Vallonvägen 16
Annika Ingemarsdotter Skoogenäs, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Annika Ingemarsdotter Skoogenäs

Ansvarig mäklare

Till salu

Vallonvägen 16

Pris

1 695 000 kr

Sparad

Pris

1 695 000 kr



Centrum— Finspång

Vallonvägen 16


Till salu
Pris
1 695 000 kr

Finspång - Centrum

REPRESENTATIV VILLA - CENTRALT LÄGE!

Gedigen och unik villa på hela 260 m² med centralt men ändå lugnt läge. Gångavstånd till såväl centrum som badsjö och vackert parkområde!
Här finns oanade möjligheter för den kreative! En del är renoverat, t ex nytt yttertak, en del återstår för Dig att göra med en varsam hand.


Pris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
260/45 kvm
Driftkostnad
53 900 kr/år
Tomtarea
2 492 kvm
Rum
7 rum (0 sovrum)
Byggnadstyp
2-plan

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Entréplan
Entréhall med trägolv, vitt tak med stuktaturer, kapprum, väggfast "soffa" med lock samt vacker trapp till övervåningen. Gästtoalett med klinkersgolv, målade väggar och vitt tak.
Vardagsrum med parkettgolv, vitt tak med stuktaturer, skjutdörrar mot matsalen,
K-märkt målning ovanför murad öppen spis med braskasett samt 3-delad altandörr
till stenlagd uteplats med spalje.
Matsal med parkettgolv, vitt tak med stuktaturer och utgång till öppet soldäck.
Serveringsrum med plastmatta, vitt tak och väggfast skåpsinredning.
Kök med plastmatta, vitt tak, vit skåpsinredning och köksentré.
Fd skafferi nu duschrum.
Pigrum med plastmatta och vitt tak.
Gästtoalett med linolenamatta, målade väggar och gult tak.

Övervåning
Stor möblerbar hall/allrum med plastmatta, vitt tak, synlig murstock med oval nisch samt utgång till balkong.
Stort rum med plastmatta, vitt tak och förvaringsutrymmen.
Sovrum med trägolv, vitt tak med stuktaturer och 1 gardrob.
Sovrum med trägolv och vitt tak.
Sovrum med trägolv, vitt tak och garderober.
Badrum med fönster, klinkersgolv (golvvärme), delvis kaklade väggar och vitt tak.

Utrustning
Kök: spis (ä), fläkt (ä) och diskmaskin (ny).
Gästtoaletterna: WC och tvättställ.
Badrum: toalett, tvättställ och väggfast badkar.

Tvättstugan finns i separat byggnad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

260 kvm

Biarea

45 kvm

Tomtarea

2 492 kvm

Rum

7 (0 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Gripen 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1900

Byggnadstyp

2-plan

Undergrund

Berg

Grundmur

Gråsten + murat

Grund

Stenfot med krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Enkupad tegel, ny papp + läkt

Utv plåtarbeten

Koppar

Hängrännor

Koppar

Fönster

2 glas, enkla med innanfönster

Ventilation

Självdrag

Murstock

Finns 2 st

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el - Separat nyare varmvattenberedare. (Elpanna)
Leverantör: Vattenfall

El, stammar

All el bytt.

Huvudsäkringar

25 A

Elleverantör

Vattenfall

Renovering Omarbetning etc

Skorstenarna är ommurade ovanför nock.
Ny papp, läkt och tegel på taket.

Övrigt

Stammarna är ej bytta.
Eftersom den murade öppna spisen inte har används på senare år bör den
provtryckas innan användning.


03
TV- och Internetanslutning
Internet

Finet

TV

Boxer.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 2 492 m² (friköpt).
Stor trädgårdstomt något kuperad med staket, häckar, fruktträd (äpple, päron, körsbär och plommon), bärbuske (svarta vinbär) och en mångfald av prydnadsväxter.

Uteplats

Stenlagd uteplats med spalje i västerläge.
Altan med trätrall och utgång till trädgården i nordostläge.
Balkong i sydvästläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Det finns rivningsföreläggande från Finspångs kommun på uthuset där bl a
tvättstugan finns.


06
Servitut
Rättigheter förmån

Officialservitut Va

Rättigheter last

Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Ledningsrätt Vatten och Avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Servitut Kraftledning Mm, Servitut Ledning Mm

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-12-08)


07
Övriga upplysningar

Vill du möblera huset? Gå in på adressen - www2.ProvBo.se/7035282provbo
och möblera ditt nya boende!


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

887 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

653 000 kr

Markvärde

234 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Uppvärmning

40 000 kr/år

Försäkring

5 900 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 900 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
887 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
653 000 kr
Markvärde
234 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1929
Uppvärmning
40 000 kr/år
Försäkring
5 900 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 900 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.