U-formad gård med fritt opch rofyllt läge och med fantastisk utsikt över fälten! Härlig atmosfär med synliga takbjälkar, träinnertak, furudörrar, nytt kök, gjutjärnskamin, öppen spis samt öppet upp i nock på ov. Tillhörande ekonomibyggnader i bra skick. Mark om ca 5 tunnland så möjligheter finns för den hästintresserade!
2 675 000 kr
120 kvm
25 125 kr/år
25 764 kvm
5 rum (0 sovrum)
Gård
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Karin för mer information kring Vemmerlöv 209.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
NB: Entré med plastmatta öppet mot kök med matplats och jutjärnskamin. Trappa till ov.Stort sällskapsrum med trägolv (kan slipas en gång), kvastade väggar, djupa fönsternischer, vitlaserat trätak (renov/omb -80). Vardagsrum (fd uterum, idag isolerat) med trägolv, öppen spis med insats, stallfönster samt utgång till trädgården. Badrum. Grovkök/tvättstuga med plastmatta. Från grovkök utgång till kallförråd m frysbox, liten vind samt utgång till innergården.
OV: Genomgående öppet upp i nock på ov. Möblerbar hall/kontor med laminatgolv och garderob. Stora sovrummet med synliga bjälkar, vitlaserat trätak, laminatgolv samt vidunderlig utsikt över fälten. Ytterligare sovrum med vitlaserat trätak och plastmatta.
02
Kök
Kök: Nytt kök 2006 med vit inredning från IKEA, oljade ekbänkskivor, spis med glashäll (2006), fläkt (2004), kombinerad kyl/frys (2002), diskmaskin (2006), microugn.
03
Hygienutrymme
Hygienutrymme: Duschrum med toalett, dusch, tvättställ, handdukstork, fönster, paxfläkt, klinkergolv (2004), kakell å vägg (duschen kaklad 2004 samt ny WC och tvättställ detta år).
04
Tvättutrymme
Tvättutrymme: Tvättmaskin (2008), äldre torktumlare, tvättho och garderob.
01
Beskrivning
120 kvm
25 764 kvm
5 (0 sovrum)
02
Byggnadssätt
1945
Gård
Direkt på backen
Gråsten
Lersten/leca
Trä
Puts samt träpanel
Planjaplåt (bättre kvalitet)
Glavad grov plåt å tak lagårn
Plåt
2-glasfönster m spröjs
Självdrag
Finns
Enskilt vatten, djupborrad brunn (78 m, 3 år sen)
Kommunalt avlopp (pumpstation)
Vattenburen värme, värmepump via ytjordvärme
Ålder:2008
Leverantör: IVT
E-on
1980-1987.
03
Mark
Tomtarea 25 764 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta blommor och bärbuskar. Ca 2 ha åkermark - idag utarrenderad (6 mån uppsägning).
04
Bilplats/Övriga byggnader
I vinkeldelen finns två garage samt stor verkstad (ca 75 kvm). Vidare finns friliggande maskinhall med nytt tak. Växthus finns.
05
Servitut
Simrishamn Vemmerlöv GA:3
Grundvattenskydd (1973-02-22)
06
Övriga upplysningar
Elcentral med automatsäkringar (-80). Alla jordade kontakter -> jordfelsbrytare.
01
120, Bebyggd lantbruksenhet
1952
16 000 kr/år
3 500 kr/år
3 800 kr/år
1 300 kr/år
350 kr/år
175 kr/år
25 125 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Kör från Simrishamn till Karlaby via Gröstorp och Gladsax.. Passera Karlaby Kro, uppe på backen tag grusväg vänster. 2:a gården vänster hand.
Typkod
120, Bebyggd lantbruksenhetVärdeår
1952Uppvärmning
16 000 kr/årFörsäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
3 800 kr/årRenhållning
1 300 kr/årSotning
350 kr/årSamfällighet
175 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 125 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Karin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
