Knallen
Dikran Dogan, ansvarig mäklare i Söderköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Dikran Dogan

Ansvarig mäklare

Till salu

Knallen

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr



Uvmarö— Söderköping

Knallen


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Söderköping - Uvmarö

Fint bevarad torp i Skärgården

Ett ljuvligt skärgårdshus från 1700-talet med tidstypisk atmosfär och bevarade detaljer. Värmande öppen spis och vedspislar ökar mysfaktorn än mer och du kan tillbringa tid året runt i huset utan att frysa. På våren kan du njuta av blommande körsbärsträd och en gräsmatta full med gullvivor och lata sommardagar tillbringas nog med en lunch på bryggan. Till vattnet är det 300 meter med tillgång till nybyggd brygga och charmig sjöbod.


Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
20 000 kr/år
Tomtarea
2 046 kvm
Rum
4 rum
Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning (Entréplan)

En vacker veranda med snickarglädje leder dig in i detta ljuvliga skärgårdshus med mycket atmosfär. En mindre hall med dörrar som leder till vardagsrum och kammare samt trappa till övervåning. Vardagsrummet är stort med fönster åt tre håll. Golvet har breda ursprungliga träplankor och en rörspis. Breda vitmålade träplankor i taket.
Från både vardagsrum och kammare kan du komma in i det nyrenoverade köket som har nya köksluckor i ljust grått. En vedspis med rejäla avställningsytor och stor murad spiskåpa ger köket en anda av bondkök och spisen värmer gott kalla vinterdagar. Fönster åt två håll.
En förstukvist med groventré nås från köket och här finns skafferiskåp och WC-rum med dusch.


02
Rumsbeskrivning (Ovanvåning)

Övervåningen bjuder på hall och två stora sovrum som är varsamt renoverade. Handtryckta tapeter på väggarna och målning med limfärg enligt konstens alla regler. Taken är välvda och även här finns de genuina trägolven.
I ett av sovrummen finns en vedspis (f.n. ej ansluten) och i det andra finns en öppen spis med insats. Båda rummen har fönster åt flera håll.


03
Kök (Ovanvåning)

Utrustning kök: Kombinerad kyl och frys (Cylinda 2008), Elspis (Whirpool 2004) med glaskeramikhäll i bänkskivan av laminat. Ljust grå skåpsluckor i pärlspont från IKEA (2004). Diskmaskin (2004). Tvättmaskin (1996).
Vedspis med avställningsytor.
Trägolv och fönster åt två håll. Breda vitmålade plankor i tak.


04
Hygienutrymme (Entréplan)

Utrustning hygienutrymme: Duschkabin, WC och tvättställ. Elelement. Plastmatta på golv och träpanel i tak. Tapeter på vägg. Fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm

Tomtarea

2 046 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

Uvmarö 1:27


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

ca 1750-tal

Byggnadstyp

1 ½ plan delvis med källare

Grund

Torpargrund, delvis källare

Stomme

timmerväggar

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående rödmålad träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Hängrännor

Plåt

Fönster

1+1

Ventilation

Självdrag

Murstock

Murad skorsten

Vatten

Grävd brunn ca 10 meter.

Avlopp

Septitank och infiltrationsbädd.

Uppvärmning

Oljefyllda elelement, rörspisel, två vedspislar samt en öppen spis med insats. (Provtryckning har utförts utan anmärkning.)

Renovering Omarbetning etc

Kök renoverat 2008.
Dränering utförd 2008.
Ny varmvattenberedare 2008.
Ny pump och hydrofor till brunnen 2004.
Relativt nybyggd redskapsbod.
Renoverad gäststuga.


03
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 2 046 m² (friköpt). Trädgårdstomt med syréner, körsbärsträd och perenner. På våren blommar gullvivorna i hela gräsmattan. Utanför tomtgräns på baksidan finns nybildat naturreservat.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns redskapsbod, vedbod samt enkel men renoverad gäststuga.


05
Servitut
Rättigheter förmån

Avtalsservitut Båtplats Mm

Rättigheter last

Ledningsrätt Starkström

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1959-05-29)


06
Övriga upplysningar

Avstånd till vattnet ca 300 meter. Servitut på nybyggd brygga med sjöbod. Brygga och sjöbod delas med ytterligare en fastighet.

Dessutom:
Närhet till Frisksjön, en utmärkt badsjö (ca 1,5 km).
Uvmarö hamn, skyddad marina (ca 0,7 km).
Sandens Lanthandel (ca 4 km eller tvärsöver viken med båt).
Tyrislöt kajakuthyrning - ett av de bästa paddelvattnen (ca 5 km)

Fastigheten har tidstypiskt låga dörröppningar och lägre i tak än normalt (ca 1,90-2 meter).


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

386 000 kr (386 000 avseende år 2006)

Typkod

221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

2 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Övrigt

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Åk E22 förbi Söderköping - efter Skönberga tag vänster mot S:t Anna.
Åk väg 210 . I Hösterum tag vänster mot S:t Anna och Tyrislöt.
Fortsätt över Lagnöbron och kör förbi vägen till Båtsholm och Mon.
Passera ett café och S:t Anna turiststuga på höger sida, fortsätt framåt några kilometer till skylt Uvmarö i skarp kurva. Tag höger och fortsätt framåt ca 1,2 km. Huset ligger på vänster sida mittemot en lada.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
386 000 kr (386 000 avseende år 2006)
Typkod
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Uppvärmning
14 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Övrigt
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Dikran eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.