Till salu

Tröskverksvägen 92

Accepterat pris

2 750 000 kr

Sparad

Accepterat pris

2 750 000 kr

Anmäl intresse

Älvsjö - Långbro— Älvsjö— Stockholm

Tröskverksvägen 92

Till salu

Accepterat pris

2 750 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Älvsjö - Älvsjö - Långbro

Välplanerad och välskött villa i Långbro

Välkommen till attraktiva Långbro med närhet till kommunikationer skolor och dagis. Njut av en vacker trädgårdstomt med pergola. Huset som är i 2 plan med källare har även ett inbyggt garage. Entréplanet rymmer separat toalett, stort vardagsrum öppet mot mindre allrum och matplatsen, köket har delvis nyare vitvaror och gott om förvaring, härifrån nås även en möblerbar trädäckad uteplats. Övre plan rymmer tre ordentliga sovrum varav ett med utgång till balkong med morgonsol, duschrum från 2003 med toalett och handfat. Källarplan med dusch/tvättstuga, mangelrum, gästrum, pannrum samt ett inbyggt garage med förråd. Centraldammsugare. Huset är mycket välskött. Omdränerat, 3-glas fönster, tilläggsisolerat etc. Närområdet erbjuder strövområden, cykelavstånd till bad vid Långsjön, sköna promenader i Långbro Park, gångavstånd till skolor och dagis, med buss eller pendeltåg tar du dig lätt till Stockholm C eller varför inte ta cykeln in till stan. Stadsnära och bekvämt villa boende! Huset är besiktigat.

Accepterat pris

2 750 000 kr

Boarea/biarea

106/51 kvm

Driftkostnad

37 050 kr/år

Tomtarea

536 kvm

Rum

5 rum (0 sovrum)

Byggnadstyp

2 plan med källare

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: träpanel/tapet.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum på entréplan. Golv: ekparkett. Väggar: strukturtapet. Tak: woodrock undertak.

03 Matsal & allrum (Entréplan)

Matsal på entréplan. Golv: fiskbensparkett. Väggar: strukturtapet. Tak: Woodrock undertak. Fint ljusinsläpp via tre fönster.

04 WC (Entréplan)

WC på entréplan. Golv: heltäckningsmatta (mosaikgolv under) Väggar: målad väv. WC med toalett och handfat.

05 Kök (Entréplan)

Kök på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: träpanelstruktur. Tak: träpanel. Köksluckor: Ljusa. Utrustning: spis, kakel (ovan diskbänk), kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Kakel ovan diskbänk. Utgång till möblerbar trädäckad utelplats och trädgården.

06 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 på ovanvåning. Golv: laminat/ek. Väggar: strukturtapet. Tak: laserat trätak. En garderob.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 på ovanvåning. Golv: laminat/ek. Väggar: strukturtapet. Tak:Woodrock undertak. Tre garderober. Utgång till balkong med morgonsol.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 på ovanvåning. Golv: laminat/ek. Väggar: målad väv. Tak: laserat furutak. En garderob.

09 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum på ovanvåning. Golv: plastmatta (2003). Väggar: kakel (2003). Tak: laserat trätak (2003). Utrustning: toalett (2003), dusch (2003), tvättställ (2003) och Extra högskåp (2003).

10 Tvättutrymme (Källare)

Tvättutrymme i källare. Golv: klinkers. Väggar: våtrumsmatta. Tak: träpanel. Utrustning: tvättmaskin (Aeg, årtal okänt), tvättho och dusch.

11 Strykrum (Källare)

Strykrum i källare. Golv: klinkergolv. Väggar: kakel/vävtapet. Tak: målat.

12 Arbetsrum (Källare)

Källare.
Väggar: träpanel.
Källarvåning med träpanelväggar. Gästrum (genomgångsrum). Två garderober.

13 Övrigt källare

Övrigt källare. Pannrum samt inyggt garage samt förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106 kvm

Biarea

51 kvm

Tomtarea

536 kvm

Rum

5 (0 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Vegamössan 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Byggnadstyp

2 plan med källare

Undergrund

Lera/Berg

Grundmur

Grundsulor m.mellangjutet beto

Grund

Betonghålsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel (isolerat -84)

Takbeklädnad

Betongpannor, papp & läkt

Utv plåtarbeten

Plåt

Hängrännor

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Larm finns

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon

Mätning ej utförd

Uppvärmning

Olja (Panna Pulsonex)

El, stammar

Till största delen utbytt.

Renovering Omarbetning etc

se bifogad frågelista

Övrigt

se bifogad frågelista över utförda renoveringar på fastigheten. Larm finns att överta. Larm direkt till central samt rökvarnare. Huset är besiktigat.

03 TV- och Internetanslutning

TV-antenn och egen parabol.

04 Tomt/Uteplats

Tomt

Tomtarea 536 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Inbyggt garage.

06 Servitut

Rättigheter förmån

Avtalsservitut Infart

Rättigheter last

Avtalsservitut Infart

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Servitut Infart

Planbestämmelser

Stadsplan (1946-02-15) , Tomtindelning (1946-06-06)

07 Övriga upplysningar

Kommunikationer: Avstånd till busshållplats ca 200 m. Bussar till Telefonplan och Fruängen (T-bana) eller Älvsjö Station (Pendeltåg).

Gångavstånd till Fruängens centrum ca 20 min och till Älvsjö centrum ca 10 min. Cykelavstånd till Långsjön med badstrand och lekpark, Älvsjöskogen har elljusspår samt vintertid plogad skridskobana.
I Långbro park finns bl a Långbro Värdshus, Långbrohallen och en stor nybyggd lekplats. Gångavstånd till skolor och dagis.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 557 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

735 000 kr

Markvärde

822 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1946

Uppvärmning

22 500 kr/år

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

2 100 kr/år

Renhållning

1 350 kr/år

Hushållsström

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 050 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

01

Älvsjö - Långbro

Älvsjötrakten är från början en gammal kulturbygd. Fram till början av 1900-talet bestod området av ett typiskt jordbrukslandskap. Under 1910-talet började utbyggnaden av villor i Långbro. Långbro Park är ett attraktivt bostadsområde med stort kulturhistoriskt värde. Parken består av sekelskiftesbyggnader blandat med nyproduktion. Här kan du promenera i vacker parkmiljö, stanna till vid dammen och mata fåglarna innan söndagslunchen på välrenommerade Långbro Värdshus. Från Långbro Park är det gångavstånd till Fruängen C, affärer och tunnelbana. Det är även bra busskommunikationer till bl a Älvsjö station. Med bil tar det endast 10-15 minuter till stan.

Dokument

Besiktningsprotokoll - Tröskverksvägen 92

fragelist troskverksv. _20081003114420

Tomtkarta Tröskverksvägen

Brandskyddskontroll Tröskverksvägen_20080828162158

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 557 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

735 000 kr

Markvärde

822 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1946

Uppvärmning

22 500 kr/år

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

2 100 kr/år

Renhållning

1 350 kr/år

Hushållsström

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 050 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Tröskverksvägen 92

Din kommande månadsutgift:

11 074 kr

Ränta (efter skattereduktion)4 091 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering3 896 kr
Driftkostnad3 087 kr

Lagfart41 250 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift46 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 467 520 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
412 500 kr (15 %)	3 896 kr/mån (2 %)
825 000 kr (30 %)	1 604 kr/mån (1 %)
1 375 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Använd kartan

Liknande bostäder

Stockholm — Halmstad

Vädergatan 25

2 600 000 kr 125/5 kvm Villa

Säljande beskrivning

Stockholm — Älvsjö — Örby

Kommande försäljning

Näshultavägen 11

3 250 000 kr 91/91 kvm Villa

Lugnt läge på barnvänlig tomt i attraktiva Örby

Stockholm — Älvsjö — Älvsjö - långbro

Stora Kvinns väg 68, 3 tr.

2 200 000 kr 86 kvm Lägenhet

Stockholm — Farsta — Hökarängen - farsta

Kryddgränd 6

1 595 000 kr 86 kvm Lägenhet

Stockholm — Hägersten — Fruängen - hägersten

Jenny Linds Gata 13, 3 tr

1 575 000 kr 86 kvm Lägenhet

4:a med härligt fritt och högt läge!

Stockholm — Farsta — Hökarängen - farsta

Kryddgränd 6

1 550 000 kr 103 kvm Lägenhet

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Ordlista för dig på bostadsmarknaden

Ska du köpa eller sälja en bostad? Här har vi tagit fram en ordlista som samlar alla de vanligaste begreppen.

Nytt hem

Fast och lös egendom

Vad är egentligen fast och lös egendom? Vad måste jag lämna kvar när jag flyttar? Vi hjälper dig att reda ut vad som är fast respektive lös egendom.

Nytt hem

Undersökningsplikt när du köper bostad

Din undersökningsplikt som köpare innebär att du har ett stort ansvar att ta reda på så mycket som du kan innan du köper något.

Nytt hem

Template 3

Alla artiklar

Till salu

Tröskverksvägen 92

2 750 000 kr

2 750 000 kr

Tröskverksvägen 92

2 750 000 kr

Välplanerad och välskött villa i Långbro

2 750 000 kr

106/51 kvm

37 050 kr/år

536 kvm

5 rum (0 sovrum)

2 plan med källare

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

01

Hall (Entréplan)

02

Vardagsrum (Entréplan)

03

Matsal & allrum (Entréplan)

04

WC (Entréplan)

05

Kök (Entréplan)

06

Sovrum 1 (Ovanvåning)

07

Sovrum 2 (Ovanvåning)

08

Sovrum 3 (Ovanvåning)

09

Duschrum (Ovanvåning)

10

Tvättutrymme (Källare)

11

Strykrum (Källare)

12

Arbetsrum (Källare)

13

Övrigt källare

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

TV- och Internetanslutning

04

Tomt/Uteplats

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Servitut

07

Övriga upplysningar

01

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Uppvärmning

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Upplåtelseform

Tröskverksvägen 92

Din kommande månadsutgift:

11 074 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Liknande bostäder

Mäklarhuset Magazine

Tröskverksvägen 92

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Kom igång och spara dina favoritbostäder