Tore Lundin, ansvarig mäklare i Bollebygd

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tore Lundin

Ansvarig mäklare

Tel

033-10 77 99

070-546 09 14

Kontakta

Till salu

Tallvägen 13

Utgångspris

4 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 100 000 kr

Anmäl intresse

Bollebygd

Tallvägen 13

Till salu

Utgångspris

4 100 000 kr

Anmäl intresse

Bollebygd

Mycket gedigen och välplanerad villa, designad i högkvalitativa material och hög standard. En villa utöver det vanliga. Här finns generösa sällskapsytor i kombination med kökets umgängeskaraktär, matsal, kontor/arbetsrum, allrum samt möjlighet till ett flertal sovrum.

Utgångspris

4 100 000 kr

Boarea/biarea

170/80 kvm

Driftkostnad

44 100 kr/år

Tomtarea

839 kvm

Rum

7 rum (0 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Tore eller Kim för mer information kring Tallvägen 13.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tore Lundin

Ansvarig mäklare

Tel:

033-10 77 99

070-546 09 14

Skicka e-post

Kim Härö

Kontaktperson

Tel:

0320-4022003328996

070-846 09 12

Skicka e-post

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning

01 Entréplan (Entréplan)

Entréplan: Möblerbar hall med klinkergolv samt nyrenoverad gästtoalett med designinredning (2007). Ljust härligt vardagsum med stora fönster mot terass/trädgård, öppen spis med värmekanaler (fläktstyrt) samt golv i stavparkett med kantfriser och bård. Matsal med golv i stavparkett med kantfriser och bård.
Arkitektritat kök med detaljer i bl.a. tegel och rostfritt, exklusiva köksmaskiner, sid-by-side kyl/frys, vinkyl samt klinkergolv. Allrum med matplats, stora fönster och utgång till terass/trädgård, oljat golv i mörkt ädelträ (Merbau) samt arkitektritad trappa med tegelvägg som fond upp till ovanplanet.
Grovingång/tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, förvaring samt utgång till garage/förråd. Ljust rymligt kontor med utgång till terass/trädgård, Bastu med dusch samt utgång till förråd med golvvärme.
Härlig vinterträdgård/uterum med golvväme i anslutning till kontor-förrådsdelen

02 Ovanplan (Ovanvåning)

Ovanplan: Ljust stort allrum, två rymliga sovrum varav ett med skjutdörrsgarderob med spegelglas längs ena väggen. Man kan enkelt dela av ett av sovrummen till 2, duschrum (renoverat 2001) med smakfull inredning och praktiska materialval. Två stora klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

170 kvm

Biarea

80 kvm

Tomtarea

839 kvm

Rum

7 (0 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Flässjum 12:74

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Byggnadstyp

1 ½ plan

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Hängrännor

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Braskamin med fläktsystem samt oljefyllda direktverkande el-element

Renovering Omarbetning etc

Löpande renoverat och tillbyggt bl.a. nytt kök 1997, spiraltrappa 1997, badrum 2001, garage 2004, entré och gästtoalett 2007 m.m.

03 TV- och Internetanslutning

Internet

ADSL.

Egen parabol.

04 Tomt/Uteplats

Tomt

Tomtarea 839 m² (friköpt). Tomten: Uppvuxen japaninspirerad trädgård med fina växter. tomten gränsar mot skogs/parkområde som ej får bebyggas.

Uteplats

Uteplats 1: Stort insynsskyddat trädäck i västerläge med flera platser för utemöbler m.m.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage i huset, renoverades 2004 med bl.a.nya bänkar och hyllplan

Övriga byggnader

Förråd.

06 Servitut

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1974-10-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 431 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

1 096 000 kr

Markvärde

335 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1979

Uppvärmning

28 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 100 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

01 Vägbeskrivning

Dokument

Tallvägen 14 över copy

Tallvägen 14 entre copy

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 431 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

1 096 000 kr

Markvärde

335 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1979

Uppvärmning

28 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 100 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Tallvägen 13

Din kommande månadsutgift:

15 616 kr

Ränta (efter skattereduktion)6 133 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering5 808 kr
Driftkostnad3 675 kr

Lagfart61 500 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift69 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 696 960 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
615 000 kr (15 %)	5 808 kr/mån (2 %)
1 230 000 kr (30 %)	2 392 kr/mån (1 %)
2 050 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Tore eller Kim!

Anmäl intresse

Lämna bud

Tore Lundin

Ansvarig mäklare

Tel:

033-10 77 99

070-546 09 14

Skicka e-post

Kim Härö

Kontaktperson

Tel:

0320-4022003328996

070-846 09 12

Skicka e-post

Liknande bostäder

Borås — Fristad

Buxbomen

2 935 000 kr 143 kvm Villa

Borås — Bergdalen

Högbergagatan 18

3 750 000 kr 155/90 kvm Villa

Borås — Tullen

Vintergatan 2 A

2 975 000 kr 145/7 kvm Villa

Alingsås — Stadsskogen

Ekhagegatan 26

3 990 000 kr 172/12 kvm Villa

Alingsås - Utsikt över Mjörn

Alingsås — Stadsskogen

Ekhagegatan 18

2 835 000 kr 172/12 kvm Villa

Alingsås - Utsikt över Mjörn

Borås — Hedvigsborg

Getholmsgatan 51

3 200 000 kr 195/142 kvm Villa

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Ordlista för dig på bostadsmarknaden

Ska du köpa eller sälja en bostad? Här har vi tagit fram en ordlista som samlar alla de vanligaste begreppen.

Nytt hem

Het bostadsmarknad

Coronaviruset har inte stoppat efterfrågan på bostäder. Viljan att investera i ett nytt boende har ökat under coronakrisen.

Nytt hem

Fotografering av din bostad

Här är en checklista på saker du kan se över inför din bostadsfotografering

Nytt hem

Undersökningsplikt när du köper bostad

Din undersökningsplikt som köpare innebär att du har ett stort ansvar att ta reda på så mycket som du kan innan du köper något.

Alla artiklar

Har du frågor om denna bostad?

Tore Lundin

Till salu

Tallvägen 13

4 100 000 kr

4 100 000 kr

Tallvägen 13

4 100 000 kr

4 100 000 kr

170/80 kvm

44 100 kr/år

839 kvm

7 rum (0 sovrum)

1 ½ plan

Mäklarhuset Bollebygd

Tore Lundin

Kim Härö

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

01

Entréplan (Entréplan)

02

Ovanplan (Ovanvåning)

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

TV- och Internetanslutning

04

Tomt/Uteplats

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Servitut

01

01

Vägbeskrivning

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Uppvärmning

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Upplåtelseform

Tallvägen 13

Din kommande månadsutgift:

15 616 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Har du några frågor?

Tore Lundin

Kim Härö

Liknande bostäder

Mäklarhuset Magazine

Tallvägen 13

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Tallvägen 13

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.