Nygårdsvägen 2
Johan Hallquist, ansvarig mäklare i Täby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare

Till salu

Nygårdsvägen 2

Utgångspris

3 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 375 000 kr



Täby Kyrkby— Täby

Nygårdsvägen 2


Till salu
Utgångspris
3 375 000 kr

Täby - Täby Kyrkby

Välkommen till detta underbart charmiga 1800-talshus med skog och ängar som granne i Täby Kyrkby. Huset är ca 106 kvm fördelat på 5 rum (2-3 sovrum). Smakfullt och tidsenligt renoverat och tillbyggt genom åren, med bevarad känsla. Matsal med vackert trägolv och braskamin, modernt badrum, kök samt ett sovrum på nedre plan och två sovrum och mysigt allrum på övervåningen. Trädgårds/naturtomt om ca 1039 kvm. Gäststuga och förråd. Promenadavstånd till skolor, förskolor, de natursköna omgivningarna kring Vallentunasjön (fiskerätt ingår) och till Roslagsbana och bussar.


Utgångspris
3 375 000 kr
Boarea
106 kvm
Driftkostnad
32 750 kr/år
Tomtarea
1 039 kvm
Rum
5 rum (0 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan

Mäklarhuset Täby

Kontakta Johan för mer information kring Nygårdsvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Hall

Redan i hallen möts man av den tidstypiska atmosfären som detta 1800-tals hus bjuder på. Ett vackert trägolv, ljusa väggar och fönster med spröjs ger en välkomnande känsla.


02
Matsal

Matsalen ligger i anslutning till köket och har en braskamin som erbjuder både mysfaktor och uppvärmning. Gott om plats för rejält matbord. Vita väggar med fondvägg, vackert trägolv.


03
Sovrum

In till vänster från hallen finns ett rymligt rum med inbyggd garderob. Används idag som extra tv-rum men fungerar lika bra som sovrum eller arbetsrum, beroende på behov.


04
Kök

Stort kök med trägolv och matplats vid fönster. Egen entré med klinkergolv mot altanen. Vita skåpluckor, utrustning i form av spis, fläktkåpa (rostfri), diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Vitvarorna är från 2002. Träpanel i taket med infällda spotlights och högtalare.


05
Wc/dusch

Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Duschhörna bakom glasbetongvägg, wc, handfat, handdukstork. Infällda spotlight samt högtalare i taket. Badrummet helrenoverades 2002.


06
Pannrum

Pannrum med plats för förvaring på väggfasta hyllor. Nibe elpanna (2005), tvättmaskin (2002) och torktumlare (2006). Här finns även en ytterdörr/groventré.


07
Allrum (Ovanvåning)

Ovanvåningen har ett härligt allrum som det spenderas mycket tid i. Plats både för soffgrupp, tv och skrivbord tex. Här finns även ett mysigt litet kryp-in med fönster som kan fungera som lekkoja för de små exempelvis. Det finns även en inbyggd garderob.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med egen balkong på ovanvåningen. Kraftigt lutande tak med högt i tak i mitten av rummet. Målade väggar i blått.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Härligt sovrum på ovanvåningen med exklusiv tidstypisk tapet. Två inbyggda dubbelgarderober. Eklaminatgolv.


10
Gäststuga

På tomten finns en isolerad gäststuga med el som kan fungera antingen som gästhus eller hemmakontor tex.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm

Tomtarea

1 039 kvm

Rum

5 (0 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Diakonissan 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1800

Byggnadstyp

1 ½ plan

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts/träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas och 1+1-glas

Ventilation

Självdrag

Murstock

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin


03
TV- och Internetanslutning
Internet

Internet via ADSL. Flera olika leverantörer och hastigheter finns att välja på, till varierande kostnad.

TV

TV-antenn. Boxer.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 1 039 m² (friköpt). Tomten: natur och trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och staket.

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge väster.
Uteplats 2: Balkong, läge norr.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Stenlagd p-plats med plats för 2 bilar.

Övriga byggnader

Förråd och gästhus.


06
Servitut
Rättigheter förmån

Avtalsservitut Brunn

Gemensamma anläggningar

Täby Fittja S:1, Täby Fittja S:10, Täby Fittja S:11, Täby Fittja S:12, Täby Fittja S:13, Täby Fittja S:14, Täby Fittja S:6, Täby Fittja S:7, Täby Fittja S:8, Täby Fittja S:9

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-10-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 602 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

520 000 kr

Markvärde

1 082 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 750 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 602 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
520 000 kr
Markvärde
1 082 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1929
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 750 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.