Lokevägen 1 A

Visningshus uppfört av LB hus under 2008 mitt i uppvuxna villaområdet i Täby Kyrkby på solig trädgårdstomt.

Huset har en öppen planlösning med integrerat kök mot matplats och rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Påkostande och genomtänkta materialval bland annat golv i valnöt i hela entréplan, vitvaror med rostfri front, helkaklat badrum och groventré mm. Stora glaspartier och öppen planlösning som sträcker sig genom hela huset. Fasad med puts och detaljer i trä. Grunden är gjuten platta på mark med vattenburen golvvärme på entréplan.

Kontakta gärna LB Hus och Thomas Lindberg om frågor dyker upp gällande nybyggnation, entreprenad etc. Thomas Lindberg nås på 070 - 750 82 75 eller mail thomas.lindberg@lbhus.se.

Villa Ugglan Nivå är mycket hus på liten yta! Här får du boendekvalitet på hög nivå, fördelat på två lika stora våningsplan. Entrévåningen är öppen och välkomnande med gott om umgängesytor för familj och vänner. Köket har öppen kontakt med vardagsrum och uteplats under tak med utgång från vardagsrumsdel.

På övre plan finns 4 bra sovrum samt ett allrum och bad. Utgång till balkong från allrum också samtidigt ger ger skydd åt uteplatsen.

Vidbyggt garage med plats för en bil och från garaget ingång till groventré.

Genomgående ingår Tarkett golv i valnöt samt klinker i wc/dusch, klädvårdsutrymme samt entréhall.

Fastigheten byggs nyckelfärdig och är helt inflyttningsklart i januari 2009. Huset är färdigställt med invändiga ytskikt enligt beskrivning, tapetserade ytor i vissa rum enligt spec. samt med köksinredning från Siemens. Golvvärme i samtliga rum på entréplan samt vattenradiatorer på övre planet. Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump från Nibe. Centraldammsugare är installerad.

Fasaden är grundmålad samt tomten grovplanerad med grusad uppfart. Önskar köparen finplanering av tomt, kan detta kompletteras som tillval med tillägg på totalpriset.

Tillkommer för köparen gör kostnad för lagfart samt eventuell pantbrevsavgift (2 % av belåning)

Önskas ytterligare information om husets utförande, detajlinfo etc, kontakta gärna Thomas Lindberg, LB Hus, tel 070 - 750 82 75.

Entré med grått klinker på golv. Klädkammare direkt vid enté för ytterkläder, förvaring mm.

Hall med trappa upp till övre plan samt ingång till tvättstuga / groventré med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även centraldammsugaren av märke CanVac installerad vilken har uttag i alla rum

Kök med utmärkt utrustning och skåpinredning från Ballingslöv. Skåluckor i modell Style, högblanka vita luckor med valnötskant och rostfria handtag. Bänkskiva i oljad massiv valnöt och mörkgrått klinker som stänksydd. Vitvaror från Siemens och köket är utrustat med inbyggnadsugn, fullstor kyl och frys, dismaskin, inbyggd micro, spishäll samt rostfri fläktkåpa därovan. Infällda spootlights under överskåp ger bra arbetsljus.

Stort vardagsrum med ljusinsläpp från tre håll. Utgång från vardagsrum till uteplats under tak i söder/väster läge.

Trappa till övre plan från hall.

På övre planet finns 3 bra sovrum samt allrum med utgång till balkong. Även rymlig klädkammare med ingång från hall och hel garderbosvägg med skjutdörrar i det större sovrummet.

Helkaklat badrum med klinker på golv med värme. Badrumsinredning från Ballingslöv med vita luckor, handdukstork Pax, wc och handfat.

Fin, plan trädgårdstomt attraktivt belägen med närhet till kommunikationer, skolor och köpcentrum.