Villa från -20 talet till salu i Örby!
Örbys charmigaste villa? På uppvuxen trädgårdstomt ligger denna villa med lugnt läge i området. Bå -23. Bergvärme med mycket låga uppvärmningskostnader. Fyra rum och kök med hel källare. Boarea 125 kvm samt biarea 62 kvm. Entréplan med hall/veranda, kök med öppen planlösning mot rymligt matsalsrum, vackra slipade trägolv, trädäckad uteplats med sydvästläge. Övre planet har tre sovrum samt separat toalett och handfat. Källarplanet med påkostad relaxavdelning med bastu, dusch, badkar och värmegolv. Huset har genomgått större renoveringar såsom dränering, installation av bergvärme, nya fönster, 25 kvm altan, etc. Ytterligare ett gästhus med el, framdraget VA, samt tele. Mycket charm och en perfekt barnvänlig tomt. Kontinuerligt renoverat sedan 2004. Huset är besiktigat.
3 950 000 kr
125/62 kvm
25 400 kr/år
1 063 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 ½ plan med källare
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Hall (Entréplan)
Hall på entréplan
Golv: ekparkett.
Väggar: struktur tapet.
Tak: trätak.
02
Matsalsrum/Vardagsrum (Entréplan)
Matsalsrum/Vardagsrum på entréplan
Golv: trägolv.
Väggar: målade/tapetserade.
Matsalsrum med öppning mot vardagsrum som även har utgång till stor trädäckad altan.
03
Gästtoalett (Entréplan)
Gästwc på entréplan
Utrustning: wc, handfat samt badrumsskåp.
04
Kök (Entréplan)
Kök på entréplan
Golv: trägolv (orginal omslipade och lackade -06).
Väggar: tapet.
Utrustning: spis (1998), fläkt (1994), kyl-fullhöjd (2007), frys-fullhöjd (med ismaskin, 2007) och diskmaskin (1997).
Kök med öppen planlösning. Kakel ovan diskbänk.
05
Övre hall (Ovanvåning)
Övre hall på ovanvåning.
Golv: trägolv. Väggar: tapet.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 2 på ovanvåning
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: trätex.
Rymligt sovrum med en garderob samt en klädkammare. Även klädkammaren har ekparkett samt tapetserade väggar.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 3 på ovanvåning
Golv: ekparkett.
Väggar: tapet.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 1 på ovanvåning
Golv: trägolv.
Väggar: tapet
Sovrum med två garderober.
09
WC (Ovanvåning)
Wc på ovanvåning.
Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Utrustning: wc och handfat.
Liten wc med månformat fönster.
10
Källare (Källarvåning)
Källare på källarvåning
Golv: klinkers (vattenburna värmeslingor -05).
Källarvåning med garage, matkällare, pannrum/förråd samt stort badrum.
11
Badrum (Källarvåning)
Badrum på källarvåning
Golv: klinkers.
Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, badkar, dusch, bastu, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum om ca 13 kvm med SPA och relax samt tvättmaskin och torktumlare. Vatten och eluppvärmda klinkergolv. Infällda spotlights. Platsbyggt skåp samt tvättställsmöbel med utanpåliggande handfat. Specialbeställt äkta gjutjärnsbadkar på lejontassar. Duschhörna av betongglas. Vattenarmaturer i tidstypiskt Mora Classic. Bastu för 4 personer, inbyggda marinhögtalare, Tylö Tylarium aggregat med olika funktioner såsom ångbastu, torr- och våtbastu, essenser etc.
01
Beskrivning
125 kvm
62 kvm
1 063 kvm
5 (3 sovrum)
Gummiringen 11
02
Byggnadssätt
1923
1 ½ plan med källare
Lera/Berg
Grundsulor/ Betong
Betong
Trä
Trä
Träpanel (målat -03/ isolerat -90)
Tegelpannor
Plåtisol
Plåtisol
3-glasfönster
Självdrag
Provtryckt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Mätning ej utförd
Bergvärme IVT Greenline, borrat 180 m 2004 (2014 försäkrad)
Ålder:2004
Leverantör: Fortum (Vattenfall)
Ingen ursprungsel, helt ny central i källare.
25 amp
Omdränerat med Isodrän runt hela husgrunden. Ny el till 3/4, resterande el är från -70 talet, samt ny central med jordfelsbrytare. Källaren är utgrävd -04 till halva ytan, isolerad samt gjuten grundsula med vattenburen golvvärme även elslingor i badrum för komfortvärme under sommaren. Nya (-04), avlopps- samt vattenstammar i källaren och upp till kök. Nytt vatten och avlopp från huset ut till gatuservis
03
TV- och Internetanslutning
TV-antenn.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 063 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och häckar.
Altan, Trädäck om ca 25 m², läge väster.
Altan av tryckinpregnerat trä i västerläge tillbyggd -06. Sol från lunch till solnedgång.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage. Ny garageport från Craaford, isolerad av viktyp. Plats för 3-4 bilar på tomten.
Gästhus på ca 25 kvm, boarea. 1 rum och kök med hall.
06
Servitut
Stadsplan (1947-03-28) , Tomtindelning (1940-05-22)
01
2 872 000 kr (preliminärt avseende år 2009)
932 000 kr
1 940 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1923
17 000 kr/år
3 800 kr/år
2 800 kr/år
1 800 kr/år
25 400 kr/år
Äganderätt
Taxeringsvärde
2 872 000 kr (preliminärt avseende år 2009)Byggnadsvärde
932 000 krMarkvärde
1 940 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1923Uppvärmning
17 000 kr/årFörsäkring
3 800 kr/årVatten och avlopp
2 800 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 400 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättLiknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
