Lostigen 57
Lars Roos, ansvarig mäklare i Värmdö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Roos

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lostigen 57

Utgångspris

4 490 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 490 000 kr



Skeppsdalsström— Värmdö

Lostigen 57


Kommande försäljning
Utgångspris
4 490 000 kr

Värmdö - Skeppsdalsström

Stor exklusiv familjevilla med närhet till sandstrand, båtklubb och golfklubb!

Magnifik familjevilla med en totalyta om ca 240 kvm med badrocksavstånd till barnvänlig sandstrand och båtplats. Ett slag med drivern till Wermdö Golf & Countryclub. Utsökta materialval genomgående.


Utgångspris
4 490 000 kr
Boarea/biarea
180/60 kvm
Driftkostnad
44 060 kr/år
Tomtarea
2 014 kvm
Rum
7 rum (0 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan-totalyta 240 kvm

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Entré till rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och komfortabel golvvärme. Rejält med avhängningsplats och förvaringsutrymmen bakom två spegelgarderober. Hallen ger ett öppet och trivsamt intryck till det exklusiva köket.

Från hall ingång till duschrum, toalett och basturummet. Duschplats avdelat med glasbetongblock. Mysig bastu med sotad glasdörr. Magnifik integrerad ljudanläggning installerad till badrum/duschrum och bastu.

På entréplan med ingång från den rymliga hallen finner du två ljusa sovrum varav det ena med utgång till trädäckad altan.

Spatiöst och exklusivt kök med matplats om ca 60 kvm i en underbar och öppen planlösning. Köket är ett Ballingslöfs kök med gedigna skåp- och lådförstycken av ljus ek, där även stommarna är solida. Golven är även här klinkerklätt i samma vackra klinker som i hallen, givetvis med komfortabel golvvärme. Rikligt med vackra glasvitrinskåp.

Praktisk köksö av svart marmor med infälld glaskeramikhäll och med gott om plats även för frukost och gemenskap vid matlagningen. Vacker rostfri köksläkt ovan hällen.
Rostfri matlagningsugn- och micro i bekväm arbetshöjd. Vitvarorna kommer från Siemens och Miele.

Vackert ljust sjöstens kakel ovan disk- och arbetsbänkar.

Ingång från kök till tvättstuga med groventré. Rostfri tvättbänk. Tvättmaskin och torktumlare.

Från kök och matplats, utgång till integrerat inglasat uterum. Till det mysiga uterummet kommer genom stora inglasade skjutdörrar. Uterummet går att nyttja året runt genom uppvärmning med infravärme. Från det vackra uterummet utgång till solig, ogenerad och träckad altan, som förövrigt sträcker sig runt hela huset.

Magnifik och extra bred ektrapp till övre plan:

Här välkomnas man av ett härligt vardagsrum med rymd upp till taknock med synliga takbjälkar. Parkettgolv. Stora gavelfönster med ordentligt ljusinsläpp.

Stort helkaklat badrum med badkar, vinklat tak vackert tak med ljusinsläpp från från takfönster. Toalett och stort handfat.

Master bedroom med dörr till rymligt klädförråd.

Sovrum kanske för tonåringen som efterfrågar lite "privacy" för läxläsning eller gemenskap med kompisarna. rån sovrummet trapp till loftrum

Det finns på entrésidan av huset två friggebodar varav det ena används idag som gästhus och det andra som snickar verkstad.

Carport och förråd.

Trapp upp till utkiksplatsen på egna tomten, gränsande mot helt ogenerad allmänning. Den är trädäckad och har milsvid utsikt, även med sjöutsikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm

Biarea

60 kvm

Tomtarea

2 014 kvm

Rum

7 (0 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Värmdövik 1:612


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Byggnadstyp

1 ½ plan-totalyta 240 kvm

Undergrund

Berg

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Hängrännor

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering Omarbetning etc

Senaste åren har omfattande och standardshöjande förbättringar gjorts på fastigheten.


03
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 2 014 m² (friköpt).


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Bilplats 1: Carport om ca 40 m².
Bilplats 2: P-plats för flera bilar.

Övriga byggnader

Förråd, friggebod och gästhus ( varmbonade )


05
Servitut
Rättigheter last

Villa Mm, Vattentäkt Mm

Gemensamma anläggningar

Värmdö Värmdövik GA:1, Värmdö Värmdövik GA:7, Värmdö Värmdövik S:2

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1966-09-09) , Ändring av detaljplan (2003-10-22)


06
Övriga upplysningar

Värmdö kommun ligger i hjärtat av Stockholms skärgård, en unik arkipelag med drygt 24 000 öar, kobbar och skär.

Skeppsdalsström är ett av Värmdös mest eftertraktade villaområden. Här finns det vacker natur och möjlighet till ett aktivt och rofyllt skärgårdsliv, men ändå med praktisk närhet till ett flertal bussar. En välskött båtklubb in på knuten med rättighet till bryggplats för de boende i området. Barnen har ett eldorado med bad i den barnvänliga badviken och dess vackra sandstrand.

Vill man ta en liten kvällstur med båten ligger Strömma kanalbar på behörigt och lagom avstånd för en trevlig familjemiddag.

Den som gillar att rycka strömming har bästa strömmingsstråket i Skeppsdalsström.

För den med golfintresse kanske Wermdö golf & country Club blir hemmabanan som bara ligger ett kanonslag med drivern från Lostigen.
Wermdö Golf & Country Club:s golfbana är en skog och parkbana, belägen i en vacker kulturhistoriskt intressant skärgårdsnatur med närhet till vattnet.
Banan har många hål som kräver en hel del eftertanke, planering och
precision. Alldeles invid det vackra klubbhuset finns pool och tennisbana. Kommer man med båt, kanske från den egna bryggplatsen ett par 100 meter från huset i Skeppsdalsström kan man lägga till vid klubbens egen marina.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 170 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

1 299 000 kr

Markvärde

871 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1976

Uppvärmning

34 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

660 kr/år

Samfällighet

3 400 kr/år

Kommentarer driftkostnad

I uppvärmningen på förbrukning 34 000 kwh ingår även hushållsel. I samfällighetskostnaden om 3 400 kr ingår även väg och snöröjning. Möjlighet till båtplats om 1 570 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 060 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 170 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
1 299 000 kr
Markvärde
871 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1976
Uppvärmning
34 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
660 kr/år
Samfällighet
3 400 kr/år
Kommentarer driftkostnad
I uppvärmningen på förbrukning 34 000 kwh ingår även hushållsel. I samfällighetskostnaden om 3 400 kr ingår även väg och snöröjning. Möjlighet till båtplats om 1 570 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 060 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.