Skånelänga, "konstnärsdröm" i vinkel med högt (23 m ö h) rofyllt läge som renoverats i gammal stil med mycket atmosfär! Såpaskurade trägolv, tegelgolv, synliga bjälkar, vitkalkade spegeldörrar, vackra stallfönster samt öppen spis mm. Vinterbonad ateljé med öppet upp i nock samt gårdshus med garage/förråd. Möjlighet till betesmark på del av tomten. Milsvid utsikt över öppet landskap samt närhet till sandstrand o hav. Fridfullt vid vägs ände!!
3 950 000 kr
170 kvm
29 654 kr/år
7 170 kvm
4 rum (2 sovrum)
Österlengård i vinkel
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina för mer information kring Sandby 177.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
NB: Entréhall med klinkergolv. Fd stall - nu ateljé (ca 40 kvm) med öppet upp i nock (4.90 högt), förbrett för vattenburen golvvärme, norrljus i gavel samt fönsterdörr mot trädgård. Dubbelvask samt förråd med VVB Nibe Compakt finns här. Lantkök med italienskt tegelklinkergolv, kamin. Trädgårdsentré med tegelgolv, vitmålat panelinnertak. Bad/tvättrum. Allrum med trägolv, synliga takbjälkar, öppen spis, fönsterdörr mot trädäck i sydväst samt trappa till ovanvåningen.
OV: Möblerbar hall/kontor med vitpigmenterade såpskurade trägolv samt öppet upp i nock, dubbel fönsterdörr mot innerhall. Gavelsovrum med dito golv. Innerhall/TV-rum med parkettgolv, vitmålade panelväggar och tak. Duschrum. Sovrum med parkettgolv, träpaneltak och fönsterkupor mot både norr och söder.
02
Kök
Kök: Lantkök renoverat 2007 med putsade väggar och g:a trätak som specialmålats (stänkmålat) med konstnärspigmenterad grå färg. Inredning där gammalt möter nytt; äldre furuinredning, antikskåp, borstad stålinredning samt oljade almbänkskivor (vankant). Vitvaror i borstat stål från Gram; Kyl, kyl/frys samt diskmaskin. Ilvespis med gasolspis och elugnar med varmluft.
03
Badrum
Badrum: Badrum nb renoverat 2008 med toalett, emaljbadkar, klinkergolv, kakel/målad panel å väggar, fönster och ventilation. Tvättmaskin finns här.
04
Duschrum
Duschrum: Duschrum ov delvis renoverat, toalett, duschkabin, tvättställ, våtrumsmatta, målad panel, fönsterkupa och spegelskåp.
05
Tvättutrymme
Tvättutrymme: Tvättmaskin 2007 finns i badrum nb.
01
Beskrivning
170 kvm
7 170 kvm
4 (2 sovrum)
Sandby 17:7
02
Byggnadssätt
1870, vinkeln 1940
Österlengård i vinkel
Gråsten
Lersten/tegel
Trä samt gjutet
Puts
Plåt
Målad plåt
Målad plåt
Dubbelkopplade
Självdrag
Finns
Kommunalt vatten, egen brunn finns, rickepumpen behöver dock kompletteras
Kommunalt avlopp
Direktv el delvis oljefyllda element, samt luftv pumpar (luft/luft) i ateljé o allrum, Mitsubishi o Panasonic samt öppen spis
Jordfelsbrytar finns. Delvis automatsäkringar.
Ovanv inredd 1994. Renoverat under 2007-2008.
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 7 170 m² (friköpt). Stor härlig parkliknande trädgårdstomt med gräsmatta och häckar. Bärbuskar; röda/svarta vinbär, krusbär, mullbär. Fruktträd; äppel, plommon, gråpäron, bigarå o persika. Även mandelträd, fikonträd, syréner, skuggmorell, björkar och almträd.
Trädäck i sydväst samt flera sköna platser i trädgården jämte "rosengrotta"
04
Bilplats/Övriga byggnader
Biluppställningsplats finns.
Gårdshus ca 40 kvm med garage/förråd samt rum med loft samt vackra antika järnfönster.
05
Servitut
Officialservitut Väg
01
702 000 kr (fastställt avseende år 2006)
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
1949
20 000 kr/år
2 732 kr/år
4 439 kr/år
2 483 kr/år
29 654 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Kör kustvägen från Skillinge mot Sandhammaren ca 7 km o tag därefter av höger mot Sandby 2, kör ytterligare 1,6 km o tag av vänster grusväg (vit brevlåda vid vägen), tag därefter 2:a vägen till vänster, vägen leder fram till gården.
Taxeringsvärde
702 000 kr (fastställt avseende år 2006)Typkod
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1949Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
2 732 kr/årVatten och avlopp
4 439 kr/årRenhållning
2 483 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 654 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kristina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
