Ale Byaväg 354

Ytskikten renoverade 2001. Utbyggd med vardagsrum i etage samt varmbonat uterum ca 1990.
Ljus och trevlig planlösning med stor sällskapsdel, allrum och vardagsrum. Kvadratiskt kök ca 12 m². Två sovrum och helkaklat badrum. Hel källare med diverse förrådsutrymmen, pannrum, enklare bastu samt dusch, tvättmaskin.

Kraftfodersilosar inomhus, 1 st 6 ton samt 1 st 3 ton. Fyllningsrör för bulkbil och skruvar för tömning.

Två silon utomhus ingår ej.

Area 688 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Ladugård uppförd för 56 mjölkkoplatser, tillbyggd 1981 och anpassad till gällande djurskyddslag. Mjölkstallet utgörs av 56 uppbundna (ändvända) mjölkplatser med två foderbord. Möjlighet finns att omändra till planlösning med liggbås. Takhöjd 2,90 m. Gödselsystem: skrapor och svämutgödsling.
Gödselbassäng ca 700 m³.
Foder och spånutrymmen.
Gamla ladugården: 34 uppbundna rekryteringsplatser + ungdjursboxar och 15 spädkalvsboxar.
Kraftfodersilos: 3 ton, 6 ton och ca 15 ton (fristående med skruv)
Hölada: ca 40 ton med skulltork och höfördelare över gamla ladugården.

Area 250 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
1. Varmdel ca 160 m² och högport 3,6 m.
2. Isolerad del ca 90 m² (8 x 11 m) och högportar 3,0 m.
3. Kalldel ca 90 m² (9 x 11 m) med skjutdörrar.
Lider för förvaring av maskiner sammanbyggd med maskinhall. Gårdssåg

Uppvärmning vattenburen, elpanna.

Kallt lösdriftsstall uppfört 2003 ca 220m² (24 x 9m) exkl foderbordsyta för uppfödning av ungnöt. Foderbordsyta under tak. Cirkulerande vattan med värmekabel.

Bra gård med nästan alla skiften runt om gården. Areal totalt ca 110 ha varav ca 65 ha åkermark, ca 30 ha produktiv skogsmark.
Ägaren / lantbrukaren behåller ca 12 ha till sin egen gård efter avstyckning.

Skifte 1: ca 20 ha varav 3 ha runt byggnaderna och 17 ha åkermark.
Skifte 2: ca 23 ha varav 12 ha åker samt 11 ha där det är planterat skog men inget av större värde idag.
Skifte 3: ca 6 ha varav 4 ha åker samt 2 ha skog utan större värde.
Skifte 4: ca 30 ha varav 17 ha åker samt 2,2 ha skog som är 80 - 90 år gammal samt ca 11 ha ungskog som är 35 - 40 år gammal. Detta skifte ligger längst bort 1,2 km från gården.
Annat skifte 2 st (4:31) : ca 15 ha varav 13 ha åker samt 2 ha gallrad mark, inget skogsvärde.


Jordbruksfastighet, unik pga att det mesta av marken ligger runt gården. Ägaren har ngr arrenden runt om som eventuellt kan överföras på ny ägare. Möjlighet att driva lantbruk av något slag förstås men också annan inriktning pga stora ekonomibyggnader med massor av utrymmen. Ladugården som genom åren blivit utbyggd är på totalt ca 850 m². Maskinhall ca 250 m² Lösdriftsstall ca 200 m².

Fastigheten är belägen i Ale ca 25 km väster om Luleå i Aleåns jordbruksområde. Skola i Alvik 7 km. Affär i Antnäs 9 km.

Kör från Luleå söderut, sväng höger Antnäs och följ vägen till Alvik. Sväng höger vid bussgarage (skylt Ale 7). Följ vägen till Ale och kör igen hela byn, huset finns på höger sida bland det sista husen i by, nr 354.