Ett härligt hus med mycket charm beläget i naturskön miljö. Ljusa, öppna ytor mellan kök, matplats och vardagsrum. Rymligt allrum med panoramafönster som ger bra med ljusinsläpp. Stort och fint uterum med klinkers och golvvärme. Lättskött trädgårdstomt.
2 050 000 kr
146 kvm
34 528 kr/år
663 kvm
4 rum (2 sovrum)
1 ½ plan
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna-Karin för mer information kring Edsgatevägen 75.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning (3)
Välkommen till Edsgatevägen 75!
Nedre plan:
Ingång till huset via veranda. Entré till hall med klinkers samt plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till höger i hallen nås en toalett och till vänster öppnar hallen upp sig mot köket och matplatsen. Här finns också trappen till övre plan.
Toalett med klinkers och halvkaklade väggar samt vävtapet. Utrustning: Mulltoa, tvättställ och skåp. Möjlighet att koppla på WC finns då det är förberett med rör ner till krypgrunden.
Ljus och öppen planlösning mot kök, matplats och vardagsrum, där matplatsen är centralt placerad och blir den naturliga samlingspunkten i huset.
Kök med ljusa snickerier och många skåp med bra förvaringsmöjligheter. Kakel ovan diskbänk. Utrustning: Spis (1994), murad kåpa med spjäll, kyl/sval (1993), frys/frys (1993) och diskmaskin (ca 2000). Klinkers på golv vid köksdelen och trägolv vid matplatsen.
Innanför köket nås en tvättstuga med klinkers och groventré samt stort förråd. Utrustning: Kombinerad tvättmaskin och tumlare (1994), diskbänk och skåp.
Trevligt vardagsrum med trägolv och ljus tapet samt eldstad med gjutjärnsinsats. Utgång till stort och härligt uterum med fönster från golv till tak samt klinkers med golvvärme.
Övre plan:
Rymligt allrum med mycket ljusinsläpp genom panoramafönster och snedtak med ljus träpanel. Trägolv och hyllplan utefter väggarna. Badrum samt två sovrum.
Sovrum med trägolv och ljus tapet. Vita snedtak och inbyggda garderober.
Badrum med klinkers och kakel samt ingång till fin bastu. Utrustning: Toalett, tvättställ, duschkabin och skåp.
Sovrum med trägolv och ljus tapet. Vita snedtak och inbyggda garderober.
Källarrum under vardagsrummet där hydrofor, ack.tank, vattenfilter och bergvärmepumpen står. Här finns också ingången till krypgrunden.
01
Beskrivning
146 kvm
663 kvm
4 (2 sovrum)
Edsgatan 2:31
02
Byggnadssätt
1994
1 ½ plan
Krypgrund samt källare under vardagsrummet
Trä
Trä
Trä
Taktegel och plåt
2+1-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
El - vattenburen värme samt eldstad med insats och köksvedspis
Tillbyggnad av uterummet 2003
03
TV- och Internetanslutning
TV-antenn.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 663 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt.
Veranda, läge öster.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Varmbonat garage med vidbyggt förråd. El finns draget samt fjärrstyrning av garageporten.
06
Servitut
Officialservitut Väg, Officialservitut Avlopp
Karlstad Edsgatan GA:3, Karlstad Edsgatan GA:4
07
Övriga upplysningar
I uppgiven boarea ingår uterummet på ca 16 m².
Borrhål för bergvärme är borrat och värmepump finns installerad. Det har dock varit problem att få systemet att fungera, vilket gör att det inte används idag.
01
1 062 000 kr (fastställt avseende år 2006)
867 000 kr
195 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1995
28 000 kr/år
3 228 kr/år
300 kr/år
3 000 kr/år
Driftskostnaderna grundar sig på uppgifter från 2004 då säljaren därefter bott sporadiskt i huset. Punkten övrigt innebär byte av filter till vattnet, vilket nuvarande ägare har gjort 1 g/år. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel för bostad, garage och förråd.
34 528 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
1 062 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
867 000 krMarkvärde
195 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1995Uppvärmning
28 000 kr/årFörsäkring
3 228 kr/årSotning
300 kr/årÖvrigt
3 000 kr/årKommentarer driftkostnad
Driftskostnaderna grundar sig på uppgifter från 2004 då säljaren därefter bott sporadiskt i huset. Punkten övrigt innebär byte av filter till vattnet, vilket nuvarande ägare har gjort 1 g/år. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel för bostad, garage och förråd.Sammanlagd driftskostnad
34 528 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Anna-Karin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
