Häftig planlösning, stort vardagsrum i etage
En mycket trevlig fasadtegelvilla i etage med det lilla extra. Samtliga inv. ytskikt genomgångna under senare tid. Helrenoverat kök, vardagsrum i etage om ca 38 kvm med stora fönster mot uteplatsen. Biyta om ca 146 kvm med rymlig gillestuga, gästrum, dusch o bastu, tvättstuga m.m. Dubbelgarage. Villan ligger placerad i barnvänligt område vid återvändsgata med närhet till skola, affärscentrum och naturen. Perfekt för en barnfamilj!
1 750 000 kr
141/146 kvm
31 000 kr/år
736 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 plan med källare
Mäklarhuset Värderingsdata
Kontakta Niklas för mer information kring Lustigkullevägen 51.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning (Entréplan)
Rumsbeskrivning på entréplan. Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme. Gästtoalett.
Sovrum 1 med åtta inbyggda garderober samt utgång till egen balkong.
Sovrum 2 med ekparkett.
Sovrum 3 med ekparkett.
Helkaklat badrum. Helrenoverat kök med matplats. Från hallen öppen planlösning mot matrum/vardagsrum vilken ger en härlig rymd. Matrum med ekparkett och plats för 12 personer. Etage ner till stort härligt vardagsrum på ca 38 kvm med utg. till uteplats. Trätak i vardagsrum, matrum och hall.
02
Kök (Entréplan)
Kök på entréplan. Golv: ekparkett. Köksfabrikat: Marbodal. Köksluckor: Vita. Matplats: plats för 4 personer, öppen planlösning. Utrustning: spis (Ilve, gasspis, 2004), fläkt (2004), kombinerad kyl/frys (Siemens, 2004), diskmaskin (Siemens, 2004), inbyggnads micro (Whirlpool, 2004).
03
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett på entréplan: Golv: klinkers. Utrustning: toalett och tvättställ.
04
Helkaklat badrum (entréplan)
Helkaklat badrum på entréplan. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar och handdukstork.
05
Rumsbeskrivning (Källarvåning)
Rumsbeskrivning på källarvåning. Gillestuga med parkettgolv, trätak och öppen spis, braskasset. Gästrum med förråd samt utg. till garage. Dusch med bastu. Matkällare med klinkersgolv. Klädkammare. WC. Pannrum, tvättstuga samt strykrum med arbetsbänkar och utg. till trädgård.
06
Duschrum (Källarvåning)
Duschrum på källarvåning. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: dusch och bastu.
07
Toalett (Källarvåning)
Toalett på källarvåning. Golv: klinkers. Utrustning: toalett och tvättställ.
08
Tvättstuga (Källarvåning)
Tvättstuga på källarvåning. Utrustning: tvättmaskin (Whirlpool, 2006), torktumlare (Bosch, 2004) och tvättho.
01
Beskrivning
141 kvm
146 kvm
736 kvm
5 (3 sovrum)
Borgen 4
02
Byggnadssätt
1965
1 plan med källare
källare, gjuten platta
Betong
Trä
Tegel, trä
Papp
2-glasfönster
Självdrag samt 4 paxfläktar
Ja
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonsanerad 2007 (undertrycksventilation i golv). Nytt årsmedelvärde 50 bq/m3 (gränsvärde 200 bq/m3)
luft/vatten-värmepump vattenburet system, öppen spis (IVT Optima 700 samt IVT 290 elpanna)
Ålder:2004
Jordfelsbrytare
2002-2006: Ytskiktsrenoveringar
2004: Nyinstallerad luft-/vatten värmepump
2004: Tilläggsisolerat på vinden
2004: Ny varmvattenberedare
2004: Helrenoverat kök
2007: Radonsanerat
2008: Skorstenskåpa monterad
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 736 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med fruktträd och häckar.
Altan med markis
04
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage med automatiska portöppnare, plats för 2 bilar.
05
Servitut
Officialservitut Kraftledning, Officialservitut Kraftledning
Stadsplan (1964-06-26) , Tomtindelning (1965-03-13)
01
947 000 kr (fastställt avseende år 2006)
781 000 kr
166 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1965
24 000 kr/år
4 000 kr/år
3 000 kr/år
Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden.
31 000 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
947 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
781 000 krMarkvärde
166 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1965Uppvärmning
24 000 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årKommentarer driftkostnad
Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden.Sammanlagd driftskostnad
31 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
