

Charmig villa i äldre stil, byggd 1923, i två plan med källare. Barnvänligt och trevligt område med närhet till skolor, service och kommunikationer samt med naturen inpå knuten. Stor härlig altan och uppvuxen trädgård med fruktträd och bärbuskar. Rymligt kök, 2 sällskapsrum, 4 sovrum samt nyrenoverat badrum. Endast 10 min från Göteborg centrum. Bergvärme.
1 990 000 kr
110/54 kvm
24 090 kr/år
1 860 kvm
6 rum (4 sovrum)
1 ½ plan med källare
Mäklarhuset Göteborg Öster
Kontakta Madeleine för mer information kring Röseredsvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Entréhall (Entrévåning)
Trevlig entréhall med avhängningsmöjligheter.Tåligt laminatgolv och tapet i vit struktur. Intill finns ett litet förråd med fönster som kan göras om till gästtoalett.
02
Kök (Entrévåning)
Rymligt kök med matplats för ett större sällskap eller en stor familj. Fönster finns i två väderstreck vilket ger extra ljus. Från köket tar man sig ut till en stor härlig altan under tak där man kan njuta av naturen. På golvet finns ett nylagt vackert laminatgolv och väggarna är tapetserade i fräscht vitt. Köket har originalluckor i trä samt en laminatbänkskiva. Ovan arbetsbänk är det kaklat med originalkakel ifrån Höganäs. Utrustning: Spis med 2 ugnar -1989, spisfläkt, kyl & frys i fullhöjd -1995, diskmaskin -1997. (Extra frys finns i källare).
03
Inre hall (Entrévåning)
Den inre hallen på entrévåningen ligger i hjärtat av huset. Härifrån tar man sig upp till ovanvåningen genom en vacker svängd trappa, eller in till vardagsrummet. En trappa leder även ner till källarvåningen. I hallen har man gott om plats för förvaring i form av praktiska garderober med skjutbara glasdörrar. Här har man även ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
04
Vardagsrum (Entrévåning)
På entrévåning - ett trevligt och ljust sällskapsrum som idag används som vardagsrum med fönster åt två håll. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är nyligen målade i en ljus varm kaffe latte färg.
05
Vardagsrum/sovrum (Entrévåning)
Vardagsrum/sovrum på entrévåning används idag som master bedroom, men kan även öppnas upp för att gå i fil med vardagsrum. Här har man ljusinsläpp från 2 fönster och även en charmig veranda. På golvet finns parkettgolv och väggarna är tapetserade i vitt.
06
Allrum (2)
Trevligt allrum på ovanvåningen - ett rum att umgås i. På golvet finns parkettgolv och väggarna är tapetserade i vitt. Vit målad träpanel i taket och ett fönster som ger ett fint ljus. Från allrummet tar man sig vidare till sov- och badrum.
07
Sovrum (2)
Sovrum på ovanvåningen har plats för enkelsäng och förvaring samt en skrivhörna. Ett fönster med utsikt över trädgård och vitmålad träpanel i taket. På golvet finns det ett laminatgolv och väggarna är tapetserade i grått.
08
Sovrum (2)
Sovrum två på ovanvåningen är stort och har plats för en dubbelsäng. Här finns fönster och balkong med morgonsol. Förvaringsplats finns i den inbyggda garderoben. På golvet finns det laminatgolv och väggarna är tapetserade, varav en fondvägg. Det vitmålade träpaneltaket ger en känsla av rymd.
09
Sovrum (2)
Mindre sovrum på ovanvåningen, i nära anslutning till badrummet, med plats för säng, förvaring samt skrivbord. Här finns ett fönster med utsikt över trädgården. På golvet finns laminatgolv, vitt träpaneltak och väggarna är målade i vitt med vackra detaljer.
10
Badrum (2)
Fräscht och rymligt, helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns toalett, rymlig duschhörna, handfat med spegelskåp och plats för förvaring samt en handdukstork. Fönster för vädring och vackert ljusinsläpp.
11
Källare (Källare)
Praktisk och rymlig källare för förvaring. Golven och väggarna är delvis målade. I källaren finns även ett extra badrum med badkar och handfat samt ett öppnings-bart fönster. Badrummet är delvis en tvättavdelning med tvättmaskin och en kondenstorktumlare (2008). I källaren tar man sig ut till trädgården genom en dörr - praktiskt för trädgårdsskötsel eller vid tvättavhängning.
01
Beskrivning
110 kvm
54 kvm
1 860 kvm
6 (4 sovrum)
Gårdsten 44:8
02
Byggnadssätt
1923
1 ½ plan med källare
Sand
Betong
Betongplatta
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Ja
Sector
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme- vattenburen
1985, Takpannor.
1989- 1997, Ny fasad samt tilläggsisolerat, samt bygge av altan.
2005, Badrum övre plan renoverat 2005.
2004, Bergvärme.
Larm med brandlarm är kopplat till larmcentral till en årlig avgift 3720 kr t.o.m 2009-08-12.
03
TV- och Internetanslutning
ADSL: Leverantör : Telia
Dekoder kan överlåtas. Det finns idag 4 boxar / 371kr i månaden. Leverantör: Viasat
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 860 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd och staket.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns plats för minst 2 bilar vid huset.
Rymligt trädgårdsförråd.
06
Servitut
Officialservitut Väg
Officialservitut Väg, Officialservitut Väg, Officialservitut Väg
Grundvattenskydd (1999-01-18)
01
1 006 000 kr (fastställt avseende år 2006)
566 000 kr
440 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1929
15 600 kr/år
3 426 kr/år
5 064 kr/år
Uppgifterna för driftkostnaden baseras på två vuxna och fyra barn i tonåren. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.
24 090 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Ifrån Göteborg, kör väg 45 mot Karlstad. Sväng av vid avfart skyltat med Agnesberg. Följ vägen ca 300 meter in på Röseredsvägen. Kör förbi skolan på vänster sida ca 50 meter upp för backen - vitt hus nr 16 - Välkommen!
Taxeringsvärde
1 006 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
566 000 krMarkvärde
440 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1929Uppvärmning
15 600 kr/årFörsäkring
3 426 kr/årVatten och avlopp
5 064 kr/årKommentarer driftkostnad
Uppgifterna för driftkostnaden baseras på två vuxna och fyra barn i tonåren. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.Sammanlagd driftskostnad
24 090 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Madeleine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.