Kanholmsviksvägen 29
Lars Roos, ansvarig mäklare i Värmdö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Roos

Ansvarig mäklare

Till salu

Kanholmsviksvägen 29

Pris

2 175 000 kr

Sparad

Pris

2 175 000 kr



DjuröVindö— Djurhamn— Värmdö

Kanholmsviksvägen 29


Till salu
Pris
2 175 000 kr

Värmdö - Djurhamn - DjuröVindö

Smultronställe med 2 hushåll i genuin skärgårdsmiljö!

Trivsel och livskvalité i första rummet kännetecknar detta boende som passar både för permanent och fritidsboende. Värmdös vackra skärgård alldeles in på knuten. Vacker och värmeeffektiv brukputsad Cronspis med värmefläkt. Kort och gott här trivs man!


Pris
2 175 000 kr
Boarea/biarea
60/40 kvm
Driftkostnad
15 108 kr/år
Tomtarea
2 143 kvm
Rum
5 rum (0 sovrum)
Byggnadstyp
1-planshus i vinkel

Mäklarhuset Värmdö

Kontakta Lars för mer information kring Kanholmsviksvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Entré till rymlig hall med avhängningsplats.

Till höger om hallen finns badrummet med duschplats, wc och handfat. Våtrumsgolv och våtrumstapet. Här finns även en tvättmaskin.

Stort och ljust allrum med härlig rymd och mysig umgängesplats i burspråk. Lackerade furu golvtiljor. Matplats i anslutning till köket. Pärlspont bröstpanel av furu. Under ruggiga dagar sitt och mys i framför den värmeeffektiva Cronspisen. Utgång från allrummet till delvist inglasad altan under tak med infravärme.

Ljust kök med vita profilerade skåp- och lådförstycken. Spis och köksfläkt. Ljust vackert kakel ovan disk- och arbetsbänk. Kyl- och frys.

Trädäckad altan som förbinder huvudhuset med gästhuset som har eget hushåll.

Gästhus:

Stor och mysig storstuga med vitlackerad furu bröstpanel. Brett lackerat furugolv.

Sovalkovsrum.

Trinettkök.

Badrum med duschplats, toalett och handfat.

Separat groventré till tvättstuga som även med fördel kan användas som litet gästrum. Tvättho. Varmvattenberedare för gästhuset.

Snickar/förråds- och vedbod.

Lekstuga till dom små barnen.

Glasväxthus för dom med gröna fingrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm

Biarea

40 kvm

Tomtarea

2 143 kvm

Rum

5 (0 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Skaft 1:135


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Byggnadstyp

1-planshus i vinkel

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Hängrännor

Plåt

Fönster

Kopplade fönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Murstock

Skorsten av plåt

Vatten

Grävd brunn och föreningens vintervatten

Avlopp

Bdt-avlopp 2 kub. 2 kub sptitank

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Renovering Omarbetning etc

Löpande förbättringar har löpande utförts under åren.


03
TV- och Internetanslutning
Internet

ADSL och Fast lina. Via Kabel-TV.

TV

TV-antenn.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 2 143 m² (friköpt).


05
Servitut
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele

Gemensamma anläggningar

Värmdö Skaft GA:1, Värmdö Skaft GA:5

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1962-09-14)


06
Övriga upplysningar

Ett mycket trivsamt hus i naturskön skärgårdsmiljö med närhet till allt som skärgårdsälskaren sätter stort värde på, såsom bad- och båtliv. Möjlighet finns till båtplats belägen endast 5-10 minuters skön promenad från huset, ca 500 meter, till Sveduddens hamn med klubbhus och tennisbana. För den som inte gillar båtliv bereder bryggorna ändå möjligheten till ett svalkande dopp i saltsjön. Även barnvänliga bad med sandstrand. Vill man ta ett dopp från klippor så promerar man bara ytterligare ca 200 m.

Det finns ett litet köpcentrum med livsmedelsbutiker. Djurö har en härlig skärgårdsstämning med dagis och en egen skola.
För den med golfintresse passerar man på vägen ut till idyllen på Kanholmsviksvägen två förstklassiga banor, Wermdö golf & countryclub och Fågelbro.
Praktisk närhet till buss på Sollenkrokavägen.

Lite intressant historia om Djurö:
Blott c:a 5 mil rakt öster om Stockholm ligger en hamn som spelat en betydelsefull roll i Sveriges sjökrigshistoria under 1500-talet och början av 1600-talet. Djuröhamn var en ypperlig hamn, djup, vidsträckt, väl skyddad med ändå tillgänglig från den stora segelleden utanför. Den är även relativt lätt att nå landvägen från Stockholm. Endast ett sund, Simpströmmen, skiljer Djurö från Värmdölandet.

Om Djurhamn haft någon större betydelse under sveavikingarnas härfärder i österled är inte känt. Sannolikt är dock att Djurhamns fördelaktiga läge vid sammanträffandet av skyddade båtleder från norr, öster och söder utnyttjats vid samlandet av dessa flottor, då de drog ut på ledung över östersjön.

Under den olyckliga tid av nationellt förfall, som rådde i Sverige från mitten av 1400-talet tills Gustaf Wasa år 1523 befriade landet från danskarnas förtryck, verkar de danska kungarna med förkärlek ha använt sig av Djurhamn som operationsbas för sina anfall mot Stockholm.

Två gånger omtalas i den medeltida rimkrönikan, att kung Kristiern I låg i Djurhamn med sin flotta. Första gången var 1457, då han efter den svenske kungen Karl Knutssons fördrivande, inkallats av den mäktige Svea rikes ärkebiskop, Jöns Bengtsson Oxenstierna, för att med honom att förhandla om den svenska kronan. Andra gången, i början på oktober 1471 och några dagar före slaget vid Brunkeberg, skrev Sten Sture d.ä., som stod med sin här vid Järva, till Kristiern, att han skulle dra sig tillbaka till Djurhamn, den ursprungliga avtalade mötesplatsen. Kristiern nekade sig själv till fördärv, för han blev i grund slagen och lyckades knappt rädda spillrorna av sin här ombord på flottan och undkomma till Danmark.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

851 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1989

Försäkring

1 838 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

1 050 kr/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Samfällighet

720 kr/år

Övrigt

2 000 kr/år

Kommentarer driftkostnad

Under övrigt är ca 2 000 kr tömning av avloppstank. Möjlighet till båtplats finns.

Sammanlagd driftskostnad

15 108 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
851 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1989
Försäkring
1 838 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
1 050 kr/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Samfällighet
720 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Kommentarer driftkostnad
Under övrigt är ca 2 000 kr tömning av avloppstank. Möjlighet till båtplats finns.
Sammanlagd driftskostnad
15 108 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.