Villa Annero sjötomt på Tynningö
Vacker sjötomt med sydvästläge på ö med bilförbindelse. Välbevarad och charmig sommarvilla från förra sekelskiftet. Plan och solig trädgårdstomt med många rofyllda uteplatser. Vidsträckt utsikt över skärgårdsliv och omgivande skärgård. Huset har året-runt-standard.
7 600 000 kr
125 kvm
25 000 kr/år
3 279 kvm
4 rum (3 sovrum)
1 plan
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Birgitta för mer information kring Bötsbergsslingan 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Allmänt
Välkommen till villa Annero på östraTynningö. Husets sydöstra del är byggt omkring 1850 och iordningställande och utbyggnad till sommarvilla skedde ca 1894. Huset bytte ägare igen 1939 och då tillkom kök och ett av sovrummen. Villan senast genomgående renoverad invändigt i början av 1980-talet.
Här finns mycket snickarglädje och många originaldetaljer bevarade såsom trägolv, spegeldörrar, kakelugnar och högt i tak. Vid huvudentrén finns hall, duschrum och ett av sovrummen. Mot sjösidan finns tre rum i fil med salong i mitten och flankerade sovrum på varsin sida. Vacker glasveranda mot sjön.De senaste åren har huset använts för åretrunt- boende.
02
Hall
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter och plats för datorbord. I anslutning till hallen finns dusch och toalett.
03
Kök
Trivsamt kök med egen utgång ut till trädgården. Köket är ombyggt 1990. Här finns spegelluckor i massiv oljemålad furu från 1890-talet i kombination med skåpluckor från 1990. Vita skåpluckor och nylagt furugolv. Utrustning: elspis, vedspis från 1920-1930- talet, insatt 1940, kyl-fullhöjd (2003), frys-fullhöjd (2003) och diskmaskin. I anslutning till köket finns ett f.d skafferi som idag används som tvättstuga. Där finns också varmvattenberedaren.
04
Sovrum 1-3
Det finns tre sovrum i huset. Alla med trägolv och fönster i olika väderstreck. I ett av sovrummen finns en Rörstrandskakelugn samt liten klädkammare.
05
Salong
Fina pardörrar leder in i salongen. Tre stora fönster i olika väderstreck ger mycket ljus och rymd. Längs ena väggen står en ursprunglig kakelugn från Rörstrand. Från salongen leder glasade pardörrar till glasverandan.
06
Glasveranda
I anslutning till terrass ligger en stor glasveranda i söderläge med utgång till syrenberså vid vattnet. Härifrån har man en strålande utsikt över havet, kringliggande öar och skärgårdsliv.
07
Duschrum
Litet duschrum med separett toalett, duschhörna och handfat.
08
Tvättstuga
I anslutning till köket finns ett f.d skafferi som inretts till tvättstuga. Här finns tvättmaskin, tumlare och varmvattenberedare.
01
Beskrivning
125 kvm
3 279 kvm
4 (3 sovrum)
Tynningö 1:46
02
Byggnadssätt
1894-1940
1 plan
Torpargrund, granitgrund
Delvis timmer delvis regelstomme
Trä
Liggande träpanel, stående pärlspont
Tvåkupigt lertegel
Plåt
Enkla originalfönster med nya innanfönster
Självdrag
Två murade skorstenar, den ena plåtinklädd
Borrad brunn som delas med grannfastigheten. Året runt vatten
Tvåkammarbrunn med infiltration
Direktverkande el samt vedpis och kakelugnar
Leverantör: Eon
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 3 279 m². Plan vacker sjötomt med sydvästläge. Omväxlande trädgård med gräsmatta, syrenberså, trädgårdsland, fruktträd, grusgångar och klipphällar. Flera trivsamma och rofyllda uteplatser i olika väderstreck. På terrassen finns en syrenberså där man kan sitta och blicka ut över skärgårdslivet och inloppet till Stockholm. Bakre delen av tomten är mestadels orörd naturmark. P-platser vid infarten.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Pakeringsplatser vid infarten från Bötbergsslingan.
Timmerbyggnad från 1700-talet som flyttades till fastigheten i slutet på 1800-talet. Byggnaden har ursprungligen använts som sädesbastu.
Friggebod samt växthus.
05
Servitut
Avtalsservitut Brygga Mm
Officialservitut Gångväg, Officialservitut Vattentäkt
Vaxholm Tynningö GA:2
06
Övriga upplysningar
01
2 485 000 kr (fastställt avseende år 2006)
473 000 kr
2 012 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1929
25 000 kr/år
Äganderätt
01
Tynningö är en levande skärgårdsö i mellersta skärgården med ca 200 permanenthushåll. Närheten till Stockholm via Norra Lagnö fungerar som ett bra pendlingsalternativ för många. Restid Norra Lagnö-Danvikstull 15-20 minuter. Endast 10 minuters avstånd till Vaxholm. Här finns caféer, restauranger och allehanda butiker.
På Tynningö finns en lanthandel, tennisbana och fina vandringsleder. På ön finns även en privat förskola med plats för barn i åldrarna 1-6 år. Vid sjön Maren finns en allmän badplats där man anordnar sommarsimskola. En aktiv idrottsförening och en hembygdförening finns även på ön.
Bilfärja (betalfärja) går från Norra Lagnö på Värmdö. Förmånliga klippkort eller årskort går att köpa till färjan. SL buss finns på ön och trafikerar mellan ångbåtsbryggorna och Östra Tynningö (färjeläget).
Waxholmsbolaget trafikerar Tynningö året runt. Närmaste ångbåtsbrygga är antingen Höganäs eller Norra Tynningö. Med Waxholmsbåt in till Strömkajen tar det knappt en timme. Till Vaxholm tar det inte mer än 5-10 minuter.
Läs gärna mer på Tynningös hemsida; www.tynningo.org
02
Vägbeskrivning
Väg 222 Värmdöleden tag av mot Norra Lagnö. Tag bilfärja (betalfärja) till Tynningö från Norra Lagnö. Färjan går från Tynningö varje heltimme och från Norra Lagnö ca 10 minuter senare. Efter färjan kör rakt fram till första infarten på höger sida och håll höger vid nästa korsning in till Bötbergsslingan.
Taxeringsvärde
2 485 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
473 000 krMarkvärde
2 012 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1929Sammanlagd driftskostnad
25 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Birgitta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
