Yachtvägen 5
Till salu

Yachtvägen 5

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Bredsand— Enköping— Nyproduktion

Yachtvägen 5


Till salu
Utgångspris
3 975 000 kr

Nyproduktion - Enköping - Bredsand

Ring för visning!

Energisnålt och ekologiskt enplanshus med närhet till Mälaren och natur. Husets konstruktion är mycket genomtänkt och påkostat där en stor del naturlig solenergi skapas genom stora fönsterpartier mot söder. Fin planlösning med bl.a en isolerad vinterträdgård, ett rymligt inbjudande kök och två badrum. I dagsläget finns möjlighet för köparna att välja inredning.


Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea
168 kvm
Driftkostnad
15 000 kr/år
Tomtarea
1 709 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Ekologiskt och energisnålt

Ekologiskt och energisnålt byggande borde vara en självklarhet för nyproducerade villor. Tyvärr är verkligheten en annan. I detta hus har man dock tänkt över varenda detalj. Från grundkonstruktion och cellulosaisolering till uppvärmningssystem. Läs mer om byggnadskonstruktionen och uppvärmning under länkarna längst ner på sidan. Vid visningstillfällena kommer även byggmästaren finnas på plats för att besvara frågor.


02
Rumsbeskrivning

Se planlösningarna, det finns förslag på två olika varianter!
Huset har en mycket fin och genomtänkt planlösning vilket gör att det i dagsläget går att påverka en del. Detta under förutsättning att köpare finns inom en snar framtid.

Planlösningen går att påverka så som att vardagsrummet kan bli större och i vinkel eller så kan man välja att behålla det något mindre och istället få ett extra sovrum. Till vinterträdgården så finns i den ordinarie planlösningen två ingångar, dels från vardagsrum och dels sovrum. Detta går att ändra så att endast en ingång finns från ett av dessa rum. Badrummet kan antingen innehålla dusch eller badkar, dusch finns även i wc-utrymmet närmast entrén. Vinterträdgården kan även användas som ett vanligt sovrum/kontor då det håller samma standard som resten av huset med isolering och golvvärme. Detta rum har fantastiskt stora och fina fönsterpartier mot trädgården och altanen.

Det finns också möjlighet att få välja inredning så som golv, tapeter, kakel och klinker till ett max.pris. Om köparen vill ha något dyrare finns möjlighet att lägga till det själv och få precis så som man önskar. I det rymliga och inbjudande köket finns möjlighet att välja valfria köksluckor och bänkskiva (extra tillägg för sten) från Ikea, samt kakel. Köket kommer att ha integrerade vitvaror, spiskåpa, självstängande lådor samt ha en utgång till altanen.

Förslag till inredning:
Genomgående ekparkett i vardagsrum, kök och samtliga sovrum. I entré, tvättstuga/grovéntre samt vinterträdgård, en snygg och praktisk klinker i antracitgrå som gör det enkelt att matcha med snygga tapeter/målarfärg i olika kulörer. I dag finns en hel uppsjö av tapeter och viktigt att tänka på är att hela huset måste tapetseras med papperstapet. Detta p.g.a att det är byggt på ekologiskt vis och har väggar som andas". En vinyltapet hindrar väggen från att andas. I badrummet samt wc/dusch-utrymmet kan man låta fantasin flöda fritt med allt snyggt kakel och klinker som finns idag. I köket är ett klassiskt val vita luckor, svart laminatbänkskiva och ett kakel i sin favoritulör som ger köket liv. Eller varför inte vara lite djärv och välja ett svart kök och vitt kakel för att ge köket en modern och stilren känsla? Låt fantansin flöda och skapa ditt drömhem!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm

Tomtarea

1 709 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Bredsand 1:170


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Byggnadstyp

1 plan

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glas energi (SP, värde 1,2) med plåt på utsidan

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Två alternativ, oklart vilket system som kommer att installeras. Läs mer under "övrigt"


03
TV- och Internetanslutning
Internet

Bredband, tv och telefoni via fiber.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 1 709 m² (friköpt). Grovplanerad.

Uteplats

Altan med trätrall, läge söder.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport med plats för 2 bilar.

Övriga byggnader

Kallförråd om ca 15 kvm intill carport.


06
Servitut
Planbestämmelser

Detaljplan (2006-04-27)


07
Övriga upplysningar

Uppvärming:
En frånluftsvärmepump (Fighter 360) kommer att installeras samt så har hela huset vattenburen golvvärme. Tilluft genom fräschventil som är ljuddämpande.

Vidare är det ännu inte avgjort om den nu tvångsanslutna fjärrvärmen verkligen är ett måste för denna fastighet. Om det blir så att byggmästaren tvingas tvångsansluta sig så kommer detta också finnas i huset men ingen kakelugnspanna kommer att installeras (som på planlösningen). Om han däremot slipper att ansluta sig till fjärrvärmen så kommer en kakelugnspanna installeras i huset och vara ett komplement till frånluftsvärmepumpen. Detta är det absolut bästa och mest ekonomiska uppvärmningssystemet men är i dagsläget fortfarande inte klart.

Huset uppfyller också Boverkets byggregler gällande krav på ventilationen i bostäder, också kallad BBR12. Byggnadens specifika energianvändning får högst uppgå till 110 kWh per m² golvarea och år.

Klicka på länkarna längst ner på sidan och läs bl.a om byggnadskonstruktionen. Läs där också reportaget om byggkonsulten Georg Lagnerius och hans energisnåla uppvärmningsystemet som detta hus är byggt efter.

Endast ca 4 km från Enköpings stad ligger Bredsandsskogen och Mälaren. Här har du närhet till både badplats och båtliv. Bredsandsbadet nås närmast via en gång- och cykelväg och ligger ca 400 m. från området. Närmaste båtklubb är Klubbholmen som ligger ca två kilometer söderut.

Inom området planeras 26 tomter. En samfällighetsförening kommer att bildas som ansvarar för bl.a vägar och drift av de gemensamma ytorna.


Ekonomi

01
Kommentarer tax. värde

OBS! Preliminär typkod, kan komma att ändras.

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad

Värdeår

2008

Kommentarer driftkostnad

Observera att detta är en uppskattad driftskostnad endast avseende uppvärmning och hushållsel för det fall där uppvärmningen sker via frånluftsvärmepump och kakelugnspanna.

Sammanlagd driftskostnad

15 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning


Dokument

Ekonomi
Kommentarer tax. värde
OBS! Preliminär typkod, kan komma att ändras.
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad
Värdeår
2008
Kommentarer driftkostnad
Observera att detta är en uppskattad driftskostnad endast avseende uppvärmning och hushållsel för det fall där uppvärmningen sker via frånluftsvärmepump och kakelugnspanna.
Sammanlagd driftskostnad
15 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.