Spelmansgatan 47
Kåre Brodin, ansvarig mäklare i Malmö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Till salu

Spelmansgatan 47

Pris

2 600 000 kr

Sparad

Pris

2 600 000 kr



Kastanjegården— Malmö

Spelmansgatan 47


Till salu
Pris
2 600 000 kr

Malmö - Kastanjegården

Kastanjegården

Trevlig villa, mycket välskött, om 163 kvm fördelat på 5 rum, i ett populärt område. Möjlighet att utnyttja den rymliga inredningen som den är eller att enkelt göra fler rum efter behov. Underbar, friköpt 792 kvm häckinsynsskyddad, lättskött hörntomt med fruktträd, stora gräsytor och sol hela dagen. Dess närhet till Köpenhamnsbron, goda kommunikationer och samhällsservice erbjuder ett bekvämt boende.


Pris
2 600 000 kr
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
22 700 kr/år
Tomtarea
792 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan

Mäklarhuset Malmö

Kontakta Kåre för mer information kring Spelmansgatan 47.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Ett väl underhållet hus med entré i anslutning till parkeringsplatserna och garaget.
Innanför entrén finns en hall som leder in i huset och slutar i det stora kombinerade vardagsrummet och matrummet, vilka är avdelade med ett valv.
I bägge rummen är det ekparkettgolv och ljusa väv tapeter. Från vardagsrummet går det en dörr ut till trädgården och uteplatsen. Innan man via hallen når dessa rum passerar man till höger två stycken sovrum och till vänster gästtoalett och badrum, trappan upp till ovanvåningen samt ingången till köket. Hallen har klinkergolv, sovrummen laminatgolv och köket ett Pergogolv. Alla dessa rum har ljusa mönstrade tapeter på väggarna. På denna första våning ligger också tvättrummet/grovköket i anslutning till köket och med separat utgång.
Ovanvåningen i huset består av två rum. Ett allrum med vita strukturtapeter och ekparkettgolv och ett stort sov eller arbetsrummet laminatgolv och grön mönstrad tapet. Ovanvåningen erbjuder stora möjligheter att forma efter önskemål och behov.


02
Kök

Köket har gott om förvaringsutrymme. Inredningen är i björk och luckorna byttes 2000. På golvet ligger ett oömt Pergo golv och här är plats för 4-6 personer. Vitvarorna består av spis (Husqvarna 03), kyl och frys i fullhöjd (Elektro Helios 90), fläkt (Futurum 99). I köket finns också ett mindre förråd, dörr in till vardagsrum och utgång till grovkök/vardagsrum.


03
Badrum

Badrummet renoverades av fackmän 2000. På golvet ligger grönmelerad klinker och väggarna är kaklade i grönt och beige. Inredningen är vit slätt med ett stort handfat. Badet är utrustat med fristående badkar med duschväggar samt wc och handdukstork.


04
Gästtoalett

Gästtoaletten är mer eller mindre orginal med blått wc och tvättfat, blå plastmatta på golvet och ljus randig plasttapet.


05
Tvättutrymme

Detta ligger i anslutning till köket och har en separat utgång. Det renoverades liksom badrummet 2000 med klinkergolv och målade väggar. Det finns förvaringsutrymme och tvättmaskin (Miele 97)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm

Tomtarea

792 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Polketten 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1974

Byggnadstyp

1 ½ plan

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Korrugerad eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Hängrännor

Plåt

Fönster

3-glasfönster (97)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Larm finns

Ja

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Äldre med nyare exp. kärl och pump.)


03
TV- och Internetanslutning
TV

Ansluten till kabelnät.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Härligt enkel och välskött insynsskyddad hörntomt med sol hela dagen. Häckomgärdad, med rikligt bärande fruktträd, ört trädgård och dekorativa rabatter
ger den ett intagande intryck.

Uteplats

Stenlagd uteplats i väster med utgån från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Pannel bytt 2006.
Bilplats 2: Uppställningsplats för två bilar med motorvärmare uttag.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garaget.


06
Servitut
Planbestämmelser

Stadsplan (1972-01-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 813 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

1 297 000 kr

Markvärde

516 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1974

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 700 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 813 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
1 297 000 kr
Markvärde
516 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1974
Uppvärmning
14 000 kr/år
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 700 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kåre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.