1½-planshus med källare centralt i Karlshamn
Charmigt 1½-planshus med källare centralt i Karlshamn. Bl a bevarade trägolv, nytt kök -06 med köksö, badrum med klinker/golvvärme -07, 2-glas isolerfönster -08 + 1-glas samt bergvärme -01. Stort inglasat uterum med ryggåstak i söderläge. Altan med trätrall. 3 rejäla sovrum på plan 2. Braskamin i allrum.
1 950 000 kr
140/130 kvm
30 000 kr/år
718 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 ½ plan med källare
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Lars för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 87.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning (1)
Rumsbeskrivning på våningsplan 1 om ca 85 m², innehållande entré med klinkers och golvvärme, hall med trägolv, WC, allrum med trägolv (ca 20 m2), kök med köksö och laminat (ca 20 m2) samt matrum/vardagsrum med trägolv (ca 20 m2).
Kök: nytt kök (IKEA) 2006. Målade dekorluckor. Kök med köksö (plats för 2-3 personer). Separat matplats i övrigt. Spis -91, fläkt -04, K/TF -02 samt DM -03.
WC: toalett och tvättställ
Braskamin i allrum.
Utgång till inglasa uterum (ca 22 m2) från matrum/vardagsrum.
02
Rumsbeskrivning (2)
Rumsbeskrivning på våningsplan 2 om ca 55 m², innehållande hall med laminat, badrum med klinker/golvvärme samt kakel, sovrum 1 med parkett (ca 15 m2), sovrum 2 med trägolv (ca 15 m2) samt sovrum 3 med trägolv (ca 10 m2).
Utgång till balkong i öster från hall.
Bad: Helrenoverat 2007. Klinker/golvvärme samt kakel. Toalett -07, tvättställ -07 samt badkar -07.
03
Rumsbeskrivning (Källare/Garage)
Rumsbeskrivning på källare/garage om ca 130 m², innehållande svale, förråd, tvättstuga, pannrum samt garage (ca 45 m2).
Tvättstuga: TM -02, kondenstumlare -04.
Pannrum: Bergvärme -01.
01
Beskrivning
140 kvm
130 kvm
718 kvm
5 (3 sovrum)
Kalven 3
02
Byggnadssätt
1925
1 ½ plan med källare
Betong
Källaregrund
Trä
Trä
Puts
Taktegel
Målad plåt
Målad plåt
2-glas (isoler) + 1-glas
Självdrag
Murad
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder:2001
Leverantör: NIBE 1210
Delvis utbytta.
20 A
Karlshamn Energi
Det finns jordfelsbrytare kopplat till entréns klinkergolv.
Elcentralen och de flesta av huset övriga elinstallation är utbytta. Gjort av fackman.
Alla vatten- och avloppsrör är utbytta från källaren till toaletten, köket samt till badrummet.
Borrdjupet för bergvärmen är 96 m. Slutet expansionskärl installerat.
Spillvatten och dagvatten går i samma avloppsledning ut i gatan.
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 718 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd och häckar.
Uteplats 1: Uterum m trägolv, inglasad om ca 22 m², läge syd.
Uteplats 2: Altan m trädäck om ca 22 m², läge syd.
Uteplats 3: Trädäck i trädgård om ca 10 m2.
Uteplats 4: Balkong om ca 6 m2, läge öst.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Garage i källare med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Uppställningspplats på tomt med plats för 2 bilar.
Fjärrstyrd garageport.
05
Servitut
Stadsplan (1926-09-10) , Tomtindelning (1927-03-03)
06
Övriga upplysningar
- trivsamt hus i Karlshamn centralt
- stor inglasat uterum med trägolv samt ryggåstak (ca 22 m2)
- altandäck intill uterum med trätrall
- nytt kök 2006 med köksö
- nytt badrum 2007 med klinker/golvvärme samt kakel
- klinker/golvvärme vid entré
- 2-glas isolerfönster monterade på insidan befintliga fönster
- bergvärme installerat 2001
- bevarade trägolv i merparten av utrymmena
- fasadens puts har sprickor och vittrade delar på några ställen. Fasaden är åldrad och därför i behov av översyn (likaså gäller yttertaket)
- tillträde november 2008
- VISNING TISDAG 16/9 KL 16.00 - 18.00
- VÄNLIGEN BOKA TID!
01
755 000 kr (fastställt avseende år 2006)
582 000 kr
173 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1929
19 000 kr/år
4 000 kr/år
4 700 kr/år
2 100 kr/år
200 kr/år
Förbrukning: ca 14 000 Kwh/år
30 000 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
755 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
582 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1929Uppvärmning
19 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
4 700 kr/årRenhållning
2 100 kr/årSotning
200 kr/årKommentarer driftkostnad
Förbrukning: ca 14 000 Kwh/årSammanlagd driftskostnad
30 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
