Gedigen villa, Anebyhus, hörntomt med tät häck mot gatan. Härlig, öppen umgängesyta med vardagsrum / matrum på 38 m² samt öppet i vinkel till tv-rum på ytterligare 15 m². Tjusigt med Kährs parkett i valnöt, genomgående i alla bostadsrum (tre sovrum). Separat från bostadsytan, utbyggnad i vinkel, ca 49 m² med relaxdel + pentry och pool på 3 x 7 m. Dessutom vidbyggt garage samt förråd ca 48 m².
2 175 000 kr
181/48 kvm
38 000 kr/år
1 076 kvm
4 rum (3 sovrum)
1 plan
Mäklarhuset Luleå
Kontakta Lis-Marie för mer information kring Kvarnbäcksvägen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Planlösning.
Gedigen, trevlig 1 plansvilla i vinkel, Anebyhus byggår 1969. Helgjuten platta (extra tjock), mexitegel, nytt yttertak Plannja Royal 2008. Utbyggd 1975, totalt ca 49 m², med en relaxavdelning och pool på 3 x 7 m. Fjärrvärme indraget 1999. Fjärrvärmen är kopplad även till uppvärmning av poolen, värmeväxlare installerad 2004. Välskött villa med stora öppna umgängesytor som vardagsrum / matrum 38 m², tarkett i valnöt genomgående i alla bostadsrum.
BOYTA ca 145 m²: Entréhall, klädupphäng, garderob. Öppen utsikt över den stora umgängesytan med tv-rum ca 15 m² i vinkel med matrum / vardagsrum på hela 38 m². Bra ljusinsläpp från många fönster samt snyggt med tarkettgolvet i valnöt. Utgång till terass i skyddat sydvästläge. Kök, ca 16 m², bardiskmodell med överskåp som var populär början 70-tal, maskiner rostfritt (frys i tvättstuga). Rundgång både från hall och matrum / vardagsrum. Tre sovrum, 7, 10 respektive 12 m². Många inbyggda garderober. Klädkammare. Tvättstuga, pannrum. EKONOMIDEL 49 m² + 48 m²: Groventré. Inre hall med klädkammare. Vidare in till relaxavdelning med bastu / omklädning / dusch i äldre välvårdat skick. Realxrum med pentry, klinkergolv. Och så den stora poolen 3 x 7 m. Fjärrvärmen värmer upp denna samt ordentligt utfört med pump och dränering för att vattnet alltid skall vara fräscht. Maskineri för detta finns i förråd i garagets förlängning samt för dräneringen en pump / brunn på tomten. Vidare vidbyggt garage (avlopp i golv). Matförråd.
02
Entréhall
Entréhall. Golv: tarkett / valnöt. Väggar: ljus papperstapet. Tak: vitt innertak.
Klädupphäng.
03
WC
WC. Golv: plastmatta. Väggar: retro tapet. Tak: vitt innertak. Utrustning: toalett och tvättställ.
Vädringsfönster.
04
Kök
Kök. Golv: korkoplast. Väggar: ljus plasttapet. Tak: vitt innertak. Köksluckor: Ekfanér (Orginal). Utrustning: spis (2003), fläkt (2003), kakel, kombinerad kyl/sval (2003) och diskmaskin (2003).
Maskiner i rostfritt (frys i tvättstuga).
Bardiskmodell på kök.
05
Vardagsrum / matrum
Vardagsrum / matrum om ca 38 m². Golv: tarkett / valnöt. Väggar: ljus mönstrad tapet. Tak: vitt innertak.
06
TV-rum
TV-rum om ca 15 m². Golv: tarkett / valnöt. Väggar: ljus papperstapet. Tak: vitt innertak.
Öppet i vinkel mot vardagsrum. Utgång till stor altan.
07
Sovrum 1
Sovrum 1 om ca 10 m². Golv: tarkett / valnöt. Väggar: ljus mönstrad tapet. Tak: vitt innertak.
Garderober.
08
Sovrum 2
Sovrum 2 om ca 12 m². Golv: tarkett / valnöt. Väggar: ljus papperstapet m. bård. Tak: vitt innertak.
Garderober. Utgång altan.
09
Sovrum 3
Sovrum 3 om ca 7,2 m². Golv: tarkett / valnöt. Väggar: ljus papperstapet. Tak: vitt innertak.
10
Badrum
Badrum. Golv: klinkers / golvvärme (2002). Väggar: mönstrad tapet. Tak: vitt innertak. Utrustning: toalett och tvättställ.
Ljus badrumsinredning, många garderober.
Toalettrum idag, ej dusch eller bad men avlopp finns i golv för den som vill ha tillbaka badkar t ex..
11
Tvättstuga
Tvättstuga. Golv: plastmatta. Väggar: papperstapet. Tak: vitt innertak. Utrustning: tvättmaskin (Bosch WTL 6101, 2004), torktumlare (Bosch WFL 2860, 2004), torkskåp och tvättho.
12
Groventré
Groventré. Golv: plastmatta. Väggar: ljus papperstapet. Tak: vita innertak.
Inre hall, klädkammare (praktiskt för extra ytterkäder).
13
Relaxavdelning / pool
Relaxavdelning / pool om ca 49 m². Golv: klinkers. Väggar: träpanel. Tak: röd / brun nyans.
Trinettkök och utgång till terass. Bastu samt duschutrymme.
01
Beskrivning
181 kvm
48 kvm
1 076 kvm
4 (3 sovrum)
Bredviken 11:102
02
Byggnadssätt
1969
1 plan
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel
Plåt / Plannja Royal 2008
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme 1999
16 A
Anebyhus, byggår 1969, specialritat av säljaren som tidigare varit aktiv som säljare av nybyggnationer för bl a Anebyhus, kunnig i byggbranchen med andra ord och har här ritat och byggt åt sig själv. Helgjuten platta som de gjorde 25 cm tjockare än normalplattan, tegelfasad, nytt yttertak Plannja Royal 2008 både på huset men också ekonomidelen. 1975 utbyggd i vinkel, pool- och relaxavdelning 49 m² ( uppv. pool gm fjärrvärme m vvx 2004). Fjärrvärme 1999. Badrum klinker + golvvärme 2002. Ny kyl, spis, diskmaskin och fläkt 2003. Tvättmaskin + tumlare 2004.
03
TV- och Internetanslutning
ADSL.
TV-antenn.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 076 m² (friköpt). Hörntomt med tät, insynsskyddande häck mot gatan, lite roligt klippt med ett "valv" över ingång vid huvudentré. Välklippta dvärgbjörkar på tomtsidan mot granne. Rymlig altan i bästa sydvästläge. Plan, fin gräsmattetomt.
Altan, läge sydväst.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om ca 19 m² med plats för 1 bil. Matförråd i anslutning samt extra förråd där pump för poolen är installerad.
Friggebod.
06
Servitut
Ledningsrätt Fjärrvärme
Stadsplan (1968-10-09)
01
1 172 000 kr (fastställt avseende år 2006)
862 000 kr
310 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1971
Fjärrvärmekostnad 13 700:- / år. Hushållsel 12000 kWh / år kostar 16.454:-:-. Renhållning 2.663:- / år. Vatten 180 m³ (normalt för 2 vuxna + 2 barn) kostar 5.097:- / år. Totalt ca 38.000:- / år
Elförbrukning 12000 kWh är lite högre än normala 8 - 9000 kWh för 2-barnshushåll, mest troligt för pump som håller poolen fräsch. Uppvärmning av pool är kopplad till fjärrvärmen.
38 000 kr/år
Äganderätt
Taxeringsvärde
1 172 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
862 000 krMarkvärde
310 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1971Kommentarer driftkostnad
Fjärrvärmekostnad 13 700:- / år. Hushållsel 12000 kWh / år kostar 16.454:-:-. Renhållning 2.663:- / år. Vatten 180 m³ (normalt för 2 vuxna + 2 barn) kostar 5.097:- / år. Totalt ca 38.000:- / årElförbrukning 12000 kWh är lite högre än normala 8 - 9000 kWh för 2-barnshushåll, mest troligt för pump som håller poolen fräsch. Uppvärmning av pool är kopplad till fjärrvärmen.
Sammanlagd driftskostnad
38 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lis-Marie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
