2-planshus med havsutsikt på Draget, Karlshamn
Charmigt 2-planshus på Draget-Sternö, Karlshamn. Fantastiskt havsnära läge med utsikt över Draget och Boön. Huset från sent 1800 tal men renoverat 2000. Vardagsrum, allrum/matrum samt 3 sovrum. Merparten golv trägolv. 2 st kakelungar varav en i behov av översyn. Braskamin i allrum/matrum. Utgång från kök till stort altandäck i sydväst.
1 925 000 kr
95/5 kvm
535 kvm
5 rum (3 sovrum)
2- plan (separat källare)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning (1)
Rumsbeskrivning på våningsplan 1 om ca 45 m², innehållande entré med trapphus, hall med oljat ekgolv, WC/dusch med våtgolv, KLK, sovrum 1 med oljat ekgolv (ca 14 m2) samt vardagsrum med trägolv (ca 17 m2).
Kakelugn i vardagsrum (OK) samt i sovrum 1 (ej OK).
WC: Toalett, dusch, tvättställ. Tvättmaskin samt tvättho.
02
Rumsbeskrivning (2)
Rumsbeskrivning på våningsplan 2 om ca 50 m², innehållande möblerbar hall med laminatgolv, arbetskök med laminatgolv, sovrum 2 med trägolv (ca 17 m2), sovrum 3 med laminatgolv (ca 10,5 m2) samt matrum/allrum med trägolv (ca 16 m2).
Kök: Spis, fläkt, K/F samt diskmaskin.
Utgång till altandäck från arbetskök samt utgång till balkong med havsutsikt från möblerbar hall.
Braskamin i matrum/allrum.
01
Beskrivning
95 kvm
5 kvm
535 kvm
5 (3 sovrum)
Karlshamn 9:45
02
Byggnadssätt
1890
2- plan (separat källare)
Berg
Gråsten/Torpargrund
Trä
Trä
Trä
Plåt
Målad plåt
Målad plåt
2-glas
Självdrag
Murade
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direkt el + luft/luft -07 + 1st kakelugn + 1 st braskamin (1 st kakelugn behöver översyn)
El: utbytt 2000 Stammar: utbytta 2000 (i huset)
16 A
Hydro Energi
2000
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 535 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med havsutsikt.
Altandäck om ca 23 m², läge sydväst.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uppställningsplats med plats för 1 bil.
Cykelbod på entrésida samt förrådsbyggnad på baksidan.
05
Servitut
Officialservitut Väg
Officialservitut Väg
06
Övriga upplysningar
- charmigt 2-planshus med fantastisk havsutsikt över Draget och Boön.
- altandäck (ca 23 m2) i sydvästläge
- balkong med havsutsikt
- merparten av golven trägolv/oljad ek
- 2 kakelugnar varav 1 i behov av översyn
- braskamin
- 3 sovrum
- husbocksförsäkrat
- trygghetsavtal med Anticimex finnes (ca 1 000 kr/år).
- kö till båtplats
- VISNING TORSDAG 20/11 KL 15.00 - 16.30
- VÄNLIGEN BOKA TID!
01
810 000 kr (föreslaget avseende år 2009)
286 000 kr
524 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1936
Driftskostnaden är beräknad av säljaren till ca 30 000 kr/år, varav försäkring ca 3000 kr
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
810 000 kr (föreslaget avseende år 2009)Byggnadsvärde
286 000 krMarkvärde
524 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1936Kommentarer driftkostnad
Driftskostnaden är beräknad av säljaren till ca 30 000 kr/år, varav försäkring ca 3000 krUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
