Drottning Kristinas Väg 18a

MÄKLARENS BESKRIVNING.
Villan är arkitektritad 1986 och med en mycket bra och genomtänkt planlösning. Från början användes huset som två separata lägenheter om 111 resp. 87 kvm.med egna ingångar i entre´- resp. souterrängplan.

Totalt har villan 8 rum och två kök. Till den del i souterrängplanet som tidigare var uthyrningsdel hör 2 rum och kök, badrum, klädkammare och tvättutrymme.

På entré plan finns 4 rum och kök, varav 3 sovrum, badrum. En trapp ner ligger ytterligare 2 sovrum, 1 badrum med bubbelbad, dusch och bastu samt klädvårdsrum.

Stor terrass i sydväst läge med utgång både från köksdelen och sällskapsrummet, där hela väggen är ett glasparti med skjutdörrar.

Denna genomtänkta planlösning ger ägaren en stor flexibilitet med boendet. Som enfamiljsboende fungerar det utmärkt, där tonåringar får "egen våning".
Har man eget företag, så är det bara skylten på entrédörren som saknas.
Och kanske man vill hyra ut en lägenhet, så är den delen både separerad från den egna delen med ljudisolerad mellandörrar, egen elcentral mm.

Välkomna att se möjligheterna själva!

ENTRÉPLAN.

Entré.
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: målat.
Tak: målat med spotlights.
Hel vägg med skjutdörrsgarderob (ELFA), körsbärsfaner-/spegel dörrar

Kök med fönster mot entrésidan
Golv: klinkers med golvvärme.
Tak målat
Köksfabrikat: Marbodal. Köksluckor: Vita.
Utrustning: spishäll (Selectro), varmluftsugn (Selectro) - endast varmluftsfunktion fungerar, fläkt (Bahco), frys-fullhöjd (Electro Helios) och diskmaskin (Miele).
1 fönster mot norr.

Matrum.
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: målad väv.
Tak: målat.
Utgång till stor terrass i sydväst läge.
Elstad med murad skorsten.

Sällskapsrum.
Golv: vitlaserad ekparkett med golvv.
Väggar: målad väv.
Tak: målat.
2 fönster och utgång till stor terrass i sydväst läge via helt skjutdörrsparti med isolerglas.

Sovrum
Golv: plastmatta med golvvärme.
Tak: målat.
1 fönster mot väster

Sovrum
Golv: plastmatta med golvvärme.
Tak: målat.
1 fönster mot väster

Sovrum.
Golv: laminat.
Väggar: målad väv.
Tak: målat.
1 fönster mot öster
3 garderober, väggfast hörnskåp.
Oljefyllt element med termostat.
Larmcentral bakom vägglucka.

Badrum.
Golv: marmor med golvvärme.
Väggar: målad väv/kakel.
Tak: målat
Utrustning: toalett, dusch med duschväggar, tvättställ i gjutmarmor och högskåp. Igensatt dörr mot kökshållet.

SOUTTERÄNGPLAN.

Entré.
Golv: plastplattor på golvvärme.
Väggar: målad väv.
Tak: målat.

Sällskapsrum.
Golv: vitlaserad ekparkett.
Väggar: målad väv.
Tak: målat.
Utgång till trädgården
Öppen planlösning med barköket.

Bar kök.
Golv: vitlaserad ekparkett m golvv.
Väggar: målad väv.
Tak: målat.
Utrustning: spishäll och ugn (Huskvarna), fläkt (Bahco), kombinerad kyl/sval (Electro Helios) och diskmaskin (Huskvarna).
Skåpinredning med över och underskåp, barbänkskiva mot sällskapsrummet och en rund öppning i vägg mot denna del.

Sovrum.
Golv: heltäckande matta (på spånskiva)
Väggar: målad väv.
Tak: målat
1 garderob, 1 klädkammare med garderober längs hela väggen. I klädkammaren finns kopplingar och el till en separat varmvattenberedare om man skulle önska använda souterrängdelen för uthyrning. Timer för ventilation.

Sovrum/Kontor.
Golv: ekparkett m. golvvärme.
Väggar: målad väv (på dubbelgips).
Tak: målat tak.
Glasad innerdörr mot trapp, ljudisolerad innedörr mot sällskapsrummet

Sovrum/Gym.
Golv: ekparkett med golvvärme. (reglage i intilliggande sovrum).
Väggar: målad väv.
Tak: målat.
Utgång till trädgård i söder.

Bastu.
Golv: klinkers
Väggar: träpanel/kakel
Tak: kakel/träpanel
Tylö elaggregat, dörr till badrum

Badrum.
Golv: klinkers med golvvärme. (Ej under badkar).
Väggar: kakel.
Tak: målat med spotlights och högtalare.
Utrustning: toalett, bubbelbadkar Adazzo av gjutmarmor (löstagbar front), dusch med skjutbara duschdörrar, högskåp (2x35 cm), tvättställ med underskåp och spegelöverskåp med spotlights. Dörr till bastu.
Jordfelsbrytare för eluttag, överskåp. (230 V)

Klädvårds- och pannrum.
Golv: plastmatta. (går även in under badrummet intill).
Väggar: målat puts.
Tak: målat.
Utrustning: tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele) och torkskåp (Nimo).
Elcentral med jordfelsbrytare för bubbelbadkar och bastu.
Bergvärme Thermia (1987), varmvattenberedare Thermia (1987) med elpatron (klarar kyla till -5 grader utan elpatron).

Klädvårdsrum.
Golv: klinkers.
Väggar: målad väv.
Tak: målat.
Anslutningar för vatten, el finns samt golvbrunn.
Vinkyl, fullhöjd.

Badrum.
Golv: marmor med golvv.
Väggar: målad väv/kakel.
Tak: målat, armatur på kopparledn.
Utrustning: toalett, badkar och tvättställ med över- och underskåp