Med skidor till dörren..
Rymlig renoverad loftlägenhet i Åre/Björnen med " Ski in ski out " läge med direkt tillgång till Åres skidsystem. Braskamin, bastu och balkong i väst med utsikt över Förberget, Renfjället och Björnens stora barnområde.
2 150 000 kr
89 kvm
3 665 kr/mån
6 rum (4 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Jim eller Jan för mer information kring Vargen 18 F i Björnen.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
Rymlig och trivsam bostadsrättslägenhet i Kv. Vargen i Åre/Björnen, nummer 2 F. Alldeles invid Vargliftens nedfarter. Lägenheten är på 89 kvm med loft och ser ut på följande sätt:
Hall med torkskåp och dusch/wc direkt till höger. Ett sovrum med våningssäng till vänster. Rymligt förråd invid detta sovrum. Vidare kommer man så in i storstugan med köksdelen, här är det öppet upp i nock.
Utgång till balkong på ca 5 kvm som vetter mot väst. Bredvid storstugan ytterligare ett sovrum (föräldrasovrum med dubbelsäng). Här går också trappan upp till loftet med sin samvarodel som i dagsläget innehåller två fåtöljer och bord, braskamin och tv. Till höger sett om denna så ligger det ytterligare två sovrum, varav det ena (till vänster) innehåller 2 stycken våningssängar den ena av dessa vånigssängar har bredare underslaf. Mittemot detta rum ligger ett föräldrasovrum med dubbelsäng. Från samvarodelen på loftet ligger det en dusch/wc samt lägenhetens bastu.
02
Hall (Entreplan)
Hall på entreplan.
Golv: laminat (ljus lönn).
Väggar: vävtapet (målad).
Tak: gipsskivor (målat).
Klädavhängning, torkskåp samt städskåp
03
Badrum/dusch (Entréplan)
Badrum/dusch på entréplan.
Golv: plastmatta.
Väggar: våtrumsväv.
Tak: gipsskivor (målad).
Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ och handdukstork.
04
Sovrum 1 (Entreplan)
Sovrum 1 på entreplan.
Golv: laminat (ljus lönn).
Väggar: vävtapet (målad).
Tak: gipsskivor (målat).
Fönster, garderob och våningssäng (extra bred underslaf)
05
Förråd (Entreplan)
Förråd på entreplan.
Golv: laminat (ljus lönn).
Väggar: vävtapet (målad).
Tak: gipsskivor (målat).
Förrådet används för eventuella hyresgäster.
06
Kök/Storstuga (Entréplan)
Kök/Storstuga på entréplan.
Golv: laminat (ljus lönn).
Väggar: bröstpanel med målad vävtapet.
Tak: gipsskivor.
Köksluckor: Träluckor.
Matplats: plats för 10-12 personer, öppen planlösning.
Utrustning: spis (Electro Helios), fläkt (Futurum), kakel (ovanför diskbänk), kombinerad kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (ny) och microugn (LG).
Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrumsdel, här är det öppet upp i nock samt utgång till balkong i söderläge. Härifrån är även trappan upp till loftet. i vardagsrumsdelen finns bäddsoffasoffa (dubbelsäng), soffbord, radio/CD samt TV med DVD.
07
Föräldrasovrum 1 (Entreplan)
Föräldrasovrum 1 på entreplan.
Golv: laminat (ljus lönn).
Väggar: vävtapet (målad).
Tak: gipsskivor.
Garderob, fönster och dubbelsäng
08
Allrum på loft (Loftplan)
Allrum på loft på loftplan.
Golv: laminat (ljus lönn).
Väggar: vävtapet (målad).
Tak: gipsskivor (målat).
Braskamin samt samvarodel med fåtöljer
09
Föräldrasovrum 2 (Loftplan)
Föräldrasovrum 2 på loftplan.
Golv: laminat (ljus lönn).
Väggar: vävtapet (målad).
Tak: gipsskivor (målat).
Dubbelsäng, garderob samt fönster mot söder
10
Sovrum 2 (Loftplan)
Sovrum 2 på loftplan.
Golv: laminat (ljus lönn).
Väggar: vävtapet (målad).
Tak: gipsskivor (målat).
2 våningssängar varav en med extra bred underslaf samt fönster mot norr. Garderob.
11
Badrum med bastu (Loftplan)
Badrum med bastu på loftplan.
Golv: plastmatta.
Väggar: våtrumsväv.
Tak: gipsskivor (målad).
Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och bastu.
Fönster i bastu
12
Ägarförråd (Loftplan)
Ägarförråd på loftplan.
Golv: laminat (ljus lönn).
Väggar: vävtapet (målad).
Tak: gipsskivor (målat).
Låsbart förråd för ägare. Utrustat med hyllplan och klädstång
01
Beskrivning
89 kvm
6 (4 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1988 (Renoverat 2008)
Nya golv i alla rum, omslipad trapp.
03
TV- och Internetanslutning
Bredband, (trådlöst)
Ansluten till kabelnät.
04
Tomt/Uteplats
Balkong om ca 5 m², läge väster.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran.
06
Gemensamma anläggningar
Det finns skidförråd i anslutning till entrén.
07
Övriga upplysningar
Denna lägenhet är bunden till ett 8-årigt uthyrningsavtal med skistar (fram till 2010-09-18), avtalet är uppsagt av nuvarande ägare men om blivande köpare är intresserad av att utöva uthyrning av lägenheten är Skistar villiga att underteckna nytt avtal med samma vilkor som nuvarande ägare har.
Säljaren har reserverat undan v.9, v.12 samt v.16 för eget bruk. Tillträde tidigast den 1 februari eller efter överenskommelse. Så som uthyrningen ser ut för kommande vintersässong så är allt uthyrt och detta inbringar till ägare ca 98.000 kr
Lägenheten säljes med möbler och inventarier förrutom personliga tillhörigheter. Ur köpeskillingen kommer det att separeras 75.000 kr för lösöret.
Sammanfattningsvis är detta en mycket trevlig lägenhet med gott om utrymme för den lite större familjen. Kv. Vargen är beläget nära all service i Björnenområdet, såsom skiduthyrning och sportaffär, matbod, restauranger och längdspårsanläggning.
01
Bostadsrätt
300 kr betalas av
400 kr
2 %
Bostadsrätten är pantsatt.
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV, tvättstuga och förråd
01
Björnängeberget nr 1. I föreningen finns 82 lägenheter.
01
Vägbeskrivning
Passera Björnens centrum och fortsätt ca 200m efter vägen mot Fröå. Sväng vänster över bron, kör fram till parkeringen längst in i området Vargen. Bostadsrätten ligger i huset näst längst ner på höger sida, lägenhet 18 F, övervåning med loft.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
300 kr betalas avPantsättningsavgift
400 krAndel i förening
2 %Pant
Bostadsrätten är pantsatt.Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV, tvättstuga och förrådHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Jim eller Jan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
