Tips till dig som vill köpa fritidshus

Många kanske tänker att det inte är lika stor sak att köpa fritidshus som att köpa ny permanentbostad. Men även här gäller det att vara noggrann och inte göra något förhastat.

• Kontrollera att fasaden är fri från påväxt och färgen utan sprickor. Är panelen frisk i nederkant eller känns träet mjukt? Är fasaden putsad, kontrollera att den är hel och se till att åtgärda sprickor på ett fackmannamässigt sätt.
• Kontrollera att alla pannor ligger på plats och är hela. Pannorna ska fungera vattenavvisande, om de inte är täta ska underlagspappen ta hand om vattnet som läcker igenom. Har huset har ett platt eller låglutande tak är det extra viktigt att kontrollera taktäckningen. Denna konstruktion är mycket skadebenägen. Enklast kontrolleras detta på vinden.
• Kontrollera om väggarna är fuktiga, känns det fuktigt, luktar det jord eller luktar det ruttet trä? Den mest kritiska perioden är juli-september.
• Kontrollera fönster och dörrar om målningen är täckande och utan sprickor och är glaskittet utan sprickor? Är virket i bågar och karm friskt och hårt?
• Luktar det friskt på vinden? Finns det tecken på fuktskador såsom färgförändringar, svarta prickar eller ruttna brädor?
• Källare bör ha ett trefaldigt fuktskydd: dagvattensystem som avleder vatten som träffar husets tak, dränering som hindrar markvattnet att komma i kontakt med huset samt ett fuktskydd i form av värmeisolering eller en fuktspärr.
• Hur ser marken ut runt huset? Se till att det inte finns några närliggande sluttningar som medför att vatten rinner mot huset.
• Klarar huvudsäkringen av att du kör element, varmvattenberedare och spisen samtidigt?
• Kolla vattentillgången och vattenkvalitet om huset har egen brunn. Finns det en tank eller trekammarbrunn kontrollera att avloppet är godkänt av kommunen.
• Tänk efter hur mycket tid du vill lägga på renoveringar och underhåll. Fritidshus kräver ofta mer tid och engagemang än man tror...