Nylandsgatan 20
Till salu

Nylandsgatan 20

Pris

4 195 000 kr

Sparad

Pris

4 195 000 kr



Enskedefältet— Enskede— Stockholm

Nylandsgatan 20


Till salu
Pris
4 195 000 kr

Stockholm - Enskede - Enskedefältet

Snyggt och modernt nyrenoverat hus med känsla för husets gamla charm. Här kan du bli den första som flyttar in efter renoveringen. Underbart läge nära Hemskogen och med en härligt uppvuxen trädgård med fruktträd, hallonbuskar, rosor och mycket mer.


Pris
4 195 000 kr
Boarea/biarea
83,3/68 kvm
Driftkostnad
44 000 kr/år
Tomtarea
571 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall på entréplan. Golv: vitlaserade trägolv. Väggar: målade.
Man möts av ett härligt ljus när man kliver in i husets möblerbara glasveranda. De fina fönstrena tillsammans med den ljusa interiören ger en trivsam känsla. I anslutning till glasverandan finns vardagsrum och kök som båda matchar glasverandan bra med samma ljusa färgsättning och fräscha blandning av modernt och gammalt.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum på entréplan. Golv: vitlaserade trägolv. Väggar: målade.
Ljust luftigt vardagsrum med fina målade trägolv och ljust färgsatta väggar. Rummets två fönster ger både ljus och trevlig utsikt.


03
Kök (Entréplan)

Kök på entréplan. Golv: vitlaserade trägolv. Väggar: målade. Köksluckor: Vita högblanka (2008). Utrustning: spishäll (Whirlpool, 2008), inbyggnadsugn (Whirlpool, 2008), fläkt (Whirlpool, 2008), kombinerad kyl/frys (Whirlpool, 2008), diskmaskin (Whirlpool och 2008).
Modernt kök med snygga högblanka köksluckor, rostfri spishäll, ugn och köksfläkt. Kyl/frys och diskmaskin är snyggt ibyggda bakom köksluckorna. Bra arbetsytor på arbetsbänkar i massivt trä och snyggt grönntonat kakel. Även köket har två fönster vilket ger ett härligt ljus. Matplats för 4-6 personer.


04
Hall (Övre plan)

Hall på övre plan. Golv: vitlaserade trägolv. Väggar: målade.
När man kommer upp för den vackra trappan kommer man till en liten hall med utgång till solig altan med fin utsikt över grannskapet.


05
Sovrum (Övre plan)

Sovrum på övre plan. Golv: vitlaserade trägolv. Väggar: målade.
Ljust sovrum med vackra golv och klassisk vit och blårandig tapet.


06
Duschrum (Övre plan)

Duschrum på övre plan. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor och tvättställ.
Snyggt nyinrettt duschrum med modern stil. Vita avlånga liggande kakelplattor på väggarna och klinkergolv lagt i ett svart och vit rutigt mönster. Duschplats med härlig takdusch som täcker kroppen som ett mjukt regn när man duschar. Vägghängd wc och handfat med kommod.


07
Sovrum (Övre plan)

Sovrum på övre plan. Golv: vitlaserade trägolv. Väggar: målade.
Rymligt sovrum med ljusa väggar och dekorativ fondvägg. Fönster med utsikt mot bl.a. Hemskogen. Rymlig garderob samt litet förråd i kattvinden.


08
Arbetsrum/förråd (Källarplan)

Arbetsrum/förråd på källarplan.
När man kommer ner för trappan till källaren finns två rum samt garage. Direkt till höger finns ett litet rum som man kan använda som t.ex arbetsrum eller som förråd. Rakt fram från trappan finns ett större rum där pannan är placerad. Även detta rum är ljust målat och kan användas som ungdomsrum, hobbyrum eller kanske arbetsrum.


09
Tvättstuga (Källarplan)

Tvättstuga på källarplan. Golv: klinker. Väggar: halvkaklade. Utrustning: tvättmaskin (2008).
Tvättstuga med ny tvättmaskin. Innanför tvättstugan finns även ett förråd.


10
Badrum (Källarplan)

Badrum på källarplan. Golv: klinker. Väggar: halvkaklade. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.
Badrum med äldre standard.


11
Garage (Källarplan)

Garage på källarplan.
Ljust målat garage med plats för en bil. Vill man ha ett ytterligare rum kan detta vara lämpligt att använda då man kan få bra fönster och även en dörr där garagedörrarna sitter idag.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83,3 kvm

Biarea

68 kvm

Tomtarea

571 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Rabarbern 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Undergrund

Lera

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsulor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Betongpannor

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Olja


03
TV- och Internetanslutning
TV

TV-antenn.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 571 m² (tomträtt).Underbar trädgård med gott om fruktträd och bärbuskar.

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge nordväst.
Uteplats 2: Balkong, läge nordväst.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage i källaren med plats för 1 bil.


06
Servitut
Planbestämmelser

Stadsplan (1929-05-16) , Tomtindelning (1930-04-12) , Ändring av detaljplan (2000-06-08)


07
Övriga upplysningar

Huset har genomgått en grundlig renovering med nytt yttertak, nya vindskivor, hängrännor, plåt runt skorsten m.m. El- och VA-ledningar är bytta i båda bostadsplanen. Fönster är delvis nymålade.

Taxerad area är 72 kvm boarea samt 45 kvm biarea. Angiven area är uppmätt.

I närområdet finns Vårflodsparken med plaskdamm, gräsytor, fotbollsplan och stor lekplats. På kort gångavstånd ligger även Enskede värdshus där man t.ex. kan avnjuta en söndagsbrunch i solen på uteserveringen. Ytterligare en liten bit bort ligger Enskede rackethall med bl.a. tennis squash och badminton. På andra sidan Sockenvägen ligger det populära och välbesökta stallet med ridskola. Vid Enskede IP med möjlighet till att träna fotboll och friidrott.

Ca 10 minuters promenad till Sockenplan med t-bana, Coop-butik och restauranger. Här finns även Enskedefältets skola med klass 1-6 samt fritidshem. Lite längre bort finns BEA som är ett litet minivaruhus med stor matavdelning. Ca 2 km till Globen Shopping finns ett stort utbud av butiker, café, restauranger, banker, evenemang och träningsmöjlighet m.m.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 996 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

580 000 kr

Markvärde

1 416 000 kr

Tomträttsavgäld

17 000 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1930

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Kommentarer driftkostnad

Uppskattade driftskostnader.

Sammanlagd driftskostnad

44 000 kr/år

Upplåtelseform

Tomträtt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 996 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
580 000 kr
Markvärde
1 416 000 kr
Tomträttsavgäld
17 000 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1930
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Kommentarer driftkostnad
Uppskattade driftskostnader.
Sammanlagd driftskostnad
44 000 kr/år
Upplåtelseform
Tomträtt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.