

Stor exklusiv familjevilla med närhet till sandstrand, båtklubb och golfklubb!
Magnifik familjevilla med en totalyta om ca 240 kvm med badrocksavstånd till barnvänlig sandstrand och båtplats. Ett slag med drivern till Wermdö Golf & Countryclub. Utsökta materialval genomgående.
4 490 000 kr
180/60 kvm
44 060 kr/år
2 014 kvm
7 rum (0 sovrum)
1 ½ plan-totalyta 240 kvm
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
Entré till rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och komfortabel golvvärme. Rejält med avhängningsplats och förvaringsutrymmen bakom två spegelgarderober. Hallen ger ett öppet och trivsamt intryck till det exklusiva köket.
Från hall ingång till duschrum, toalett och basturummet. Duschplats avdelat med glasbetongblock. Mysig bastu med sotad glasdörr. Magnifik integrerad ljudanläggning installerad till badrum/duschrum och bastu.
På entréplan med ingång från den rymliga hallen finner du två ljusa sovrum varav det ena med utgång till trädäckad altan.
Spatiöst och exklusivt kök med matplats om ca 60 kvm i en underbar och öppen planlösning. Köket är ett Ballingslöfs kök med gedigna skåp- och lådförstycken av ljus ek, där även stommarna är solida. Golven är även här klinkerklätt i samma vackra klinker som i hallen, givetvis med komfortabel golvvärme. Rikligt med vackra glasvitrinskåp.
Praktisk köksö av svart marmor med infälld glaskeramikhäll och med gott om plats även för frukost och gemenskap vid matlagningen. Vacker rostfri köksläkt ovan hällen.
Rostfri matlagningsugn- och micro i bekväm arbetshöjd. Vitvarorna kommer från Siemens och Miele.
Vackert ljust sjöstens kakel ovan disk- och arbetsbänkar.
Ingång från kök till tvättstuga med groventré. Rostfri tvättbänk. Tvättmaskin och torktumlare.
Från kök och matplats, utgång till integrerat inglasat uterum. Till det mysiga uterummet kommer genom stora inglasade skjutdörrar. Uterummet går att nyttja året runt genom uppvärmning med infravärme. Från det vackra uterummet utgång till solig, ogenerad och träckad altan, som förövrigt sträcker sig runt hela huset.
Magnifik och extra bred ektrapp till övre plan:
Här välkomnas man av ett härligt vardagsrum med rymd upp till taknock med synliga takbjälkar. Parkettgolv. Stora gavelfönster med ordentligt ljusinsläpp.
Stort helkaklat badrum med badkar, vinklat tak vackert tak med ljusinsläpp från från takfönster. Toalett och stort handfat.
Master bedroom med dörr till rymligt klädförråd.
Sovrum kanske för tonåringen som efterfrågar lite "privacy" för läxläsning eller gemenskap med kompisarna. rån sovrummet trapp till loftrum
Det finns på entrésidan av huset två friggebodar varav det ena används idag som gästhus och det andra som snickar verkstad.
Carport och förråd.
Trapp upp till utkiksplatsen på egna tomten, gränsande mot helt ogenerad allmänning. Den är trädäckad och har milsvid utsikt, även med sjöutsikt.
01
Beskrivning
180 kvm
60 kvm
2 014 kvm
7 (0 sovrum)
Värmdövik 1:612
02
Byggnadssätt
1976
1 ½ plan-totalyta 240 kvm
Berg
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Senaste åren har omfattande och standardshöjande förbättringar gjorts på fastigheten.
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 2 014 m² (friköpt).
04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Carport om ca 40 m².
Bilplats 2: P-plats för flera bilar.
Förråd, friggebod och gästhus ( varmbonade )
05
Servitut
Villa Mm, Vattentäkt Mm
Värmdö Värmdövik GA:1, Värmdö Värmdövik GA:7, Värmdö Värmdövik S:2
Byggnadsplan (1966-09-09) , Ändring av detaljplan (2003-10-22)
06
Övriga upplysningar
Värmdö kommun ligger i hjärtat av Stockholms skärgård, en unik arkipelag med drygt 24 000 öar, kobbar och skär.
Skeppsdalsström är ett av Värmdös mest eftertraktade villaområden. Här finns det vacker natur och möjlighet till ett aktivt och rofyllt skärgårdsliv, men ändå med praktisk närhet till ett flertal bussar. En välskött båtklubb in på knuten med rättighet till bryggplats för de boende i området. Barnen har ett eldorado med bad i den barnvänliga badviken och dess vackra sandstrand.
Vill man ta en liten kvällstur med båten ligger Strömma kanalbar på behörigt och lagom avstånd för en trevlig familjemiddag.
Den som gillar att rycka strömming har bästa strömmingsstråket i Skeppsdalsström.
För den med golfintresse kanske Wermdö golf & country Club blir hemmabanan som bara ligger ett kanonslag med drivern från Lostigen.
Wermdö Golf & Country Club:s golfbana är en skog och parkbana, belägen i en vacker kulturhistoriskt intressant skärgårdsnatur med närhet till vattnet.
Banan har många hål som kräver en hel del eftertanke, planering och
precision. Alldeles invid det vackra klubbhuset finns pool och tennisbana. Kommer man med båt, kanske från den egna bryggplatsen ett par 100 meter från huset i Skeppsdalsström kan man lägga till vid klubbens egen marina.
01
2 170 000 kr (fastställt avseende år 2006)
1 299 000 kr
871 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1976
34 000 kr/år
6 000 kr/år
660 kr/år
3 400 kr/år
I uppvärmningen på förbrukning 34 000 kwh ingår även hushållsel. I samfällighetskostnaden om 3 400 kr ingår även väg och snöröjning. Möjlighet till båtplats om 1 570 kr/år
44 060 kr/år
Äganderätt
Taxeringsvärde
2 170 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
1 299 000 krMarkvärde
871 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1976Uppvärmning
34 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
660 kr/årSamfällighet
3 400 kr/årKommentarer driftkostnad
I uppvärmningen på förbrukning 34 000 kwh ingår även hushållsel. I samfällighetskostnaden om 3 400 kr ingår även väg och snöröjning. Möjlighet till båtplats om 1 570 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 060 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.