Ensam i sitt slag. Villa mitt i Luleå centrum! Rymlig planlösning om 212 kvm fördelat på 7 rok, varav 4-5 sovrum. Nybyggd 1997 (efter brand) i stil från 1924 med fiskbensmönstrade ekparkettgolv, temperamålade väggar, murad öppen spis mm. Inbjudande och öppen trädgårdstomt med sluttningskanter som ger absolut insynsskydd, krönas av ståtlig paviljong uppe på sluttning. Mitt i stan med lugnt, idylliskt läge!!
5 900 000 kr
212/104 kvm
41 500 kr/år
945 kvm
7 rum (5 sovrum)
2 plan med källare
Mäklarhuset Luleå
Kontakta Lis-Marie för mer information kring Köpmangatan 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Planlösning
Bo bekvämt i fin miljö mitt i Centrumkärnan i kvarteret Trasten.
Ursprungligt byggår 1924, villa mitt i stan. Nuvarande ägare köpte huset 1973. 1997 brann huset ner och allt förstördes förutom källaren. Ägaren bestämde sig då för att föra upp huset igen i samma vackra äldre stil, så som det såg ut innan branden, planlösningen är i stort sett exakt och ytskikten efter tillhöranda tidsanda ex ekparkett, målade väggar äggoljetempera mm.
Rymlig 2 plans villa med hög standard. BOYTA 212 m², 106 m² / plan.
Pampig entré in till BOTTENPLAN: Luftig entréhall. Direkt till vänster, förhall till två "kontorsrum" som tidigare använts till konsultverksamhet. Fin möjlighet för den som vill ha sin verksamhet hemma, rörelse mitt i stan och samtidigt bo flott. Dessa två rum smälter även fint in i boytan så vad man än väljer så behövs inga ombyggnationer för att få det att fungera. Lämpligt till, en gästtoalett (även duschmöjligheter). Vidare matsal, genomgång både från hall och kök. Kök med hög standard, klinkergolv, inredning i körsbär, granitbänkskivor mm. Matplats flyter öppet ihop med köksarbetsplatsen, parkettgolv i ton med köksinredning. Extra köksingång från husets gavel. Bred svängd trapp upp till ÖVRE PLAN: Luftigt vardagsrum, vackra sniderier mot trapphus. Utgång balkong i söderläge. Tv-rum i vinkel. Två väl tilltagna sovrum. Förrum till större badrum med dusch och WC, här var det tänkt att installera även hörnbadkar men det blev aldrig av, plats finns reserverat om man så vill. KÄLLARE: Källare är i orginal från ursprunligt byggår 1924. Allt vvs är dock nytt och detsamma gäller elledningar. Omdränering är ej gjord, men fungerar bra så länge den fungerar som källare och ej inreds. Här finns tvättstuga. Pannrum. Stort hobbyrum / förråd. Matkällare. Förråd. Inbyggt kassaskåp. Bastu, dusch, omklädning i enklare utförande.
02
Entréhall (Bottenvåning)
Entréhall på bottenvåning. Golv: parkett / körsbär. Väggar: ovolin äggoljetempera, ljusblå ton. Tak: vita innertak.
03
WC 7 dusch (Bottenvåning)
WC 7 dusch på bottenvåning. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Tak: vita innertak.
Här kan dusch kopplas in, allt färdigt men tidigare använt endast som WC.
04
Arbetsrum (sovrum) (Bottenvåning)
Arbetsrum (sovrum) på bottenvåning. Golv: ekparkett. Väggar: ovolin äggoljetempera. Tak: vita innertak.
05
Arbetsrum (sovrum) (Bottenvåning)
Arbetsrum (sovrum) på bottenvåning. Golv: ekparkett. Väggar: ovolin äggoljetempera. Tak: vita innertak.
Hiss-schakt tidigare, numera borttagen.
06
Matsal (Bottenvåning)
Matsal på bottenvåning. Golv: ekparkett. Väggar: ovolin äggoljetempera. Tak: vita innertak.
Vit spröjsad dubbeldörr (två ingångar, både från kök poch entréhall).
07
Kök med matrum (Bottenvåning)
Kök med matrum på bottenvåning. Golv: klinkers. Väggar: ovolin äggoljetempera. Tak: vita innertak. Köksluckor: Körsbär. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spishäll (1997) infälld i granitbänksksiva, inbyggnadsspis (1997), volymkåpa fläkt (1997), kakel (1997), kyl-fullhöjd (2007), frys-fullhöjd men smalare med ismaskin (2007) och diskmaskin (1997).
Köksingång på husgavel.
Matplats: öppen planlösning. Parkettgolv köksbär samt väggar ovolin äggoljetempera i ljusblå ton.
08
Vardagsrum (Övre plan)
Vardagsrum på övre plan. Golv: ekparkett. Väggar: ovolin äggoljetempera. Tak: vita innertak.
Ugång balkong i söderläge och vy över tomten.
09
TV-rum (Övre plan)
TV-rum på övre plan. Golv: ekparkett. Väggar: ovolin äggoljetempera. Tak: vitmålat innertak.
Flyter öppet ihop med vardagsrum.
10
Sovrum (Övre plan)
Sovrum på övre plan. Golv: ekparkett. Väggar: ovolin äggoljetempera. Tak: vita innertak.
11
Sovrum (Övre plan)
Sovrum på övre plan. Golv: ekparkett. Väggar: ovolin äggoljetempera. Tak: vita innertak.
12
Hygienutrymme (Övre plan)
Hygienutrymme på övre plan. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Tak: vitmålat innertak. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
Väldigt rymligt, möjligt med hörnbadkar. Vädringsfönster.
01
Beskrivning
212 kvm
104 kvm
945 kvm
7 (5 sovrum)
Trasten 2
02
Byggnadssätt
1997
2 plan med källare
Källare / mursten
Trä
Trä på bef. betong, mellanbjälklag trä
Armerad lättputs
Plåt
3-glas / 2-glas ( källarfönster)
Mekanisk till- och frånluft
Murad skorsten
Ja
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder:1997
20 A
Ursprungligt byggår 1924, villa mitt i stan, ritat och byggt av stadsbyggnadsingenjör Möller. Nuvarande ägare köpte huset 1973. 1997 brann huset ner och allt förstördes förutom källaren. Ägaren bestämde sig då för att föra upp huset igen i precis samma vackra äldre stil, så som det såg ut innan branden, planlösningen är i stort sett exakt och ytskikten efter tillhöranda tidsanda ex ekparkett, målade väggar äggoljetempera mm. I källaren (som behölls efter branden) är alla rör, avlopp samt elledningar nya från 1997. Paviljong byggdes i samband med huset 1924, Möllers familj kallade denna för "Amors tempel".
03
TV- och Internetanslutning
ADSL.
TV-antenn.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 945 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad. Asfalterat på infarten och vidare i halvcirkel framför den pampiga entrén samt runt förbi köksingången.Plan lättskött gräsmattetomt, ngr välväxta syréner. Gräsbeväxta sluttningssidor på kanterna som ger perfekt inssynsskydd. Som extra krydda till denna vackra, ståndsmässiga villa så har du på tomten en trapp på sluttningskanten upp till välbevarad, äldre paviljong, kvällssol.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Carport med plats för 2 bilar.
(Äldre byggnad, uthus, avskiljer mot granne, består av kallgarage + carport enligt ovan samt bra förrådsutrymmen, även vindsutrymme som är lätt att nå).
Tjusig paviljong uppe på krönet i sluttningskanten.
06
Servitut
Stadsplan (1959-03-20)
07
Övriga upplysningar
Skolor Östra skolan och nära till Gymnasiebyn.
01
2 299 000 kr (fastställt avseende år 2006)
1 829 000 kr
470 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1997
Fjärrvärmekostnad 16 500:- / år. Hushållsel 10500 kWh / år kostar 17.241:-. Renhållning 2.663:- / år. Vatten 180 m³ (normalt för 2 vuxna + 2 barn) kostar 5.097:- / år. Totalt ca 41.500:- / år
41 500 kr/år
Äganderätt
Taxeringsvärde
2 299 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
1 829 000 krMarkvärde
470 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1997Kommentarer driftkostnad
Fjärrvärmekostnad 16 500:- / år. Hushållsel 10500 kWh / år kostar 17.241:-. Renhållning 2.663:- / år. Vatten 180 m³ (normalt för 2 vuxna + 2 barn) kostar 5.097:- / år. Totalt ca 41.500:- / årSammanlagd driftskostnad
41 500 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lis-Marie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
