uppe på berget naturtomt. Vitt trästaket skärmar av mot trottoaren vid gatan. I trädgården fruktträd, bärbuskar, prydnadsbuskar mm. En härlig grönska uppefter berget - en stentrappa slingrar sig upp till tomtens övre del. Här kan skönjas en vid utsikt över omgivningen.
På baksidan - en nyare träaltan invid solig husvägg med ingång till matrumsdelen i köket. Stor markis häröver. Även på farstun på entrésidan kan man slå sig ner.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Invidbyggt garage uppf. -84 i trä med plåttak och vipport. Även "garage" i källaren för cykel, moped, motorcykel mm. Vipport.
06
Servitut
Stadsplan (1914-09-14) , Tomtindelning (1937-03-12)
01
758 000 kr (fastställt avseende år 2006)
485 000 kr
273 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1938
Uppvärmning med olja (2 pers) ca 2000 l/år. Vedeldning ca 8 kbm = 1 kbm olja
400:-/kbm hemlevererat. Ca 6400:- El 5006 kwh. Vatten 61 kbm á 26:25 = 1601:- + fast avg.v/a 1648:-/år = 3249:-/år (avser en person). Sophämtning 140 l var 14:e dag Kr. 1625:-. Försäkring 2183:-. Total driftskostnad för en person ca 18463:-/år.
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
758 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
485 000 krMarkvärde
273 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1938Kommentarer driftkostnad
Uppvärmning med olja (2 pers) ca 2000 l/år. Vedeldning ca 8 kbm = 1 kbm olja400:-/kbm hemlevererat. Ca 6400:- El 5006 kwh. Vatten 61 kbm á 26:25 = 1601:- + fast avg.v/a 1648:-/år = 3249:-/år (avser en person). Sophämtning 140 l var 14:e dag Kr. 1625:-. Försäkring 2183:-. Total driftskostnad för en person ca 18463:-/år.
Upplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.