

Kastanjegården
Trevlig villa, mycket välskött, om 163 kvm fördelat på 5 rum, i ett populärt område. Möjlighet att utnyttja den rymliga inredningen som den är eller att enkelt göra fler rum efter behov. Underbar, friköpt 792 kvm häckinsynsskyddad, lättskött hörntomt med fruktträd, stora gräsytor och sol hela dagen. Dess närhet till Köpenhamnsbron, goda kommunikationer och samhällsservice erbjuder ett bekvämt boende.
2 600 000 kr
163 kvm
22 700 kr/år
792 kvm
5 rum (2 sovrum)
1 ½ plan
Mäklarhuset Malmö
Kontakta Kåre för mer information kring Spelmansgatan 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
Ett väl underhållet hus med entré i anslutning till parkeringsplatserna och garaget.
Innanför entrén finns en hall som leder in i huset och slutar i det stora kombinerade vardagsrummet och matrummet, vilka är avdelade med ett valv.
I bägge rummen är det ekparkettgolv och ljusa väv tapeter. Från vardagsrummet går det en dörr ut till trädgården och uteplatsen. Innan man via hallen når dessa rum passerar man till höger två stycken sovrum och till vänster gästtoalett och badrum, trappan upp till ovanvåningen samt ingången till köket. Hallen har klinkergolv, sovrummen laminatgolv och köket ett Pergogolv. Alla dessa rum har ljusa mönstrade tapeter på väggarna. På denna första våning ligger också tvättrummet/grovköket i anslutning till köket och med separat utgång.
Ovanvåningen i huset består av två rum. Ett allrum med vita strukturtapeter och ekparkettgolv och ett stort sov eller arbetsrummet laminatgolv och grön mönstrad tapet. Ovanvåningen erbjuder stora möjligheter att forma efter önskemål och behov.
02
Kök
Köket har gott om förvaringsutrymme. Inredningen är i björk och luckorna byttes 2000. På golvet ligger ett oömt Pergo golv och här är plats för 4-6 personer. Vitvarorna består av spis (Husqvarna 03), kyl och frys i fullhöjd (Elektro Helios 90), fläkt (Futurum 99). I köket finns också ett mindre förråd, dörr in till vardagsrum och utgång till grovkök/vardagsrum.
03
Badrum
Badrummet renoverades av fackmän 2000. På golvet ligger grönmelerad klinker och väggarna är kaklade i grönt och beige. Inredningen är vit slätt med ett stort handfat. Badet är utrustat med fristående badkar med duschväggar samt wc och handdukstork.
04
Gästtoalett
Gästtoaletten är mer eller mindre orginal med blått wc och tvättfat, blå plastmatta på golvet och ljus randig plasttapet.
05
Tvättutrymme
Detta ligger i anslutning till köket och har en separat utgång. Det renoverades liksom badrummet 2000 med klinkergolv och målade väggar. Det finns förvaringsutrymme och tvättmaskin (Miele 97)
01
Beskrivning
163 kvm
792 kvm
5 (2 sovrum)
Polketten 2
02
Byggnadssätt
1974
1 ½ plan
Platta på mark
Trä
Tegel
Korrugerad eternit
Plåt
Plåt
3-glasfönster (97)
Mekanisk frånluft
Ja
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Äldre med nyare exp. kärl och pump.)
03
TV- och Internetanslutning
Ansluten till kabelnät.
04
Tomt/Uteplats
Härligt enkel och välskött insynsskyddad hörntomt med sol hela dagen. Häckomgärdad, med rikligt bärande fruktträd, ört trädgård och dekorativa rabatter
ger den ett intagande intryck.
Stenlagd uteplats i väster med utgån från vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Pannel bytt 2006.
Bilplats 2: Uppställningsplats för två bilar med motorvärmare uttag.
Förråd i anslutning till garaget.
06
Servitut
Stadsplan (1972-01-07)
01
1 813 000 kr (fastställt avseende år 2006)
1 297 000 kr
516 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1974
14 000 kr/år
4 300 kr/år
2 500 kr/år
1 900 kr/år
22 700 kr/år
Äganderätt
Taxeringsvärde
1 813 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
1 297 000 krMarkvärde
516 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1974Uppvärmning
14 000 kr/årFörsäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
2 500 kr/årRenhållning
1 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 700 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kåre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.