

Väldisponerad företagarvilla med bostad
Välkommen till denna väldisponerade företagarvilla om ca 271 kvm totalyta. Villan består av en utställningshall med kontor samt en lägenhet om 2 rum och kök. Lägenheten är ljus och trevlig med stort kök i vinkel, väl tilltaget sovrum, utgång till härlig balkong m.m. Här finns även en inredd källare med gillestuga med bardel, relaxavdelning med gym och helkaklat badrum med bubbelbadkar, bastu m.m. Stor asfalterad gård med murar och smidesstaket. Mycket bra skyltläge på tättrafikerad genomfartsled!
Vänligen kontakta mäklaren för bokning av visning!
4 500 000 kr
70/201 kvm
55 884 kr/år
1 046 kvm
3 rum
2 plan med källare
Mäklarhuset Södermalm
Kontakta Peter eller Linda för mer information kring Häradsvägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
Entréplan:
På detta plan finns en entréhall med en trapp som leder upp till bostadsdelen. Härifrån når du även utställningshallen med det tillhörande kontoret samt verkstadslokalen. I utställningshallen är golvet belagt med klinker. Garageportar till både verkstaden och utställningshallen.
Entréplan erbjuder även en kaklat toalett med tvättpelare.
Övre plan:
Detta plan består av en lägenhet om 2 rum och kök om ca 70 kvm. Lägenheten disponeras enligt följande:
Möblerbar hall med öppna ytor. Omgivande väggar i ljus kulör.
Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Diskret mönstrad tapet och heltäckningsmatta på golv.
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Bra med förvaring i rymlig garderob. Även här sitter en diskret tapet och golvet har heltäckningsmatta.
Praktiskt kök med gedigen förvaring i inredning bakom luckor av grålaserad ek. Mycket goda arbets- och avlastningsytor på stenbänkskivor. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Matplats för 4-6 personer. Golv belagt med grå ekparkett.
Fräscht helkaklat duschrum med klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, tvättställ, dusch och handdukstork.
Källarplan:
Allrum med stor elegant bardisk med granitskivor och framsida klädd i granit. Här finns även köksskåp, kyl, micro och diskho. Rummet är försett med betongglasfönster för ljusinsläpp.
Sovrum med förvaring i rymliga garderober.
Gymrum som med fördel kan omdisponeras till ett ytterligare sovrum.
Stort helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Badrummet är inrett med bubbelbadkar, bastu, inglasad dusch m.m.
Här finns även 2 st. förråd.
Till villan hör två härliga balkoner som både ligger under förlängning av husets riktiga tak med murade/putsade väggar. Detta ger möjlighet till att bygga in balkongerna vilket kan tillföra ca 35 kvm. Utgång till balkongerna från köket.
01
Beskrivning
70 kvm
201 kvm
1 046 kvm
3 rum
Jägaren 9
02
Byggnadssätt
1939, tillbyggd 1971
2 plan med källare
Platta på mark
Lättbetong
Betong
Puts
Betongtakpannor och plåt
2-glasfönster
Ja
Vattenburen kombipannan med olja, el
Ålder:1999
Villan har branddörrar, inbrottsgaller, låsbommar på portar, mycket ytterbelysningar styrda via skymningsrelä samt rörelsedeckare.
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 046 m² (friköpt). Grönskande, insynsskyddad tomt med träd, buskar och planteringar.
04
Servitut
Stadsplan (1960-06-30) , Stadsplan (1966-07-26)
05
Övriga upplysningar
Villan har mycket bra skyltläge på led med stor genomfartstrafik. Häradsvägen går fram till E4:an vilket gör det enkelt att hitta hit. Ca 300 m promenad till pendeltågstation, med restid om ca 15 min. till centrala Stockholm.
Friskrivningsklausul kommer att tillämpas vid fösäljningen av denna fastighet.
01
325, Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler
1971
29 200 kr/år
5 000 kr/år
2 000 kr/år
2 000 kr/år
10 684 kr/år
7 000 kr/år
55 884 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Typkod
325, Hyreshusenhet, huvudsakligen lokalerVärdeår
1971Uppvärmning
29 200 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årHushållsström
10 684 kr/årÖvrigt
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 884 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Peter eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.