Har du frågor om denna bostad?
Välkommen att kontakta mig!
Lena Fridlund Danielsson
Ansvarig mäklare
Unikt tillfälle - 100 m fr Helgeå och 300 m fr havet!
Unikt tilfälle att förvärva denna fastighet endast ca 100 m från ån med egen brygga och båtplats och med fri utsikt över landskapet mot havet ca 300 m bort. Mycket välhållen stuga med stort altandäck som förbinder stugan med en lika fin gäststuga. Nybyggd jordkällare för extra förvaringsmöjligheter. En underbar plats för den som älskar fiske, bad och härliga strövområden!
3 500 000 kr
60/30 kvm
19 000 kr/år
1 458 kvm
3 rum (0 sovrum)
1 plan i vinkel
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
Stugan har öppen planlösning med kök och allrum i ett med stora fönsterpartier och utgång till altan under tak med härlig utsikt över öppna fält. Den centralt placerade braskaminen sprider skön värme i hela huset. Två bra sovrum varav det större sovrummet tidigare varit uppdelat i två rum men kan enkelt delas av på nytt för den som behöver tre sovrum.
Gäststugan består av ett stort allrum med trinettkök, ett sovrum samt kombinerat duschrum och tvättstuga.
02
Kök/allrum
Golv: klinkers.
Köksluckor: Målade. Färg: Vita.
Matplats: öppen planlösning.
Utrustning: spis, fläkt, kakel och kombinerad kyl/frys.
03
Duschrum
Golv: klinkers.
Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
04
Sovrum 1 och 2
Golv: laminatgolv
Väggar: målade
05
Gäststuga
Allrum;
Golv; trägolv
Väggar; målade
Duschrum;
Golv; klinkers
Väggar; kakel
Utrustning; toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
60 kvm
30 kvm
1 458 kvm
3 (0 sovrum)
Yngsjö 4:172
02
Byggnadssätt
1993
1 plan i vinkel
Sand
Leca-sten
Platta på mark/krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Ja
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
El - luftburen golvvärme samt braskamin. Direktel i gäststuga.
Gäststugan är byggd 1996 och jordkällaren 2006.
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 458 m² (friköpt). Tomten: naturtomt och trädgårdstomt ca 100 m från Helgeå med egen brygga (som delas med grannen) och ca 300 m fr havet och stranden.
Altan delvis under tak om ca 70 m².
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus innehållande allrum med trinettkök, 1 sovrum sam kombinerat duschrum och tvättstuga.
Nybyggd jordkällare.
05
Servitut
Officialservitut Avlopp, Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning
Officialservitut Vattentäkt Vattenledning
Kristianstad Yngsjö GA:44
Byggnadsplan (1984-05-17) , Ändring av detaljplan (1999-02-04)
06
Övriga upplysningar
01
937 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Förslag till taxeringsvärde inför fastighetstaxering 2009;
Byggnad 446 000 kr
Mark 980 000 kr
Summa 1 426 000 kr
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
1993
17 000 kr/år
1 000 kr/år
500 kr/år
500 kr/år
Huset används som permanentbostad. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström. Total förbrukning 8000-10000 kW/år samt ca 20 m3 ved.
I renhållningskostnaden ingår endast brännbart avfall eftersom organiskt avfall komposteras.
VA kostnad 1000 kr avser tömning av trekammarbrunn.
19 000 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Kör från Åhus mot Yngsjö sväng vänster ner mot Nyehusen. När vägen svänger 90 grader åt höger kör rakt fram på Kaptenens väg. Tag andra vägen till vänster så är du på Siriusvägen.
Taxeringsvärde
937 000 kr (fastställt avseende år 2006)Kommentarer tax. värde
Förslag till taxeringsvärde inför fastighetstaxering 2009;Byggnad 446 000 kr
Mark 980 000 kr
Summa 1 426 000 kr
Typkod
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1993Uppvärmning
17 000 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
500 kr/årSamfällighet
500 kr/årKommentarer driftkostnad
Huset används som permanentbostad. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström. Total förbrukning 8000-10000 kW/år samt ca 20 m3 ved.I renhållningskostnaden ingår endast brännbart avfall eftersom organiskt avfall komposteras.
VA kostnad 1000 kr avser tömning av trekammarbrunn.
Sammanlagd driftskostnad
19 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
