Edvinsväg 4
Jan Loberg, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jan Loberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Edvinsväg 4

Pris

3 200 000 kr

Sparad

Pris

3 200 000 kr



Ängarna— Åre

Edvinsväg 4


Till salu
Pris
3 200 000 kr

Åre - Ängarna

Nybyggd alpvilla med carport

Alpvilla i barnvänligt område, bra beläget mellan Åre och Duved. 5 sovrum, loft samt storstuga med öppet upp i nock. Öppen spis samt en härlig relax-avdelning med dusch och bastu. Carport med förrådsdel. Vattenburen värme med frånluftsvärmepump.


Pris
3 200 000 kr
Boarea
190 kvm
Driftkostnad
28 800 kr/år
Tomtarea
1 647 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan i suterräng med loft

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

När man kommer in i denna trevliga villa möts man av en rymlig hall med skiffergolv och klädavhängning. Till höger ligger tvättstugan vilken är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Rakt fram förgrenar sig hallen med trappen till övervåningen på vänster sida. Rakt fram sovrum med platsbyggd våningssäng där underslafen är något bredare. Till höger går hallen där ett mindre badrum med dusch, toalett och handdukstork ligger på höger sida. Direkt efter detta ligger ytterligare ett sovrum med våningssäng, rakt fram ett större sovrum vilket idag används som ett tv-rum. Till höger i denna del av hallen ligger en relax-avdelning innehållande 2 duschar, bastu, handfat och en mindre toalett. Här finns en utgång till altanen i söderläge. Fönster i relax-avdelning samt i bastu för ökad trivsel.

Plan 2. När du kommit upp på plan 2 öppnar sig den härliga storstugan med öppet upp i nock och ett stort fönster i söderläge som ger ett ljust intryck i hela rummet. Till höger köksdel med en mindre barbänk med barstolar. Köket, som är svart högblankt innehåller kyl och frys med ismaskin, spishäll, varmluftsugn, diskmaskin, micro, fläkt och kakel ovan diskbänk. Längst in i storstugan ligger vardagsrumsdelen med öppenspis. På vänster sida ligger ett sovrum med platsbyggda våningssängar. direkt efter det går trappan upp till loftet. Längre in i storstugan på vänster sida ligger ett badrum innehållande wc, dusch, 2 handfat samt handukstork. Direkt efter detta ligger föräldrasovrummet.

Loftet är rymligt och fungerar idag som sovrum, ett fönster ut och ett fönster ner mot storstugan. Trapporna i huset är eklaserade furutrappor. Alla rum har ekparkett och takspotar med dimmer. Badrum och relaxavdelning är givetvis helkaklade med golvvärme.
På tomten står en carport som rymmer 2 bilar samt att i bakkant finns ett förråd om ca 15 m².


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm

Tomtarea

1 647 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lien 2:56


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Byggnadstyp

1 ½ plan i suterräng med loft

Grundmur

Lättbetong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Hängrännor

Plåt

Fönster

3-glasfönster (argon)

Ventilation

Mekaniskt självdrag

Murstock

Stålpipa m. lättbetong klädd med fasadsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme i suteräng samt i badrum, värmeflyttare mellan våningar samt ellement under vissa fönster för att slippa kallras.

Huvudsäkringar

25 A

Elleverantör

Jämtkraft

Övrigt

Frånluftsvärmepump Nibe 360P


03
TV- och Internetanslutning
Internet

Bredband via telefon

TV

Egen parabol (Viasat)


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 1 647 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, sluttningstomt med fjällutsikt.

Uteplats

Uteplats 1: Altan om ca 35 m², läge söder.
Uteplats 2: Balkong om ca 18 m², läge söder.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Bilplats 1: Carport med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: P-plats med plats för 2 bilar.

Övriga byggnader

I anslutning till carport finns ett förråd om ca 15m²


06
Servitut
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Servitut Kraftledning

Gemensamma anläggningar

Åre Lien GA:13

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-06-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

141 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Markvärde

141 000 kr

Tillval/Inventarier

40 000 kr (utöver begärt pris)

Tillval

I köpeskillingen ingår ersättning för tillval, inventarier eller lösöre till ett
belopp av 40 000 kr.

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad

Värdeår

2006

Uppvärmning

17 200 kr/år

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 800 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Åk gamla vägen från Åre mot Duved ca 4 km. Detta "nya" område ligger på höger sida. Sväng höger och därefter direkt vänster så ligger huset som nr 2 på höger sida!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
141 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Markvärde
141 000 kr
Tillval/Inventarier
40 000 kr (utöver begärt pris)
Tillval
I köpeskillingen ingår ersättning för tillval, inventarier eller lösöre till ett
belopp av 40 000 kr.
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad
Värdeår
2006
Uppvärmning
17 200 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 800 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Jan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.