Catarina Elg, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catarina Elg

Ansvarig mäklare

Tel

0410-404 00

070-841 07 55

Kontakta

Till salu

Vallby 923

Pris

2 600 000 kr

Sparad

Pris

2 600 000 kr

Anmäl intresse

Vallby— Klagstorp— Trelleborg

Vallby 923

Till salu

Pris

2 600 000 kr

Anmäl intresse

Trelleborg - Klagstorp - Vallby

Underbar utsikt i Vallby

På en helt underbar tomt med fantastisk utsikt åt söder ligger denna villa i 1 1/2-plan, byggd 1990. Boytan är ca 170 kvm och fördelar sig på 4 sovrum, allrum o badrum på ovanvåningen och en öppen planlösning på bottenvåningen med stort kök, matplats, allrum alt. matrum, vardagsrum med öppen spis i vinkel samt badrum och tvättstuga. Terrassen når man via matplatsen. Framför denna villa finns ytterligare ett äldre, orenoverat hus att användas som t.ex. gästhus, för den egna företagaren eller som förråd. Ett modernt boende lite på landet men ändå inte så långt från Trelleborg.

Pris

2 600 000 kr

Boarea

169 kvm

Tomtarea

1 672 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Vallby 923.

Anmäl intresse

Lämna bud

Catarina Elg

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-404 00

070-841 07 55

Skicka e-post

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning

01 Kök (1)

Kök med med vita luckor och öppet in till vardagsrum.
Golv: parkett.
Utrustning: spis (2007), varmluftsugn (2007), fläkt (äldre), kyl-fullhöjd (2007), frys-fullhöjd (2007), diskmaskin (2007).

02 Matplats/Allrum (1)

Matplats med utgång till terrass i söder.
Golv: parkett.

03 Vardagsrum (1)

Vardagsrum med öppen spis.
Golv: parkett.

04 Entré (1)

Entré.
Golv: klinkers.

05 Badrum (1)

Badrum.
Golv: plastmatta.
Väggar: plast.
Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

06 Allrum (2)

Allrum.
Golv: plastmatta.

07 Sovrum (2)

Sovrum.
Golv: plastmatta.

08 Sovrum (2)

Sovrum.
Golv: laminat.

09 Klädkammare (2)

Klädkammare.

10 Sovrum (2)

Sovrum.
Golv: plastmatta.

11 Sovrum (2)

Sovrum.
Golv: plastmatta.

12 Badrum (2)

Badrum.
Golv: plastmatta.
Utrustning: dusch, toalett, tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

169 kvm

Tomtarea

1 672 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Vallby 1:20

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Byggnadstyp

1 ½ plan

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåtisol

Hängrännor

Plåtisol

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump från 2007

03 Tomt/Uteplats

Tomt

Tomtarea 1 672 m² (friköpt).

Uteplats

Terrass, läge söder.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Extra hus utmed vägen att användas som tex. gästhus, för den egna företagaren eller som förråd.

05 Servitut

Rättigheter förmån

Officialservitut Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut Ledning Mm

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Servitut Ledning Mm

Planbestämmelser

Områdesbestämmelse (2004-10-18)

06 Övriga upplysningar

Centraldammsugare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 240 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

975 000 kr

Markvärde

265 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1990

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

01 Vägbeskrivning

Från Trelleborg följ vägen österut mot Dalköpinge, passera Gislövs by och korsningen mot Anderslöv. Kör rakt igenom Södra Åby och nästa by ni kommer till är Vallby. Kör igenom och förbi korsningen och denna villa ligger sedan på höger sida mitt emot ett skarpt, blått hus.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 240 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

975 000 kr

Markvärde

265 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1990

Upplåtelseform

Äganderätt

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Vallby 923

Din kommande månadsutgift:

7 551 kr

Ränta (efter skattereduktion)3 868 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering3 683 kr
Driftkostnad0 kr

Lagfart39 000 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift44 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 441 960 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
390 000 kr (15 %)	3 683 kr/mån (2 %)
780 000 kr (30 %)	1 517 kr/mån (1 %)
1 300 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Använd kartan

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Catarina!

Anmäl intresse

Lämna bud

Catarina Elg

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-404 00

070-841 07 55

Skicka e-post

Liknande bostäder

Trelleborg — Knäckekärr

Vindilsvägen 4

1 695 000 kr 110/79 kvm Villa

Trelleborg — Granlunda

Liljeborgsgatan 42

2 335 000 kr 110/17 kvm Villa

Trelleborg — Smygehamn

Stjärnstigen 1

1 395 000 kr 140/20 kvm Villa

Barnvänligt område i Smygehamn

Trelleborg — Västra egna hem

Pukslagaregatan 11

2 250 000 kr 131 kvm Villa

Barnvänligt på Västra Egna Hem

Trelleborg — Klagstorp — Lilla beddinge

Lilla Beddinge 666

2 350 000 kr 109/34 kvm Villa

Skånelänga - Lilla Beddinge

Trelleborg — Smygehamn

Västanväg 2

2 495 000 kr 103/14 kvm Villa

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Fotografering av din bostad

Här är en checklista på saker du kan se över inför din bostadsfotografering

Nytt hem

Ordlista för dig på bostadsmarknaden

Ska du köpa eller sälja en bostad? Här har vi tagit fram en ordlista som samlar alla de vanligaste begreppen.

Nytt hem

Het bostadsmarknad

Coronaviruset har inte stoppat efterfrågan på bostäder. Viljan att investera i ett nytt boende har ökat under coronakrisen.

Nytt hem

Template 3

Alla artiklar

Har du frågor om denna bostad?

Catarina Elg

Till salu

Vallby 923

2 600 000 kr

2 600 000 kr

Vallby 923

2 600 000 kr

Underbar utsikt i Vallby

2 600 000 kr

169 kvm

1 672 kvm

7 rum (4 sovrum)

1 ½ plan

Mäklarhuset Trelleborg

Catarina Elg

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

01

Kök (1)

02

Matplats/Allrum (1)

03

Vardagsrum (1)

04

Entré (1)

05

Badrum (1)

06

Allrum (2)

07

Sovrum (2)

08

Sovrum (2)

09

Klädkammare (2)

10

Sovrum (2)

11

Sovrum (2)

12

Badrum (2)

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Tomt/Uteplats

04

Bilplats/Övriga byggnader

05

Servitut

06

Övriga upplysningar

01

01

Vägbeskrivning

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Upplåtelseform

Vallby 923

Din kommande månadsutgift:

7 551 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Har du några frågor?

Catarina Elg

Liknande bostäder

Mäklarhuset Magazine

Vallby 923

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Vallby 923

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.