

Välkommen till detta underbart charmiga 1800-talshus med skog och ängar som granne i Täby Kyrkby. Huset är ca 106 kvm fördelat på 5 rum (2-3 sovrum). Smakfullt och tidsenligt renoverat och tillbyggt genom åren, med bevarad känsla. Matsal med vackert trägolv och braskamin, modernt badrum, kök samt ett sovrum på nedre plan och två sovrum och mysigt allrum på övervåningen. Trädgårds/naturtomt om ca 1039 kvm. Gäststuga och förråd. Promenadavstånd till skolor, förskolor, de natursköna omgivningarna kring Vallentunasjön (fiskerätt ingår) och till Roslagsbana och bussar.
3 375 000 kr
106 kvm
32 750 kr/år
1 039 kvm
5 rum (0 sovrum)
1 ½ plan
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Hall
Redan i hallen möts man av den tidstypiska atmosfären som detta 1800-tals hus bjuder på. Ett vackert trägolv, ljusa väggar och fönster med spröjs ger en välkomnande känsla.
02
Matsal
Matsalen ligger i anslutning till köket och har en braskamin som erbjuder både mysfaktor och uppvärmning. Gott om plats för rejält matbord. Vita väggar med fondvägg, vackert trägolv.
03
Sovrum
In till vänster från hallen finns ett rymligt rum med inbyggd garderob. Används idag som extra tv-rum men fungerar lika bra som sovrum eller arbetsrum, beroende på behov.
04
Kök
Stort kök med trägolv och matplats vid fönster. Egen entré med klinkergolv mot altanen. Vita skåpluckor, utrustning i form av spis, fläktkåpa (rostfri), diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Vitvarorna är från 2002. Träpanel i taket med infällda spotlights och högtalare.
05
Wc/dusch
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Duschhörna bakom glasbetongvägg, wc, handfat, handdukstork. Infällda spotlight samt högtalare i taket. Badrummet helrenoverades 2002.
06
Pannrum
Pannrum med plats för förvaring på väggfasta hyllor. Nibe elpanna (2005), tvättmaskin (2002) och torktumlare (2006). Här finns även en ytterdörr/groventré.
07
Allrum (Ovanvåning)
Ovanvåningen har ett härligt allrum som det spenderas mycket tid i. Plats både för soffgrupp, tv och skrivbord tex. Här finns även ett mysigt litet kryp-in med fönster som kan fungera som lekkoja för de små exempelvis. Det finns även en inbyggd garderob.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med egen balkong på ovanvåningen. Kraftigt lutande tak med högt i tak i mitten av rummet. Målade väggar i blått.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Härligt sovrum på ovanvåningen med exklusiv tidstypisk tapet. Två inbyggda dubbelgarderober. Eklaminatgolv.
10
Gäststuga
På tomten finns en isolerad gäststuga med el som kan fungera antingen som gästhus eller hemmakontor tex.
01
Beskrivning
106 kvm
1 039 kvm
5 (0 sovrum)
Diakonissan 2
02
Byggnadssätt
1800
1 ½ plan
Torpargrund
Trä
Trä
Puts/träpanel
Tegel
Galvaniserad målad plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glas och 1+1-glas
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + braskamin
03
TV- och Internetanslutning
Internet via ADSL. Flera olika leverantörer och hastigheter finns att välja på, till varierande kostnad.
TV-antenn. Boxer.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 039 m² (friköpt). Tomten: natur och trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och staket.
Uteplats 1: Altan, läge väster.
Uteplats 2: Balkong, läge norr.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stenlagd p-plats med plats för 2 bilar.
Förråd och gästhus.
06
Servitut
Avtalsservitut Brunn
Täby Fittja S:1, Täby Fittja S:10, Täby Fittja S:11, Täby Fittja S:12, Täby Fittja S:13, Täby Fittja S:14, Täby Fittja S:6, Täby Fittja S:7, Täby Fittja S:8, Täby Fittja S:9
Detaljplan (2003-10-23)
01
1 602 000 kr (fastställt avseende år 2006)
520 000 kr
1 082 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1929
24 000 kr/år
4 000 kr/år
3 000 kr/år
1 500 kr/år
250 kr/år
32 750 kr/år
Äganderätt
Taxeringsvärde
1 602 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
520 000 krMarkvärde
1 082 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1929Uppvärmning
24 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
250 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 750 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.