Mycket ljust och trevligt hus i två plan med utsiktsläge. Ett bekvämt boende i barnvänligt och lugnt område, vid slutet av återvändsgata. Två badrum, 3 sovrum och rymliga hallar. Liten uteplats i kvällsolläge och altan i öster/söderläge. Gemensamhets anläggning med bl a garage och liten lekplats, naturnära med gång och cykelvägar till Furulund och ner till Partille.
2 275 000 kr
122 kvm
28 006 kr/år
330 kvm
4 rum (3 sovrum)
2 plan i sutterräng
Mäklarhuset Partille
Kontakta Gunilla för mer information kring Truels Väg 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Hallen
Hallen. Rymlig och ljus med hel garderobsvägg direkt till höger när man kommer in. Inga kläder behöver vara framme, det finns gott om plats för skor och annan förvaring.
02
Matsal/vardagsrum
Matsal/vardagsrum. Rum i vinkel med plats för matbord i anslutning till köket. Ljust rum med mycket fönster samt utgång till en liten mysig uteplast i västerläge.
03
Kök
Ljus inredning. Bänkar och luckor i vit laminat, kakel i vitt. Utrustning: Spis med häll- 02, fläkt -01, diskmaskin äldre, samt kyl och frys i fullhöjd, båda från -04
04
Sovrummen
Sovrummen. Alla sovrum är belägna i övre plan. I det större rummet ser man att huset är högt beläget, det är fin utsikt över bergen i väster från både rum och balkong. Rummet har en garderob längs en hel vägg.
Ett av sovrummen har en lönnlaminat på golvet och en garderob. Det finns även ett 3-dörrars klädskåp i rummet som medföljer köpet om så önskas.
Ett sovrum är beläget mot altanen, en garderob.
05
Övre hallen
Övre hallen. Den är möblerbar till tv-rum alternativt datarum. Man skulle även kunna sätta upp en vägg om man behöver ett sovrum till, det blir då ett litet barnrum på ca 4 kvm.
06
Badrum övre plan
Badrum övre plan. Ljus våtrumsmatta på vägg och golv, ett fönster och vita skåp.
Utrustning. Badkar, tvättställ och wc.
07
Badrum/tvättrum
Badrum/tvättrum i entréplan. Ljus våtrumsmatta på vägg och blå matta på golvet.
Utrustning: Duschhörna, tvättställ och wc.
Tvättmaskin -02 och torkskåp -02. En tvättbänk med tvättho i rostfritt och ett vitt underskåp.
Värmepump.
01
Beskrivning
122 kvm
330 kvm
4 (3 sovrum)
Skulltorp 1:892
02
Byggnadssätt
1990
2 plan i sutterräng
Berg
Betongplatta
Trä
Trä
Trä
Betongpannor -90
Lackad plåt
Lackad plåt
3-glas
Tillluftventiler alla rum o återvinning frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump Nibe fighter 310 -98 ny kompressor -05 återvinning frånluften.
03
TV- och Internetanslutning
Säljaren har ADSL
Kabeltv com hem, ingår i gemensamhetsavgiften
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 330 m² (friköpt). Liten lättskött tomt med en mysig liten uteplats i kvällsolläge med insynsskyddande häck. Bakom huset med utgång från andra våning finns en träaltan med öster/söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i länga samt P-platser. Gemensamma garage och bilplatser ingår i samfällighetsavgiften, se driftkostnader. Garagen renoverades 2008.
Ett uthus, om ca 7 kvm, isolerat och med el indraget.
06
Servitut
Officialservitut Byggnad, Officialservitut Underhåll
Avtalsservitut Trappa, Officialservitut Byggnad, Officialservitut Underhåll
Servitut Trappa
Partille Skulltorp GA:14, Partille Skulltorp S:28
Detaljplan (1999-04-12)
07
Övriga upplysningar
Huset som är byggt 1990 är i bra skick och välhållet även om mycket av inredningen är i original. Det är ljusa plastmattor på alla golven, utom i ett av sovrummen.
Osäkerhet råder om boarens och biareans storlek. Del av hall och tvättstuga räknas troligen som biarea.
Boendekostnad: Månadskostnad 9 055 kr. Om man är två, så betalar man ca 4 500 kr per person och månad, exkl amortering. Det är beräknat på en kontantinsats på 10 % av köpeskillingen samt en 2 -årig bunden hypoteksränta på fn 4,79 %. med ränteavdrag. Driftkostnad beräknat på nuvarande kostnad, 28 006 kr /år samt 6000 kr i fastighetsavgift/år.
Det tillkommer en engångskostnad för lagfart och pantbrev.
Man bör även räkna med en amortering varje månad, en amortering är samtidigt ett sparande och en trygghetsmarginal. Man bör även göra en beräkning så att man klarar en höjning av räntan.
För mer info om boendekostnad samt dubbel boendekostnadförsäkring, kontakta mäklaren.
01
1 271 000 kr (fastställt avseende år 2006)
793 000 kr
478 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1990
18 540 kr/år
2 266 kr/år
7 200 kr/år
Uppvärming av huset + all el drar ca 15 000 kwh/år. Uppvärmning av huset och varmvatten samt all hushållsel kostar tot ca 18 540/år. Till samfällighet betalas 600 kr/månad där ingår sophämtning, kabeltv, garage och p-platser samt snöröjning och vård av gemensamhetsanläggningar. I avgiften ingår även kostnad för vatten. Man betalar en fast avgift av 275 kr (ingår i de 600 kr) och i slutet av året regleras kostnaden efter förbrukning under året. Nuvarande ägare brukar ligga på en kostnad av ca 200 kr/månad och får således tillbaka lite varje år. Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägare, 2 vuxna. Den kan naturligtvis variera beroende på antal personer samt livsstil.
28 006 kr/år
Äganderätt
01
Huset är beläget i ett villaområde som kallas Skulltorp. Det är högt och vackert beläget med utsikt över bergen i norra Partille. Till området finns gång och cykelvägar, buss går från Skultorpsvägen. Närmast tar man sig till Furulund eller Björndammen till skolor mm eller ner till Partille via Tingsvägen. Det tar ca 10-15 min in till Göteborg med bil. Promenadvägar och nära till natur är det här liksom överallt i Partilles bostadsområden.
Bra kommunikationer med Blå Express som tar dig in till city på ca 30 min samt buss 515. I högtrafik går Blå Express en gång i kvarten och Buss 515 går en gång i halvtimman.
Taxeringsvärde
1 271 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
793 000 krMarkvärde
478 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1990Uppvärmning
18 540 kr/årFörsäkring
2 266 kr/årSamfällighet
7 200 kr/årKommentarer driftkostnad
Uppvärming av huset + all el drar ca 15 000 kwh/år. Uppvärmning av huset och varmvatten samt all hushållsel kostar tot ca 18 540/år. Till samfällighet betalas 600 kr/månad där ingår sophämtning, kabeltv, garage och p-platser samt snöröjning och vård av gemensamhetsanläggningar. I avgiften ingår även kostnad för vatten. Man betalar en fast avgift av 275 kr (ingår i de 600 kr) och i slutet av året regleras kostnaden efter förbrukning under året. Nuvarande ägare brukar ligga på en kostnad av ca 200 kr/månad och får således tillbaka lite varje år. Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägare, 2 vuxna. Den kan naturligtvis variera beroende på antal personer samt livsstil.Sammanlagd driftskostnad
28 006 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Gunilla!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
