Röseredsvägen 16
Madeleine Andreasson, ansvarig mäklare i Göteborg Öster
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madeleine Andreasson

Ansvarig mäklare

Till salu

Röseredsvägen 16

Utgångspris

1 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 990 000 kr



Agnesberg— Göteborg

Röseredsvägen 16


Till salu
Utgångspris
1 990 000 kr

Göteborg - Agnesberg

Charmig villa i äldre stil, byggd 1923, i två plan med källare. Barnvänligt och trevligt område med närhet till skolor, service och kommunikationer samt med naturen inpå knuten. Stor härlig altan och uppvuxen trädgård med fruktträd och bärbuskar. Rymligt kök, 2 sällskapsrum, 4 sovrum samt nyrenoverat badrum. Endast 10 min från Göteborg centrum. Bergvärme.


Utgångspris
1 990 000 kr
Boarea/biarea
110/54 kvm
Driftkostnad
24 090 kr/år
Tomtarea
1 860 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entrévåning)

Trevlig entréhall med avhängningsmöjligheter.Tåligt laminatgolv och tapet i vit struktur. Intill finns ett litet förråd med fönster som kan göras om till gästtoalett.


02
Kök (Entrévåning)

Rymligt kök med matplats för ett större sällskap eller en stor familj. Fönster finns i två väderstreck vilket ger extra ljus. Från köket tar man sig ut till en stor härlig altan under tak där man kan njuta av naturen. På golvet finns ett nylagt vackert laminatgolv och väggarna är tapetserade i fräscht vitt. Köket har originalluckor i trä samt en laminatbänkskiva. Ovan arbetsbänk är det kaklat med originalkakel ifrån Höganäs. Utrustning: Spis med 2 ugnar -1989, spisfläkt, kyl & frys i fullhöjd -1995, diskmaskin -1997. (Extra frys finns i källare).


03
Inre hall (Entrévåning)

Den inre hallen på entrévåningen ligger i hjärtat av huset. Härifrån tar man sig upp till ovanvåningen genom en vacker svängd trappa, eller in till vardagsrummet. En trappa leder även ner till källarvåningen. I hallen har man gott om plats för förvaring i form av praktiska garderober med skjutbara glasdörrar. Här har man även ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.


04
Vardagsrum (Entrévåning)

På entrévåning - ett trevligt och ljust sällskapsrum som idag används som vardagsrum med fönster åt två håll. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är nyligen målade i en ljus varm kaffe latte färg.


05
Vardagsrum/sovrum (Entrévåning)

Vardagsrum/sovrum på entrévåning används idag som master bedroom, men kan även öppnas upp för att gå i fil med vardagsrum. Här har man ljusinsläpp från 2 fönster och även en charmig veranda. På golvet finns parkettgolv och väggarna är tapetserade i vitt.


06
Allrum (2)

Trevligt allrum på ovanvåningen - ett rum att umgås i. På golvet finns parkettgolv och väggarna är tapetserade i vitt. Vit målad träpanel i taket och ett fönster som ger ett fint ljus. Från allrummet tar man sig vidare till sov- och badrum.


07
Sovrum (2)

Sovrum på ovanvåningen har plats för enkelsäng och förvaring samt en skrivhörna. Ett fönster med utsikt över trädgård och vitmålad träpanel i taket. På golvet finns det ett laminatgolv och väggarna är tapetserade i grått.


08
Sovrum (2)

Sovrum två på ovanvåningen är stort och har plats för en dubbelsäng. Här finns fönster och balkong med morgonsol. Förvaringsplats finns i den inbyggda garderoben. På golvet finns det laminatgolv och väggarna är tapetserade, varav en fondvägg. Det vitmålade träpaneltaket ger en känsla av rymd.


09
Sovrum (2)

Mindre sovrum på ovanvåningen, i nära anslutning till badrummet, med plats för säng, förvaring samt skrivbord. Här finns ett fönster med utsikt över trädgården. På golvet finns laminatgolv, vitt träpaneltak och väggarna är målade i vitt med vackra detaljer.


10
Badrum (2)

Fräscht och rymligt, helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns toalett, rymlig duschhörna, handfat med spegelskåp och plats för förvaring samt en handdukstork. Fönster för vädring och vackert ljusinsläpp.


11
Källare (Källare)

Praktisk och rymlig källare för förvaring. Golven och väggarna är delvis målade. I källaren finns även ett extra badrum med badkar och handfat samt ett öppnings-bart fönster. Badrummet är delvis en tvättavdelning med tvättmaskin och en kondenstorktumlare (2008). I källaren tar man sig ut till trädgården genom en dörr - praktiskt för trädgårdsskötsel eller vid tvättavhängning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm

Biarea

54 kvm

Tomtarea

1 860 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Gårdsten 44:8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1923

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Undergrund

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Murstock

Murad skorsten med insatsrör

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Sector

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme- vattenburen

Renovering Omarbetning etc

1985, Takpannor.
1989- 1997, Ny fasad samt tilläggsisolerat, samt bygge av altan.
2005, Badrum övre plan renoverat 2005.
2004, Bergvärme.

Övrigt

Larm med brandlarm är kopplat till larmcentral till en årlig avgift 3720 kr t.o.m 2009-08-12.


03
TV- och Internetanslutning
Internet

ADSL: Leverantör : Telia

TV

Dekoder kan överlåtas. Det finns idag 4 boxar / 371kr i månaden. Leverantör: Viasat


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 1 860 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd och staket.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Det finns plats för minst 2 bilar vid huset.

Övriga byggnader

Rymligt trädgårdsförråd.


06
Servitut
Rättigheter förmån

Officialservitut Väg

Rättigheter last

Officialservitut Väg, Officialservitut Väg, Officialservitut Väg

Planbestämmelser

Grundvattenskydd (1999-01-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 006 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

566 000 kr

Markvärde

440 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Uppvärmning

15 600 kr/år

Försäkring

3 426 kr/år

Vatten och avlopp

5 064 kr/år

Kommentarer driftkostnad

Uppgifterna för driftkostnaden baseras på två vuxna och fyra barn i tonåren. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

Sammanlagd driftskostnad

24 090 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Ifrån Göteborg, kör väg 45 mot Karlstad. Sväng av vid avfart skyltat med Agnesberg. Följ vägen ca 300 meter in på Röseredsvägen. Kör förbi skolan på vänster sida ca 50 meter upp för backen - vitt hus nr 16 - Välkommen!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 006 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
566 000 kr
Markvärde
440 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1929
Uppvärmning
15 600 kr/år
Försäkring
3 426 kr/år
Vatten och avlopp
5 064 kr/år
Kommentarer driftkostnad
Uppgifterna för driftkostnaden baseras på två vuxna och fyra barn i tonåren. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.
Sammanlagd driftskostnad
24 090 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.