Hedegatan 37
Lena Segle, ansvarig mäklare i Uddevalla
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Segle

Ansvarig mäklare

Till salu

Hedegatan 37

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr



HEDEGÄRDE— Uddevalla

Hedegatan 37


Till salu
Utgångspris
1 475 000 kr

Uddevalla - HEDEGÄRDE

HEDEGÄRDE

Attraktiv välskött villa fr.-38 vid foten av Hedeberget. Ljus trivsam interiör - vardagsrum i vinkel, större kök med matplats. Altan mot solig baksida. Uppe - bl.a två sovrum. Källare. Vidbyggt garage. Delvis bergstomt. Nära centrum!


Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea/biarea
101/54 kvm
Tomtarea
842 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare - vidbyggt garage

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

En farstu under tak på långsidan mot Hedegatan - här är entrén! Innanför entrédörren en hall i vinkel. Plastmatta.Tapet. Direkt till höger i hallen går trappan upp till ovanvåningen. Därefter dörr ner till källarplan. Rakt fram i hallen en sep. toalett med klinkergolv, kakel till ½ vägg och resten tapet. Toalettskåp, tvättställ och toalett. I hallens fortsättning till höger en vägg med dekortegel och en inbyggd hylla. Fönster i denna del av hallen. En vikdörr in till köket.
I motsatta delen av hallen en lika vikdörr in i ljust trivsamt vardagsrum i vinkel (f.d 2 rum). Fönster i rummets vinkel och på söderväggen ger rummet sitt ljus. Oljat såpat trägolv. En vit glasdörr leder in till det hemtrevliga köket med sin ljusa matplats med fönster bakåt och dörr ut till den soliga altanen på baksidan. Även fönster på norrgaveln. Trägolv i köket - gran i äldre delen och furu i den nya. "Takbjälkar". Vita köksskåp upp i tak, mönstrat kakel och teaklaminatbänkar. I köket spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
En bred trappa leder upp till ovanvåningen. Ett fönster i trappan. En hall - takkupa med tre fönster. Ljus plastmatta. Till vänster in inredd " vindsskrubb"- för arbete, gäst mm. Höger om - ett stort sovrum - med fönster med utsikt. Gammalt slipat trägolv.Tre garderober i rummet. Snedskrubb invid. Här uppe finns också ett toa/duschrum med äldre tapet och golv. Toalet, tvättställ och duschhörna. Ett ytterligare sovrum finns här uppe med fönster mot norr. Fyra garderober i rummet.
Trappan från hallen ner till källarvåningen. Källaren har målade väggar och golv.Här nere finns ett f.d badrum med klinkergolv och vitt kakel till ½ vägg, resten tapet. Pannrum med dörr ut i garaget i själva huset med innanförliggande förrådsutrymme. Tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin samt även en äldre halvautomatisk tvättmaskin. Oljetanksrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm

Biarea

54 kvm

Tomtarea

842 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Topelius 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare - vidbyggt garage

Grund

Betong

Stomme

Plank

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Hängrännor

Plåt

Fönster

Dubbelkopplade fönster/3-glas

Ventilation

Självdrag

Murstock

Murad skorsten.Provtryckt. Keramikbehandlad -08.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ved/olja, "CTC Regent"-90. Acc.tank 500 l (för uppvärmning).Sep.vv-beredare 50 l. Exp.kärl -90. Oljetank 3000 l (ej besikt.)

Renovering Omarbetning etc

1992 - Byggt till köket med en matplats och utgång till en ny träaltan invid husväggen mot baksidan av trädgården.
1994 - renoverat vardagsrum - isolerat väggar innåt, nya fönster 3-glas, nytt golv och innertak.


03
TV- och Internetanslutning
TV

TV-antenn och egen parabol.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 842 m² (friköpt). Både trädgårdstomt och uppefter och uppe på berget naturtomt. Vitt trästaket skärmar av mot trottoaren vid gatan. I trädgården fruktträd, bärbuskar, prydnadsbuskar mm. En härlig grönska uppefter berget - en stentrappa slingrar sig upp till tomtens övre del. Här kan skönjas en vid utsikt över omgivningen.

Uteplats

På baksidan - en nyare träaltan invid solig husvägg med ingång till matrumsdelen i köket. Stor markis häröver. Även på farstun på entrésidan kan man slå sig ner.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Invidbyggt garage uppf. -84 i trä med plåttak och vipport. Även "garage" i källaren för cykel, moped, motorcykel mm. Vipport.


06
Servitut
Planbestämmelser

Stadsplan (1914-09-14) , Tomtindelning (1937-03-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

758 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

485 000 kr

Markvärde

273 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1938

Kommentarer driftkostnad

Uppvärmning med olja (2 pers) ca 2000 l/år. Vedeldning ca 8 kbm = 1 kbm olja
400:-/kbm hemlevererat. Ca 6400:- El 5006 kwh. Vatten 61 kbm á 26:25 = 1601:- + fast avg.v/a 1648:-/år = 3249:-/år (avser en person). Sophämtning 140 l var 14:e dag Kr. 1625:-. Försäkring 2183:-. Total driftskostnad för en person ca 18463:-/år.

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
758 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
485 000 kr
Markvärde
273 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1938
Kommentarer driftkostnad
Uppvärmning med olja (2 pers) ca 2000 l/år. Vedeldning ca 8 kbm = 1 kbm olja
400:-/kbm hemlevererat. Ca 6400:- El 5006 kwh. Vatten 61 kbm á 26:25 = 1601:- + fast avg.v/a 1648:-/år = 3249:-/år (avser en person). Sophämtning 140 l var 14:e dag Kr. 1625:-. Försäkring 2183:-. Total driftskostnad för en person ca 18463:-/år.
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.